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蠡棠森嶼

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縱橫社區(qū)立體化創(chuàng)新

蘇州主城首席四代生態(tài)住宅

旭輝森嶼系1號作品

“1+8+N”產(chǎn)品呈現(xiàn)

“120%得房率” “270°環(huán)景采光”

錯層空中大露臺、6米+挑高

獨(dú)梯入戶、星級主臥

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| 效果圖過程稿，僅供參考

20棟小高層以12-17F黃金高度錯落布局，打造的最大樓間距將近60米，不光是采光和隱私的保證，更是給予景觀最大的呈現(xiàn)效果，讓風(fēng)光從室外延伸至室內(nèi)，仿佛身處一整個生態(tài)系統(tǒng)中。

| 效果圖過程稿，僅供參考

蠡棠森嶼通過錯位設(shè)計(jì)與L型咬合式邊廳花園，將平面空間立體化，實(shí)現(xiàn)約30-50㎡墅級空中庭院的全戶型覆蓋，得房率高達(dá)約120%。這一設(shè)計(jì)不僅打破傳統(tǒng)公攤限制，更讓大平層擁有別墅的領(lǐng)地感。

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蠡棠森嶼所有戶型露臺挑高可達(dá)6m，突破了高度限制，成就了墅級的挑高廳。很多戶型擁有南北及270°轉(zhuǎn)角露臺，創(chuàng)新曲面轉(zhuǎn)角院落，并實(shí)現(xiàn)全戶型搭載“客廳/臥室-空中庭院”的主動線設(shè)計(jì)，整體營造立體墅式庭院生活場景。

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與此同時(shí)，設(shè)計(jì)通過增加縱向磨砂擋板，以及橫向外掛飄窗格柵來阻斷鄰里視線，保護(hù)居住隱私。

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約2300㎡中央立體水亭，天氣好的時(shí)候陽光一照就是浮光躍金的畫卷，仿佛將整個水上樂園搬至家中。

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蠡棠森嶼打造酒店度假式園林，定制級的4.0社區(qū)，獨(dú)領(lǐng)蘇州的全能公區(qū)，約64000㎡社區(qū)景觀，5大度假場地、7大私享主題花園，將孩子成長、親子互動、鄰里圈層關(guān)系都囊括到一起。正是基于對生活有足夠思考，對圈層有深入專研，才能這樣把空間價(jià)值三層buff疊加，才能真正做到空間自洽、場景融合。

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約4000㎡架空層泛會所與約2000㎡下沉式會所構(gòu)成的雙會所體系，徹底打破高端社區(qū)的配置閾值。

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主入口復(fù)刻迪拜艾迪遜酒店為藍(lán)本來打造，以純白色調(diào)演繹未來主義建筑詩篇，整體約200米超尺度城市界面，僅主大門寬度就約80米，有著超廣角的豪華尺度。

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在實(shí)景呈現(xiàn)的全維示范區(qū)中，約80m寬、9m高的純白拱門采用白玉蘭天然石材進(jìn)行了幾何體塊的構(gòu)筑，城市喧器在此悄然退場，唯留一場尊崇序章。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

酒店式落客大堂挑高達(dá)7.5米恢弘之勢，開啟漸進(jìn)式的禮序歸家情境風(fēng)范之間，讓停留成為至高無上的儀式。

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| 示范區(qū)實(shí)景圖 圖源天園景觀

以中央立體水庭為核心，匠心營造沉浸式垂直森林景觀，締造立體森林島嶼之境，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)禮序美學(xué)與現(xiàn)代人居體驗(yàn)的深度融合。

| 示范區(qū)實(shí)景圖 圖源天園景觀

中央立體水庭以層疊水幕為脈，編織垂直綠化的立體綠植矩陣，將森林島嶼的謐境意境融于建筑肌理。多維高差疊景自地面抬升，形成“仰觀飛瀑流翠、俯賞溪澗清漣”的沉浸式觀景體驗(yàn)，步移景異間，讓自然的韻律在空間中層層鋪展。

| 示范區(qū)實(shí)景圖 圖源天園景觀

循石階蜿蜒深入，白樺參天，軀干修直如柱，冠蓋交疊成穹，將天光濾成斑駁的碎銀。嵐霧漫洇過疊石間的流泉，碎玉般的水聲裹著草木清芬縈繞身側(cè)。

| 示范區(qū)實(shí)景圖 圖源天園景觀

風(fēng)雨連廊以現(xiàn)代簡約鋼結(jié)構(gòu)為骨，利落線條勾勒通透之姿，巧妙引納光影流轉(zhuǎn)，讓空間在虛實(shí)交錯中生長出靈動韻律。半圍合式結(jié)構(gòu)化作歸家動線的核心樞紐，串聯(lián)起起承轉(zhuǎn)合的空間韻律。

