成都建發(fā)招商·源啟金沙
建發(fā)招商·源啟金沙售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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建發(fā)招商·源啟金沙是由4宗低密土地（面積分別約為58畝、24畝、24畝、53畝）組成的約158畝大盤(pán)。在一期（約58畝地塊）組團(tuán)入市之后，8月1日，建發(fā)招商·源啟金沙二期和三期地塊也取得建筑規(guī)劃許可證。

從基礎(chǔ)參數(shù)來(lái)看，建發(fā)招商·源啟金沙二期和三期占地面積分別為23.92畝、24.35畝，總計(jì)容建面分別約為2.87萬(wàn)㎡、2.92萬(wàn)㎡，容積率均為1.8。其中三期為住兼商用地，還規(guī)劃了面積約1461.05㎡的商業(yè)用房，占計(jì)容建面的5%。

根據(jù)建筑規(guī)劃總平圖，二期共規(guī)劃了5棟11/17F的住宅建筑，呈南北陣列式結(jié)合圍合式布局。從住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)看，為T(mén)2板式結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果強(qiáng)，可為戶型帶來(lái)大面積入戶光廳，還可延伸出大面寬。

在二期的住宅樓棟中，僅有1#和2#為首層全架空，除2#中約100.51㎡的地上物業(yè)用房外，其余作為公共活動(dòng)空間使用的架空層部分總面積約412.7㎡。在1#北側(cè)，項(xiàng)目還規(guī)劃了1處面積約200㎡的戶外全民健身活動(dòng)場(chǎng)所。

從住宅產(chǎn)品來(lái)看，該地塊共規(guī)劃了222戶住宅房源，戶型建面均在90-144㎡之間，戶均面積約129㎡。

此外，二期的人行主出入口位于項(xiàng)目西北側(cè)，與一期的主大門(mén)相對(duì)，規(guī)劃了高約13.62米的大門(mén)架構(gòu)，即4#（1F/-1F），正對(duì)小區(qū)的中庭園林。項(xiàng)目共配置了269個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，以及289個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。

三期共規(guī)劃了5棟13-17F的住宅建筑，均為T(mén)2板式結(jié)構(gòu)，還在東西兩側(cè)規(guī)劃了部分臨街商業(yè)，通過(guò)建筑圍合式布局，打造出最大近百米的闊綽樓間距和開(kāi)闊的大中庭景觀（含1處戶外全民健身活動(dòng)場(chǎng)所，面積約200㎡）。所有住宅樓棟均為首層部分架空，主要作為公共活動(dòng)空間使用，面積合計(jì)約687.17㎡。

從住宅產(chǎn)品來(lái)看，三期共規(guī)劃了208戶房源，戶型建面均在90-144㎡之間，戶均面積約133㎡。

此外，地塊進(jìn)行了人車(chē)分流，人行主出入口位于項(xiàng)目西北側(cè)，和一、二期地塊位于同一道路上，規(guī)劃了高約13.62米的大門(mén)架構(gòu)，即4#（1F/-1F），正對(duì)小區(qū)的中庭園林。三期地塊共配置了264個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，以及294個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。

建發(fā)招商·源啟金沙位于青羊外金沙板塊，匯聚了眾多高能級(jí)的配套資源。

以項(xiàng)目為原點(diǎn)，南側(cè)緊鄰成都市泡桐樹(shù)中學(xué)百仁分校、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)與成都市第六幼兒園百仁園區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育資源近在咫尺。

根據(jù)青羊教育官方公布的2025年幼升小劃片范圍，百仁片區(qū)幼升小為單校劃片，對(duì)口學(xué)校即成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)；小升初劃片，則對(duì)口成都市樹(shù)德實(shí)驗(yàn)中學(xué)(清波校區(qū))與成都市泡桐樹(shù)中學(xué)百仁分校。

△圖源@青羊教育

西南側(cè)緊靠成都環(huán)城生態(tài)帶7大綠楔之一、規(guī)劃用地約1700畝的百仁公園（在建）；2公里范圍內(nèi)還分布有蘇坡公園、磨底河公園、黃忠公園、金沙濱河公園、金沙遺址公園等高端低密的公園群落，能真正實(shí)現(xiàn)出門(mén)見(jiàn)綠。

此外，西三環(huán)路、蜀西路等城市主干道和已運(yùn)營(yíng)的地鐵2號(hào)線、地鐵27號(hào)線，為項(xiàng)目帶來(lái)高效的通勤；金沙演藝中心、天府藝術(shù)公園、成都華僑城歡樂(lè)匯、西單商場(chǎng)(金沙店)、成都仁和香榭廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店（華僑城店）等配套，也為項(xiàng)目提供了優(yōu)越的生活條件。

【戶型亮點(diǎn)】

128-143㎡高拓展戶型（得房率110%）

167-183㎡奢闊平層（得房率115%）

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