征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)需要注意到每個(gè)征收程序，如果征收程序沒(méi)有落實(shí)到位，或者說(shuō)被征收人自己又沒(méi)有注意到征收方的征收行為，那么對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)其實(shí)還是很不利的。因此，在遇到土地征收、房屋征收之后，被征收人在不懂法律法規(guī)的情況下，可以自己先提前了解《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，只要被征收人對(duì)征收程序有所掌握了，那么在征地拆遷中也就很容易發(fā)現(xiàn)征收方的征收行為是否合法，征收程序有沒(méi)有落實(shí)到位。

　　不過(guò)，在了解相關(guān)的法律法規(guī)時(shí)，也要注意到了對(duì)被征收人利益會(huì)產(chǎn)生一定影響的幾個(gè)期限，一旦錯(cuò)過(guò)這些期限，從某種程度上來(lái)說(shuō)，其也就有可能會(huì)失去一次爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。那么在征地拆遷中，被征收人需要注意哪些救濟(jì)期限內(nèi)呢？下面凱諾拆遷律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)簡(jiǎn)單地為大家總結(jié)幾個(gè)，對(duì)于這幾個(gè)期限，大家一定要牢記。

　　第一個(gè)，針對(duì)補(bǔ)償安置方案提出自己意見的期限

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，相關(guān)部門在依據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告擬定征地補(bǔ)償安置方案之后，需要以書面的形式在征收范圍內(nèi)張貼征地補(bǔ)償安置方案至少30日，告知廣大被征收人具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括搬遷費(fèi)、房屋的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償、宅基地以及其他相關(guān)的補(bǔ)償）、征收補(bǔ)償方式、社會(huì)保障費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等，并征求老百姓的意見。

　　這里需要廣大被征收人注意的是，征地補(bǔ)償安置方案一般情況下在征收范圍內(nèi)張貼的時(shí)間從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，并不會(huì)多于30日，很多被征收人只要法律規(guī)定的時(shí)間一到，就會(huì)自行撕毀該文件。所以在看到征地補(bǔ)償安置方案后，如果對(duì)補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或者是對(duì)補(bǔ)償方式有異議，那么建議被征收人一定要在補(bǔ)償安置方案公告之日起的30日內(nèi)以書面的形式提出自己的意見，一旦錯(cuò)過(guò)這個(gè)期限，那么征收方就會(huì)認(rèn)為大家對(duì)該補(bǔ)償安置方案沒(méi)有異議，從而依據(jù)該補(bǔ)償安置方案中制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)大家進(jìn)行補(bǔ)償。

　　也就是說(shuō)，一定要把握好這30天內(nèi)的期限，一旦錯(cuò)過(guò)，那么被征收人只能另尋救濟(jì)途徑了。國(guó)有土地上房屋征收中也是一樣的，通常也是只有30天的時(shí)間可以針對(duì)補(bǔ)償安置方案提出自己的意見。

　　第二個(gè)，對(duì)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)復(fù)核、鑒定的時(shí)間

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的，評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告之后，需要盡快將評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)交給房屋征收部門并進(jìn)行公示，在公示之后，若無(wú)異議，征收部門需要馬上將分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人。

　　在收到分戶評(píng)估報(bào)告后，廣大被征收人一定要馬上審查評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容是否與房屋實(shí)際情況相關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中確定的房屋面積不對(duì)，或者是評(píng)估結(jié)果，即被征收房屋價(jià)值并非是按照被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定的，那么在收到該分戶評(píng)估報(bào)告之日起的10日內(nèi)，廣大被征收人一定要馬上向原來(lái)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。

　　申請(qǐng)復(fù)核之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要重視起來(lái)，對(duì)于需要重新修改的要重新評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告，送達(dá)給被征收人，被征收人在收到復(fù)核結(jié)果之后，若對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，一般則需要在收到復(fù)核結(jié)果之日起的10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定，這是被征收人的權(quán)利。

　　凱諾拆遷律師想要說(shuō)的重點(diǎn)是，對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，一定要牢牢抓住這兩個(gè)期限，一旦沒(méi)有在這兩個(gè)期限內(nèi)對(duì)有異議的評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)復(fù)核或鑒定，征收方就會(huì)認(rèn)為你對(duì)評(píng)估報(bào)告沒(méi)有異議，也就是同意評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋的價(jià)值。而且最主要的是，只要沒(méi)有在這兩個(gè)期限內(nèi)針對(duì)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)復(fù)核或鑒定，那日后被征收人就有可能只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)爭(zhēng)取合理、公平的補(bǔ)償了。

　　第三個(gè)，申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的期限

　　在對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或者是遇到征收方違法逼遷，征收方擅自將房屋強(qiáng)制拆除的情況時(shí)，一般情況下，如果被征收人想要爭(zhēng)取合理公平的補(bǔ)償或者是賠償，那么就需要在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。而這兩個(gè)期限一般是從被征收人應(yīng)當(dāng)或者應(yīng)當(dāng)知道違法行為之日起計(jì)算。

　　但是實(shí)踐過(guò)程中，有的被征收人總是誤以為，只要征收方的違法行為一直存在，比如其的房屋被強(qiáng)制拆除了，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，所以不管什么時(shí)候，作為房屋所有權(quán)，其都是可以隨時(shí)提起行政復(fù)議，行政訴訟來(lái)依法維護(hù)自己合法權(quán)益的。

　　但事實(shí)上并不是這樣的，不管是房屋被強(qiáng)制拆除也好，還是收到了補(bǔ)償安置決定也好，只要被征收人沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，而是過(guò)了好幾年才想起來(lái)，那么被征收人想要走訴訟程序是走不通的，只能去信訪試試看了。

　　所以凱諾拆遷律師在這里要提醒大家，對(duì)于征收中的所有期限一定都要注意，尤其是以上三個(gè)，這直接關(guān)系著被征收人能不能拿到合理的補(bǔ)償。

　　總之，最后想要告訴大家的是，如果在征地拆遷中遇到征收方違法違規(guī)推進(jìn)征收，強(qiáng)迫自己簽訂協(xié)議，強(qiáng)制拆除房屋，以拆違促拆遷等，廣大被征收人一定要馬上咨詢專業(yè)律師，若收到征收方作出的相關(guān)文件，建議盡快在專業(yè)律師的幫助下，通過(guò)法律途徑來(lái)依法撤銷。