隨著產(chǎn)品力又一輪迭代，豪宅的更高境界是什么樣的？

在房子回歸居住屬性的當(dāng)下，豪宅客戶的目光已超越物理層面的安身之所，聚焦于房子能否承載高階生活圖景，又能否踐行長(zhǎng)期主義——

其核心痛點(diǎn)是： 在繁忙的工作場(chǎng)景切換到居家狀態(tài)之后，如何快速轉(zhuǎn)換身心，在生活場(chǎng)景中獲得更多的私享感，松弛感。

于是，他們的置業(yè)觀開(kāi)始轉(zhuǎn)向：

基于這一事實(shí)，帶有院落的文化低密大宅，自然成為了蘇州老錢的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象！

然而，循著這份購(gòu)置邏輯，在蘇州卻不好找：

單“低密”這一關(guān)，便把一大堆“高低配”項(xiàng)目擋住 ... 很多老錢，想要獲得真正有天有地的院墅生活，真的沒(méi)有選擇。

好在！破局者已經(jīng)出現(xiàn)——

沒(méi)錯(cuò)，它就是太湖科學(xué)城斷供8年來(lái)的首個(gè)低密文化院墅，也是板塊豪宅新的“引領(lǐng)者”——芳菲瀾院！

實(shí)景圖

項(xiàng)目示范區(qū)剛公開(kāi)，斷崖式的產(chǎn)品力，瞬間引爆口碑！瞧這人氣——

實(shí)景圖

那具體是怎么樣的產(chǎn)品，能吸引這些身經(jīng)百戰(zhàn)的豪宅客戶？

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這座文化大宅驚艷全蘇州！

在地文化先行+現(xiàn)代精工表達(dá)

卓越審美！實(shí)探來(lái)了——

當(dāng)我們親臨現(xiàn)場(chǎng)，直觀感受是：

芳菲瀾院不僅肩負(fù)起蘇州低密別墅的杰出產(chǎn)品力，其示范區(qū)更把豪宅真正稀缺的“情緒價(jià)值”做到實(shí)處，把“文化護(hù)城河”挖得又深又寬！

1、在地文化先行！重現(xiàn)千年審美！直接給蘇州文化豪宅上強(qiáng)度！

在這片繁隱太湖的土地上，芳菲瀾院首先做的，就是以「姑蘇文化」內(nèi)核營(yíng)造審美！

丨它演繹了一場(chǎng)盛大的文化復(fù)興！

整體布局上 ，芳菲瀾院以“一軸三園六坊十一巷”的空間邏輯呈現(xiàn)東方宅院群落，叩啟千年禮序同時(shí)，更彰顯著業(yè)主的尊崇身份與品格修養(yǎng)。

效果圖

而細(xì)品你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其格局竟與《平江圖》中的蘇州古城遙相輝映，讓歸家動(dòng)線重現(xiàn)蘇州傳統(tǒng)街巷的尺度感，姑蘇文化的底色便有了~

丨它更在產(chǎn)品打造上“沉得下心、慢得下來(lái)”！

而為了讓人看到產(chǎn)品背后的文化內(nèi)涵，芳菲瀾院做了一件“吃力但有意義”的事，把房子當(dāng)「蘇作」來(lái)打造！

從大門開(kāi)始，體驗(yàn)便“與眾不同”——

2、大門不僅“大”，更足夠“隱貴”！這才是當(dāng)代“大戶人家”的追求~

約42米寬的門廊，含兩側(cè)景墻共計(jì)約88米，單從尺度便成就了蘇州城西難覓的磅礴門面。

但整體觀感卻并不張揚(yáng)，反而是以環(huán)島落客區(qū)向內(nèi)聚攏氣場(chǎng)，形成“城市微玄關(guān)”，如同是隱奢的當(dāng)代注腳。

實(shí)景圖

除了尺度更驚艷的在于“文化厚度”:

門前是遴選的黑松與環(huán)島水景，天光從掛落的縫隙間落下，再現(xiàn)文徵明《松石高士圖》的高妙意境；

實(shí)景圖

兩側(cè)由匠人手工捶打而成的黃銅屏風(fēng)，營(yíng)造出 對(duì)稱的序列感；安哥拉黑石的照壁， 則是“隔斷城西市語(yǔ)嘩”的東方哲學(xué)。

文化于細(xì)微處見(jiàn)知著， 為空間賦予的品質(zhì)能級(jí)，這才是“情緒價(jià)值”~而 這種做法也貫穿到整座示范區(qū)——

2、精而雅，雅而美！把“網(wǎng)師園”搬進(jìn)小區(qū)，文化認(rèn)同感拉滿，真的太松弛~

漫步進(jìn)高門，喧囂頓消，取而代之的是“姑蘇園境的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯”——

