一座五星級(jí)酒店，能給一座城市帶來(lái)什么？

新的中心，新的城市格局。

42年前的春節(jié)，白鵝潭江畔，中國(guó)第一家五星級(jí)酒店，白天鵝賓館開(kāi)業(yè)，廣州萬(wàn)人空巷。

其創(chuàng)下中國(guó)多個(gè)第一：

第一家外商投資的五星級(jí)賓館、第一家自行設(shè)計(jì)、建造和管理的現(xiàn)代化中外合作酒店...

｜建成之初的白天鵝賓館；圖源1984年《廣州畫(huà)冊(cè)》

更為重要的是，白天鵝賓館代表了廣州改革先行者闖的氣魄、變的膽識(shí)。

因?yàn)榘滋禊Z賓館，英國(guó)女王在此下榻，尼克松和老布什都來(lái)了，開(kāi)業(yè)42年接待了40多個(gè)國(guó)家的150位元首和王室成員。

風(fēng)起白鵝潭，這是廣州與世界對(duì)話(huà)的第一步。

白天鵝就像中國(guó)酒店行業(yè)的時(shí)代符號(hào)，展現(xiàn)了中國(guó)擁抱世界的決心與智慧，也見(jiàn)證了廣州的騰飛，給這座千年商都注入了新的活力與視野。

｜白鵝潭夜景，圖源：拆神

白鵝潭新傳奇開(kāi)篇，續(xù)寫(xiě)白天鵝輝煌

歷史的風(fēng)吹過(guò)，四十余載光陰流轉(zhuǎn)，廣州第二只"天鵝"，也終于翩然而至。

依舊珠江邊，依舊白鵝潭。

與白天鵝隔江相望，共同譜寫(xiě)珠江兩岸的時(shí)代交響。

2025年年初，保利置業(yè)拿下陸居路AF020210、AF020244地塊，轟動(dòng)全城。

僅拿地價(jià)就高達(dá)38億，再加上10億五星級(jí)酒店配置，總成本便去到48億（不含酒店運(yùn)營(yíng)），純住宅名義樓面價(jià)約4萬(wàn)/㎡。

而重點(diǎn)，就是關(guān)于掛地文件明確提及的五星級(jí)酒店，很多人都非常好奇，究竟會(huì)落位什么品牌。

而今天，謎底終于揭曉——

8月28日，在白天鵝賓館舉辦了“鵝潭煥新·灣區(qū)引擎——共筑世界級(jí)地標(biāo)商圈白鵝潭高峰論壇”，正式官宣引進(jìn)萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店。同時(shí)保利·翡麗甲第項(xiàng)目也榮膺廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)“廣州地標(biāo)建筑”大獎(jiǎng)。

|“白鵝潭高質(zhì)量發(fā)展”暨保利置業(yè)&萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店啟動(dòng)儀式

未來(lái)，保利·翡麗甲第與萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店將共塑最美天際線(xiàn)，成為白鵝潭對(duì)接國(guó)際的新一代交流平臺(tái)和形象展示窗口。

放眼廣州，能做“酒店運(yùn)營(yíng)+江景鼎豪”的開(kāi)發(fā)商，本就不多。像保利置業(yè)這種，斥資10億打造五星級(jí)酒店的，更是獨(dú)樹(shù)一幟。

這家酒店，也將是繼白天鵝賓館后，荔灣第二家建成的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)。?

如果說(shuō)，1983年白天鵝賓館，是羊城邁向世界歷史舞臺(tái)的開(kāi)篇序章；

那么，保利置業(yè)和萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將會(huì)為廣州與世界深度對(duì)話(huà)創(chuàng)造全新的時(shí)代注腳。

對(duì)白鵝潭感興趣的朋友，可以加群一起聊一聊，關(guān)于項(xiàng)目的獨(dú)家爆料，我們也會(huì)分享到群里。

百年商埠文脈，對(duì)話(huà)全球五星標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于酒店，我們有幸拿到了第一手資料。

不夸張的說(shuō)，放眼廣州，乃至全國(guó)，高端酒店可以有很多，但以全球五星標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)話(huà)十三行百年商埠，獨(dú)此一店。

幾大亮點(diǎn)：

其一，CCD執(zhí)筆，引入國(guó)際一線(xiàn)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

CCD即鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所，專(zhuān)注于五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)，創(chuàng)立至今獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，拿過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)界最高榮譽(yù)——“Gold Key Awards（金鑰匙獎(jiǎng)）”最佳酒店設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，當(dāng)之無(wú)愧的酒店設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)桿。

丨新加坡濱海灣金沙酒店

CCD更是長(zhǎng)期與萬(wàn)豪、希爾頓、凱悅、洲際等一眾國(guó)際酒店集團(tuán)合作，打造過(guò)超100個(gè)高端酒店品牌和項(xiàng)目，擁有全球化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

旗下作品，從“地表之下88米”的上海佘山世茂洲際，到胡同深處的北京前門(mén)文華東方，再到好萊塢山腳的喜來(lái)登環(huán)球酒店，無(wú)一例外都成為城市名片，助推區(qū)域提升知名度。

