重磅升級(jí)！CREIS中指·開發(fā)云 AI搜索DeepSeek加強(qiáng)版來了,

中指研究院訊：9月5日，北京迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于豐臺(tái)區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)，總用地面積27072.59㎡，總規(guī)劃建筑面積65588㎡，總起始價(jià)33.46億元。最終2宗地塊均順利成交，共收金33.46億元。

北京市豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊R2二類居住用地，編號(hào)京土儲(chǔ)掛（豐）[2025]026號(hào)，土地面積21772.59㎡，總建筑規(guī)模58000㎡，容積率2.66，建筑控高60m（局部80m），起始價(jià)29.00億元，起始樓面價(jià)50000元/㎡。最終城建發(fā)展+北京建工+住總金第以總價(jià)29.00億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)50000元/㎡，溢價(jià)率0%。

北京市朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，編號(hào)京土儲(chǔ)掛（朝）[2025] 027號(hào)，土地面積5300㎡（其中住宅用地2700㎡，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地2600㎡），總建筑規(guī)模7588㎡（其中住宅建面5508㎡，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建面2080㎡），住宅部分容積率2.04，住宅用地建筑控高36m，起始價(jià)4.46億元。最終首開以底價(jià)4.46億元競(jìng)得地塊，綜合樓面價(jià)58777元/㎡，去除社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建面后，住宅起始樓面價(jià)80973元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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北京土地市場(chǎng)月報(bào)2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106773.html?agentcode=242438

2025年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)

www.cih-index.com/report/detail/103765.html?agentcode=242438

▌京土儲(chǔ)掛（豐）[2025]026號(hào)

地塊名稱：北京市豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊R2二類居住用地

用地規(guī)模：21772.59㎡

規(guī)劃建筑面積：58000㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：290000萬(wàn)元

成交價(jià)：290000萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：50000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：城建發(fā)展+北京建工+住總金第

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地塊所處六里橋板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了北京育英學(xué)校小學(xué)部、北京市第十中學(xué)(新疆校區(qū))、三甲醫(yī)院301醫(yī)院、北京中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、購(gòu)物中心銀座和諧廣場(chǎng)等生活配套。

▌京土儲(chǔ)掛（朝）[2025] 027號(hào)

地塊名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地

用地規(guī)模：5300㎡

規(guī)劃建筑面積：7588㎡

用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價(jià)：44600萬(wàn)元

成交價(jià)：44600萬(wàn)元

成交綜合樓面價(jià)：58777元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：首開

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地塊所處呼家樓板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵10號(hào)線、14號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離金臺(tái)夕照地鐵站僅0.6km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了呼家樓中心小學(xué)、北京市日壇中學(xué)初中部、三甲醫(yī)院北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院CBD院區(qū)、購(gòu)物中心財(cái)富購(gòu)物中心(兆豐街)、國(guó)貿(mào)商城、北京SKP等生活配套。

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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年5月）

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河南信陽(yáng)發(fā)文落實(shí)現(xiàn)房銷售，影響有多大？

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重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

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中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年5月）

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●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

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