一次比一次深入。

深圳，終于也坐不住了。于9月5日深夜，突發(fā)松限購樓市新政。

更重磅的是，松綁程度比北京、上海都大。

已經(jīng)突破到了傳統(tǒng)核心區(qū)。

9月5日晚，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》。

明確從9月6日起，深圳分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策。

·深戶或連繳1年社保的非深戶，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)買房，不限套數(shù)。

這也是最重磅的一條。

乍看跟北京、上海類似，其實(shí)又不一樣。

北京、上海放開的都是外圍，北京是五環(huán)外，上海是外環(huán)外。

但深圳這次卻是將核心區(qū)的羅湖區(qū)，以及除新安街道外的寶安區(qū)也放開了。

換言之，現(xiàn)在除了福田、南山和寶安區(qū)新安街道，深圳其他區(qū)域全都不限套數(shù)了。

即便沒有1年社保的外地人，也由原來的限1套調(diào)整為了限2套。

可以比之前多買一套。

·鹽田、大鵬新區(qū)，更是完全打開，隨便買！

不限制套數(shù)，也不要求社?；騻€(gè)稅。

這兩個(gè)區(qū)已徹底“脫光”。

·并放開了企業(yè)購房。

除了福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道，需要滿足設(shè)立年限滿1年+在深圳累計(jì)納稅100萬元+員工人數(shù)10名及以上，其他區(qū)域均已不限購。

懂的都懂，這背后潛臺詞很直白：歡迎企業(yè)來炒房。

除此，深圳新政跟北京、上海一樣，同樣推出了“單身視同家庭”。

且貸款利率不再區(qū)分首二套，統(tǒng)一按首套執(zhí)行。

變相降低改善的購房成本。

整體來看，擴(kuò)大不限購區(qū)域，降低買房門檻和成本，深圳這波“組合拳”打得很全。

基本上各類客群都覆蓋了。

不管剛需，還是改善，也不管是深戶還是非深戶，抑或企業(yè)、投資等。

都表達(dá)出了“歡迎”。

至此，這波松限購潮，一線城市已經(jīng)集齊（廣州早已全面取消限購）。

所釋放出信號以及決心非常明確。

高層818提出“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢”，馬上不到一個(gè)月時(shí)間，一線城市集體帶頭快速響應(yīng)。

接下來，還可以期待，這個(gè)9月的降息。

美聯(lián)儲降息已板上釘釘。

所以本月22日公布的LPR利率，大概率也會降。幅度可能在10-15個(gè)基點(diǎn)。

也不排除出臺現(xiàn)房銷售、降契稅，以棚改2.0和收儲等。

現(xiàn)在的市場，需要更有效政策刺激。