上海佘山世茂洲際酒店/北京前門(mén)文華東方酒店/喜來(lái)登環(huán)球酒店

左右滑動(dòng)查看

多年積累下，CCD不僅有卓越的東西方跨文化整合能力，更可通過(guò)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)文化與品牌的國(guó)際傳播，這會(huì)是一次國(guó)際視野與羊城文化的深度對(duì)話(huà)，更將強(qiáng)化白鵝潭的辨識(shí)度。

其二，以國(guó)際化建筑立面，融匯東西方文化，賦予白鵝潭新地標(biāo)形象。

酒店整體立面簡(jiǎn)潔挺拔，線(xiàn)條干凈利落，整面玻璃幕墻鋪開(kāi)去，像一塊被打磨過(guò)的水晶，成為白鵝潭新的視覺(jué)錨點(diǎn)。

| 酒店示意圖

同時(shí)，酒店又將沙面歷史建筑與古典多寶閣兩大核心元素，融入了建筑立面，以現(xiàn)代美學(xué)重新解讀東方傳統(tǒng)建筑精華。

在這里，沙面歷史建筑的拱廊符號(hào)，被提煉為柔和曲線(xiàn)，融匯到現(xiàn)代化的建筑立面里，既豐富了細(xì)節(jié)，又再現(xiàn)百年商埠的流動(dòng)韻律。

古典多寶格的層疊結(jié)構(gòu)，則被解構(gòu)為不規(guī)則立方體模塊，通過(guò)階梯式體塊與光影流轉(zhuǎn)的鋁板格柵，承載“納福包容”及“步步高升”的東方寓意，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)精神的空間轉(zhuǎn)譯。

其三，功能性上，做了很多開(kāi)放性設(shè)計(jì)。

在高度集約化的都市肌理中，以匠心重構(gòu)空間價(jià)值，打造了立體五重空中花園。

• 第一重空中花園-利用首層騎樓，將嶺南騎樓設(shè)計(jì)和商業(yè)長(zhǎng)廊結(jié)合，吸引更多人來(lái)散步、停留、打卡，把酒店變成城市開(kāi)放的客廳。
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| 酒店示意圖

• 第二重空中花園-在三層打造架空平臺(tái)，花境與裝置點(diǎn)綴其間，像一座“半空中的展廳”，不只是一條通道，而是社交和文化交流的舞臺(tái)。
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• 第三重空中花園-別致的五層轉(zhuǎn)換花園，用嶺南園林庭院氛圍把空間包裹進(jìn)一片綠色中，既能獨(dú)處小憩，又能開(kāi)放共享，私密與開(kāi)放達(dá)成了難得的平衡。
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• 第四重空中花園-精心設(shè)計(jì)裙房屋頂，集無(wú)邊泳池、健身、觀(guān)景于一體，讓每一次運(yùn)動(dòng)都與城市的脈動(dòng)、江水脈絡(luò)同步。
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• 第五重空中花園-獨(dú)一無(wú)二的125米高塔樓天際花園，擁有270°的珠江全景，白天是江水與天際線(xiàn)的開(kāi)闊視野，夜晚則借由燈光和藝術(shù)裝置，變成一處懸浮在城市上空的“星空劇場(chǎng)”。

| 酒店示意圖

更巧妙的是，這種層層遞進(jìn)的垂直空中花園，營(yíng)造了全新綠化體系的同時(shí)，與周邊綠地相互呼應(yīng)，形成了一條貫穿南北的生態(tài)綠軸，如同城市森林中的綠洲。

| 示意圖

多元立體的生態(tài)綠軸，營(yíng)造連續(xù)城市景觀(guān)通廊，不僅延伸至11公里濱江岸線(xiàn)，更有機(jī)串聯(lián)起白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心與萬(wàn)象城。

｜規(guī)劃示意圖，僅供參考

這種打破了傳統(tǒng)五星級(jí)酒店封閉、與世隔絕的形象，重新定義高端酒店與城市共生的新范式。

我們有理由期待，既為白鵝潭引來(lái)世界的關(guān)注，又回響白鵝潭文化自信。

萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店

補(bǔ)齊白鵝潭核心區(qū)最后一塊關(guān)鍵拼圖

25年春節(jié)，廣州煙花匯演，連續(xù)第兩年在白鵝潭上演，美輪美奐的煙花，讓人們深刻認(rèn)識(shí)到，白鵝潭作為千年商都的門(mén)面，永不落幕，且歷久彌新。

以后年輕人來(lái)來(lái)廣州旅游打卡，不僅有小蠻腰三件套，更有白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心+萬(wàn)象城+聚龍灣雙太古+過(guò)江纜車(chē)....

| 示意圖

這些配套的快速兌現(xiàn)，不僅帶來(lái)了高端人群的消費(fèi)載體，更是城市價(jià)值的增長(zhǎng)助力器。

世界級(jí)CBD+世界級(jí)濱水商圈，這才是白鵝潭眼下勢(shì)能的著力點(diǎn)。

今天，萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店的落地，將會(huì)補(bǔ)齊白鵝潭核心區(qū)最后一片拼圖。