| 示范區(qū)實(shí)景圖 圖源天園景觀

入戶庭院與建筑的有機(jī)融合，消弭了建筑與自然的界限，重構(gòu)了人居與自然的互動范式。這種 “可參與的自然” 突破傳統(tǒng)景觀的觀賞距離，讓苔蘚萌發(fā)的微妙、鳥類棲息的生機(jī)、光影流轉(zhuǎn)的韻律，都化作可觸摸的生活詩篇。

人們在自然細(xì)節(jié)的更迭中感知時(shí)光的溫度，在與自然的親密對話中，悄然實(shí)現(xiàn)著人居與自然的和諧共生。

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| 樣板間實(shí)拍圖 僅供參考

在蠡棠森嶼，“空中庭院”不再只是概念，而是一場顛覆性實(shí)景落地的“空間革命”。實(shí)體樣板間中，傳統(tǒng)住宅的“平面化”被徹底打破：通過錯層露臺、挑高設(shè)計(jì)等手法，打造最大約77㎡的“云端綠洲”

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| 樣板間實(shí)拍圖 僅供參考

此外洄游入戶光廳以情緒緩沖帶，醞釀自帶“呼吸感”的歸家儀式；LDKGB大尺度一體化空間則形成大面寬家庭社交核心區(qū)；“客廳-空中庭院”動線，則讓煮茶、觀景、聚會的場景在踱步間自由切換；所有的一切都將重新定義住宅空間的物理邊界與生活可能。

| 示意圖 僅供參考

蠡棠森嶼共計(jì)打造了3個面積段、6種戶型，建面約150㎡、約185㎡、約220㎡，都是一梯一戶大平層，露臺、飄窗的贈送，最高有約120%的得房率，讓生活的每一秒能能自主呼吸。

建面約220㎡戶型

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| 戶型平面圖 僅供參考

建面約220㎡的「典藏版墅居」堪稱空中墅居的終極形態(tài)，獨(dú)門獨(dú)戶+雙重歸家動線+前庭后院+無界景觀+墅級挑高+動靜有序+星級主臥。

L型庭院內(nèi)，南向露臺可培育有機(jī)蔬菜，北向平臺變身家庭第二客廳。約6.8米橫向面寬，連通空間更高效，氣場全開，布局上社交、觀景空間連成一線，呈現(xiàn)了大家族才有的排面；雙主臥系統(tǒng)，讓兩代人的起居既親密又獨(dú)立，三代同堂的歡聚與隱私在此完美平衡。

建面約185㎡戶型

| 戶型平面圖 僅供參考

約185㎡「云端墅宮」，擁有IMAX級空中劇院。前后超大轉(zhuǎn)角大露臺，創(chuàng)新曲面轉(zhuǎn)角院落，徹底改寫了高層住宅的入戶禮儀，業(yè)主穿過私家花園，再入戶，儀式感滿滿。南向豪華行政主臥，尺度感一絕，以通頂設(shè)計(jì)+獨(dú)立衣帽間+五件套衛(wèi)浴，重寫精英生活法典。

建面約150㎡戶型

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| 戶型平面圖 僅供參考

約150㎡「生命魔方」，五開間朝南，約33㎡空中庭院隨心切換形態(tài)：晨間是露臺咖啡廳，午后是星空花房，夜晚化身燭光劇場，讓空間學(xué)會生長。

當(dāng)?shù)谒拇≌目罩型ピ貉b點(diǎn)著蘇州這座園林之城的天際，蠡棠森嶼激活了姑蘇城的文化基因，不止是建筑迭代，更是以混凝土為載體，完成了一次關(guān)于東方棲居的基因重組。

從空間規(guī)劃的精巧構(gòu)思，到景觀營造的細(xì)膩筆觸，再到功能性會所的多元布局，每一個環(huán)節(jié)都緊密交織，共同為居住者構(gòu)筑起一處心靈的避風(fēng)港。蠡棠森嶼，用創(chuàng)新為千年造園術(shù)續(xù)寫當(dāng)代注腳，讓每個日常的呼吸都帶著園林城市的精神印記。

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