丨入園的第一感官，是空逸的“靜”。

園林借景“網(wǎng)師園”，不過(guò)并非摹形，而是采用姑蘇園林“小中見(jiàn)大”的手法，將生活意趣與游園體驗(yàn)折疊。

池、廊、亭、橋、林、魚(yú)...面向此景，你可以深刻感受山水之怡、林泉之趣。

實(shí)景圖

示范區(qū)開(kāi)放首日，焚香，制扇，插花，撫琴...等宋韻雅集便已發(fā)生，這不正是未來(lái)業(yè)主“閑適日?！钡奶崆邦A(yù)演嗎~

最有想象力的地方，當(dāng)然還是這一處中心景亭。

黑松穿亭而出，頗顯禪意，置身亭中，恍若“ 舟行碧波上，人在畫(huà)中游”，周圍被無(wú)邊水景包裹...在此,與精神同頻的友人暢聊一下午，相信依然意猶未盡。

實(shí)景圖

不禁讓人想起畢加索那句名言，“重要的不是我把握自然，而是我與它一同生活”。

此外，漫游示范區(qū)，你還會(huì)為其用心打磨的「細(xì)節(jié)」所驚喜：

為了再現(xiàn)姑蘇園境，精挑細(xì)選品相優(yōu)美的良木；各類海棠、梅花的紋路，用精細(xì)的方式，還原富有層次的東方意境...那份難得的松弛感，就是“ 信有山林在市城” 的真實(shí)寫(xiě)照。

實(shí)景圖

說(shuō)實(shí)話，社區(qū)空間營(yíng)造就如同作畫(huà)，功能區(qū)的分配只是“勾勒了輪廓”，文化的填充才是重要的“涂抹上色”。

這在芳菲瀾院的建筑表達(dá)上，也是異曲同工的——

4、建筑細(xì)節(jié)更是“宋風(fēng)拂面”！現(xiàn)代東方大宅，名副其實(shí)！

光看建筑外立面，芳菲瀾院就讓板塊的審美上了不止一個(gè)臺(tái)階！

一方面，從 構(gòu)造、色系等細(xì)節(jié)，聯(lián)排立面都還原了宋風(fēng)建筑神韻，仿佛從宋畫(huà)中走出來(lái)一般。

實(shí)景圖

欄桿、飛檐、重檐、歇山......“原汁原味”地貼合于宋代名畫(huà)《四景山水圖》。

另一方面，在建筑材質(zhì)與色彩體系上，又更加高級(jí)！

效果圖

立面是仿石磚+鋁板+大面積玻璃的 組合，配色則以深灰、天藍(lán)為主，取自宋畫(huà)的清新淡雅，歷久彌新的范兒就出來(lái)了~

文化是情懷，而非噱頭。

很顯然，芳菲瀾院吃透了“東方文化” ，傳承其禮序、形制、風(fēng)雅，均展現(xiàn)出現(xiàn)代東方之美！

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產(chǎn)品到生活，資源到精神

原來(lái)，「稀缺」并沒(méi)有上限！

芳菲瀾院！坐實(shí)板塊標(biāo)桿豪宅...

當(dāng)然，我們說(shuō)“可傳承”的院墅生活，不僅僅在于“文化共鳴”，更需要建立 在卓越的地段、卓越的建筑形態(tài)、卓越的生活品質(zhì)之上。

而這種卓越的前提便是“稀缺”！這些屬性，芳菲瀾院也自然不缺——

1、斷供8年！稀缺“真別墅”來(lái)了！為板塊豪宅，新立標(biāo)桿！

之所以強(qiáng)調(diào)「真」，是因?yàn)榉挤茷懺翰幌p容也要打造真正有天有地的聯(lián)排產(chǎn)品，放眼整個(gè)蘇州市場(chǎng)，都少有。

首先光容積率1.0這個(gè)硬性條件，就注定項(xiàng)目具備超出常人的低密天賦，1.0這是什么概念？

近幾年的蘇州，即便高舉降容大旗，容積率最低也要1.02，而芳菲瀾院出場(chǎng)就是1.0的容積率優(yōu)勢(shì)，也就意味著擁有更低的人居密度，更高的人均占有率，如此才能成就全蘇州稀缺的低密住區(qū)，如此大手筆，蘇州不會(huì)再有。

