成都建發(fā)招商·源啟金沙
建發(fā)招商·源啟金沙售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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成都建發(fā)招商?源啟金沙是由建發(fā)房產(chǎn)與招商蛇口聯(lián)袂打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目

基本信息

• 位置：青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)百仁村二、三組。
• 開發(fā)商：成都兆澤晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
• 占地面積：約 158 畝。
• 容積率：約 1.8。
• 產(chǎn)品類型：小高層、洋房，均為純板式、全 T2 結(jié)構(gòu)。

△建發(fā)招商·源啟金沙地塊位置（圖中①②③④）

項(xiàng)目（首發(fā)約58畝地塊，下同）總計(jì)容建面約6.9萬㎡；容積率僅為1.8，建筑密度僅為18.12%，未用滿指標(biāo)上限（不大于25%）。

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目基底面積為6966㎡，其中，大于6層且建筑高度≤33m的住宅共924㎡，建筑高度>33m的住宅共5612㎡。

與此相對(duì)應(yīng)的是，項(xiàng)目共規(guī)劃了11棟7~17F多層、小高層、中高層住宅建筑，呈陣列式排布。其中，1#、3#、5#、8#、9#、10#為獨(dú)棟獨(dú)單元，剩余樓棟均有2個(gè)單元。

根據(jù)項(xiàng)目公眾號(hào)顯示，建發(fā)招商·源啟金沙首發(fā)地塊共規(guī)劃了482戶，產(chǎn)品戶型建面約128~183㎡。

值得一提的是，同樣是在青羊區(qū)，建發(fā)房產(chǎn)已經(jīng)落地了其在成都的首個(gè)“風(fēng)雅宋韻”項(xiàng)目——建發(fā)·書香云錦，把中國(guó)歷史輝煌時(shí)期的建筑之美、園林之美、生活方式之美，通過傳統(tǒng)技藝與現(xiàn)代建筑的融合，呈現(xiàn)在了當(dāng)代人眼前，也形成了其獨(dú)特的產(chǎn)品風(fēng)骨，成為成都尤其是城西極具代表性的熱銷項(xiàng)目，并拿下青羊區(qū)近一年中成交面積、成交總價(jià)雙料第一。

此外，項(xiàng)目共配置了617個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，以及696個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位。

項(xiàng)目人行出入口位于項(xiàng)目東南側(cè)，通過大門，即4#（1F/-1F），正對(duì)著的下沉庭院，預(yù)計(jì)未來將承擔(dān)社區(qū)的會(huì)所功能。而14#樓為1F的亭子，位于1#與2#之間，是社區(qū)社交空間與景觀節(jié)點(diǎn)的重要組成部分。

項(xiàng)目首層架空部分建面為2602㎡，其中住宅首層架空部分面積為1635㎡，主要分布在1#、6#、9#、10#。項(xiàng)目綠地面積為13455㎡，并擁有約460㎡全民健身場(chǎng)所。

配套設(shè)施

• 教育配套：南側(cè)緊鄰成都市泡桐樹中學(xué)百仁分校、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)及成都市第六幼兒園百仁園區(qū)。根據(jù) 2025 年幼升小劃片范圍，百仁片區(qū)幼升小對(duì)口成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)，小升初對(duì)口成都市樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué) (清波校區(qū)) 和泡桐樹中學(xué)百仁分校。
• 交通配套：臨近西三環(huán)路、蜀西路等主干道，距離地鐵 2 號(hào)線、27 號(hào)線較近，走出小區(qū)大約走 1.4 公里到蜀鑫路軌交站，1.6 公里到羊犀立交軌交站，1 公里內(nèi)有多個(gè)公交站，交通便利。
• 商業(yè)配套：周邊有青羊萬達(dá)、城西優(yōu)品道廣場(chǎng)、西宸天街、西單商場(chǎng)、天府 111、西村大院、西環(huán)?壹方里、山姆會(huì)員店 (華僑城) 等商業(yè)體，滿足居民購(gòu)物、休閑等需求。
• 生態(tài)配套：周邊有正在建設(shè)的百仁公園，以及蘇坡公園、磨底河公園等，環(huán)境優(yōu)美，實(shí)現(xiàn) “出門見綠” 的生活理念。

【戶型亮點(diǎn)】

128-143㎡高拓展戶型（得房率110%）

167-183㎡奢闊平層（得房率115%）

【四大價(jià)值體系】

生態(tài)綠肺｜坐擁百仁公園（在建）、金沙遺址公園等六大城市綠地，形成2400畝生態(tài)走廊

全齡教育｜青羊八區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，400米半徑內(nèi)覆蓋成都市第六幼兒園至泡桐樹中學(xué)全齡教育鏈

商業(yè)集群｜4公里范圍內(nèi)匯聚山姆會(huì)員店、西宸天街等8大商業(yè)綜合體，滿足多元消費(fèi)需求

立體交通｜"三橫兩縱"主干路網(wǎng)（西三環(huán)/蜀西路等），4條地鐵線路（2/4/7/27號(hào)線）環(huán)繞

【品牌實(shí)力】

雙世界500強(qiáng)聯(lián)袂巨著

建發(fā)集團(tuán)（2024《財(cái)富》500強(qiáng)第85位）與招商局集團(tuán)（總資產(chǎn)14.7萬億元）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以央企品質(zhì)重塑金沙人居標(biāo)桿。

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