1）城市價(jià)值的風(fēng)向標(biāo)

作為高端配套，五星級(jí)酒店的落位，比頂奢商場(chǎng)選址更苛刻，只有片區(qū)發(fā)展成熟了，商業(yè)和配套確定了，才會(huì)落地。要不然，竹籃打水一場(chǎng)空。

這兩年，白鵝潭不再畫(huà)餅，驚人的兌現(xiàn)力?，重塑昔日輝煌，交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、各種配套火力全開(kāi)。

商業(yè)上，太古里首期預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)，白鵝潭萬(wàn)象城預(yù)計(jì)26年中開(kāi)業(yè)，COCO Park已經(jīng)開(kāi)業(yè)一年多。

交通上，地鐵11號(hào)線(xiàn)2024年底已經(jīng)開(kāi)通，22號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)將于2025年底開(kāi)通，與廣州第一條地鐵線(xiàn)1號(hào)線(xiàn)，以及規(guī)劃中的城際28號(hào)線(xiàn)，組成白鵝潭站超級(jí)樞紐。

產(chǎn)業(yè)上，立白科技園、國(guó)際醫(yī)藥港已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，湖南建投南方中心在緊鑼密鼓的建設(shè)。

地標(biāo)上，290米地標(biāo)白鵝潭國(guó)際金融中心正加快動(dòng)工，大灣區(qū)藝術(shù)中心也對(duì)外開(kāi)放了。

酒店更是不止一家，除了萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店外，板塊內(nèi)還計(jì)劃引入洲際酒店。

如今的白鵝潭，正在發(fā)展出一個(gè)高端建筑集群。

當(dāng)高端配套和地標(biāo)不斷在白鵝潭疊加，我們相信，白鵝潭CBD就是廣州下一個(gè)中心。

2）高端人群聚集，奠定區(qū)域價(jià)值

隨著白鵝潭不斷兌現(xiàn)，也帶來(lái)了很多常住人口和流量，有一個(gè)很多人都忽略了的數(shù)據(jù)：

荔灣是近三年，廣州中心區(qū)唯一一個(gè)人口凈流入的區(qū)域，持續(xù)釋放活力。

在產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化資源的高度集中下，接下來(lái)的白鵝潭，勢(shì)必吸引大量高端消費(fèi)群體及更多人口涌入，催生顯著的高端需求增長(zhǎng)。

3）白鵝潭，已然成為一種生活方式

選擇白鵝潭，就是選擇廣州下一個(gè)十年。

在白鵝潭兌現(xiàn)落成之后，萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店將協(xié)同對(duì)岸的白天鵝賓館，與萬(wàn)象城、大灣區(qū)藝術(shù)中心形成"酒店-商業(yè)-文化"金三角，重塑白鵝潭格局?？勺∷?，可購(gòu)物，可觀(guān)演，可游覽，把白鵝潭從"途經(jīng)地"升級(jí)為"居住地"。

住在這里，正好就卡在了高端購(gòu)物和便捷交通的交匯點(diǎn)上，在1-2公里范圍內(nèi)就可享受“重奢商業(yè)+五星級(jí)酒店+人文地標(biāo)+三江景觀(guān)”的復(fù)合型國(guó)際生活方式。

4）城市高階生活，保利重新定義人居天花板

白鵝潭地標(biāo)中的住宅部分，將會(huì)打造保利置業(yè)旗下最高端的「甲第系」產(chǎn)品，項(xiàng)目命名為保利·翡麗甲第。

日前，位于立白中心13樓的三江藝術(shù)館展廳已正式對(duì)外開(kāi)放，其獨(dú)特的藝術(shù)設(shè)計(jì)與質(zhì)感彰顯出高品質(zhì)美學(xué)格調(diào)，開(kāi)放首日即吸引大批客戶(hù)到訪(fǎng)，現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)量劇增，火爆程度遠(yuǎn)超預(yù)期。

|保利·翡麗甲第 | 三江藝術(shù)館

時(shí)至今日，縱觀(guān)全國(guó)豪宅市場(chǎng)，能兼具不可復(fù)制的城市核心地段、不可再生的三江景觀(guān)資源、不可比擬的全能高端配套的項(xiàng)目，實(shí)屬少見(jiàn)。

當(dāng)保利置業(yè)將旗下最高端的產(chǎn)品系落子于此，疊加白鵝潭核心＋四軌交匯＋重奢商業(yè)＋五星級(jí)酒店＋無(wú)敵江景多重buff，市場(chǎng)對(duì)保利·翡麗甲第10-12萬(wàn)/㎡的價(jià)格預(yù)期實(shí)屬合理，保利·翡麗甲第也注定會(huì)成為城市全新價(jià)值高地。

我們還拉了一個(gè)白鵝潭群，感興趣的同學(xué)，可以關(guān)注起來(lái)了。