對(duì)標(biāo)板塊，稀缺程度更是碾壓級(jí)！作為太湖科學(xué)城斷供8年后首次出場(chǎng)的全新別墅，可見(jiàn)含金量多高！

沒(méi)有對(duì)手，這是芳菲瀾院顯著的價(jià)值標(biāo)簽，也是奠定其太湖科學(xué)城豪宅引領(lǐng)者地位的底層邏輯！

2、稀缺生活方式，其實(shí)真的很簡(jiǎn)單！空間的自由、院子的追求，圈層的共鳴。

得益于自身稀缺的業(yè)態(tài)，芳菲瀾院在產(chǎn)品打造上，也更講究對(duì)生活本質(zhì)的尊重。

這也讓其能打造出 更符合“東方高凈值人群所需要的居住情境”——

丨首先，270平起步的面積段，圈層純粹性蘇州TOP級(jí)。

項(xiàng)目起步戶型就達(dá)到了約270平，圈層超純粹。

去年蘇州供應(yīng)全面低密化的情況下，低密產(chǎn)品套均面積也僅約230平，而將視角聚焦新區(qū)，很多低密產(chǎn)品最大戶型也不到300平...

芳菲瀾院，絕對(duì)是當(dāng)前新區(qū)高度純粹的高端低密純新盤之一！

這意味著芳菲瀾院的別墅產(chǎn)品，也讓今后業(yè)主更容易融入純粹的高端圈層，這不就是古人強(qiáng)調(diào)的：“居必?fù)襦?，處必?fù)袢省钡漠?dāng)代映照？

丨其次，真正有天有地，東方生活情境映入眼簾。

對(duì)于高端墅居客群來(lái)說(shuō)，更能得一方自由的，是對(duì)院子的占 有，如今于現(xiàn)代都市里能擁有一方小院，更堪稱一種稀缺權(quán)利。

以項(xiàng)目起步約270平聯(lián)排來(lái)看，前庭后院+多露臺(tái)，帶來(lái)真正松弛的生活~

尤其一樓大橫廳整面的南向觀景視野，真的滿足你對(duì)庭院生活的一切想象！

到家推窗望見(jiàn)的不再是水泥建筑，而 是院落里桂花篩落的四季流光；于院內(nèi)，隨意一個(gè)轉(zhuǎn)身，望見(jiàn) 長(zhǎng)輩侍花弄草，孩子肆意玩耍，想想都愜意~

丨最后，全面迭代的空間尺度，達(dá)到更高維的自由。

院墅生活的自由，不僅在于院子，還由空間感而來(lái)——

繼續(xù)看約270平戶型。 每層都做到3面寬，舒適度和采光都能保證； 優(yōu)秀面寬的基礎(chǔ)上，戶型還能做到真正的人居平權(quán)！

尤其三樓整層套房，再連接南北超大露臺(tái)，做到真正的“主臥小家化”。

而更驚喜的是，芳菲瀾院還是蘇州“兩智一全”標(biāo)桿項(xiàng)目！

硬核節(jié)能、智慧人居也貫穿全周期，真是渾身寫(xiě)滿「稀缺」、「無(wú)平替」標(biāo)簽！

示意圖

3、當(dāng)然，卓越的稀缺還有「自然和文化」！左攬山水景觀！右牽學(xué)府文脈。

芳菲瀾院的稀缺，還體現(xiàn)在對(duì)自然資源和文化資源的雙重占有，要知道真正的豪宅“引領(lǐng)者 ” ，往往離不開(kāi)這兩者。

作為太湖科學(xué)城高端院墅，它的自然稟賦也可以說(shuō)是后無(wú)來(lái)者，西側(cè)有萬(wàn)頃浩渺太湖，東有大陽(yáng)山國(guó)家森林公園，山水相依，氣象萬(wàn)千，讓芳菲瀾院的高端人居血統(tǒng)也更為純正。

效果圖

此外，附近還有百年沉淀的高等學(xué)府—南京大學(xué)蘇州校區(qū)！要知道并不是所有板塊都具有「人文氣質(zhì)」，它需要時(shí)間的沉淀，以及圈層的積累。板塊起步就得天獨(dú)厚，文脈=金脈！

這一切，讓芳菲瀾院的稀缺屬性，愈發(fā)凸顯！也足以標(biāo)定板塊標(biāo)桿豪宅的共識(shí)！

“這個(gè)項(xiàng)目的確堪當(dāng)一生之宅。 ”認(rèn)真品鑒完芳菲瀾院，我腦子里冒出的第一個(gè)念頭，就是這個(gè)。

從產(chǎn)品展露的東方美學(xué)，到庭院深幾許的情懷，再到周邊的自然稟賦，在這里，你可以真正體驗(yàn)到東方美學(xué)與現(xiàn)代生活的共生！

目前芳菲瀾院示范區(qū)已全面公開(kāi)！如果你也對(duì)低密生活有更高的要求，真的推薦你來(lái)感受一波它的文化、產(chǎn)品、品質(zhì)。

多重稀缺，站位太湖科學(xué)城“頭號(hào)豪宅”

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