在居住品質(zhì)升級(jí)需求日益迫切與城市更新戰(zhàn)略持續(xù)深化的雙重背景下，傳統(tǒng)裝修模式面臨效率低、質(zhì)量不穩(wěn)定、資源消耗大等多重痛點(diǎn)。工業(yè)化內(nèi)裝憑借工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的核心優(yōu)勢(shì)，正逐漸成為破解行業(yè)難題、推動(dòng)房屋建設(shè)與改造變革的關(guān)鍵力量。從新建住宅的品質(zhì)提升到老舊建筑的煥新改造，從單個(gè)家庭的居住需求滿足到城市層面的系統(tǒng)性更新，工業(yè)化內(nèi)裝的價(jià)值在多方實(shí)踐中不斷凸顯，發(fā)展路徑與行業(yè)影響也逐漸清晰。

業(yè)內(nèi)人士表示，工業(yè)化內(nèi)裝契合當(dāng)下建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，是解決傳統(tǒng)裝修痛點(diǎn)的有效路徑，或?qū)⒊蔀槲磥?lái)房屋建設(shè)與城市更新的主流選擇之一。一方面，工業(yè)化內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)能保證產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，讓居住品質(zhì)更有保障；另一方面，工業(yè)化內(nèi)裝極大縮短工期，減少對(duì)居民生活的干擾。

重構(gòu)好房子標(biāo)準(zhǔn)

好房子的定義，從來(lái)不止于"不漏雨、不透風(fēng)"的基礎(chǔ)要求。在深藍(lán)智庫(kù)年度論壇系列活動(dòng)"城市更新與好房子建設(shè)"工業(yè)化內(nèi)裝發(fā)展沙龍第二期，"聚焦未來(lái)居住體驗(yàn)：工業(yè)化內(nèi)裝如何助力好房子建設(shè)"沙龍上，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、建筑產(chǎn)業(yè)化分院原副院長(zhǎng)宋兵表示，真正的好房子需兼顧空間比例合理性與建造品質(zhì)穩(wěn)定性兩大核心維度。在空間上，臥室不宜過(guò)大或過(guò)高，需通過(guò)科學(xué)的層高、進(jìn)深比例營(yíng)造舒適居住氛圍；在建造品質(zhì)上，窗戶氣密性、管線耐用性等"基礎(chǔ)分"必須達(dá)標(biāo)。此外，優(yōu)質(zhì)窗戶的氣密性可使室內(nèi)溫度更穩(wěn)定，減少能源消耗，而自然通風(fēng)、材料適配性等易被忽視的細(xì)節(jié)更應(yīng)成為關(guān)注重點(diǎn)，比如合理的戶型設(shè)計(jì)能讓自然風(fēng)順暢流通，降低空調(diào)使用頻率。

工業(yè)化內(nèi)裝以"全周期思維"重構(gòu)好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從設(shè)計(jì)源頭解決傳統(tǒng)裝修的諸多痛點(diǎn)。在新建住宅領(lǐng)域，工業(yè)化內(nèi)裝通過(guò)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)構(gòu)件，能確保裝修完成面凈尺寸精準(zhǔn)適配市場(chǎng)主流材料規(guī)格，大幅減少材料浪費(fèi)與產(chǎn)業(yè)鏈損耗。

北京商報(bào)記者了解到，很多消費(fèi)者在裝修時(shí)，苦惱于產(chǎn)生的廢料以及相對(duì)較長(zhǎng)的施工周期。消費(fèi)者成女士表示，家里近期重新調(diào)整房屋格局，每天產(chǎn)生的廢料都會(huì)接到物業(yè)要求及時(shí)清理的電話，傳統(tǒng)裝修產(chǎn)生的廢料太多了。此外，裝修周期也相對(duì)較長(zhǎng)，原本計(jì)劃8月入住，結(jié)果到9月初還未完成施工。

事實(shí)上，除了裝修時(shí)所產(chǎn)生的廢料以及相對(duì)較長(zhǎng)的施工周期外，居住安全與維護(hù)便捷性也是消費(fèi)者所關(guān)注的重點(diǎn)，工業(yè)化內(nèi)裝同樣提供系統(tǒng)性解決方案。中建玖合產(chǎn)品研究院院長(zhǎng)蘇琳琳表示，中建玖合在項(xiàng)目中引入全屋智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，當(dāng)燃?xì)庑孤r(shí)，系統(tǒng)可自動(dòng)關(guān)閉閥門(mén)并推送預(yù)警至業(yè)主手機(jī)，還能遠(yuǎn)程控制窗戶開(kāi)啟通風(fēng)；針對(duì)廚房水槽溢水問(wèn)題，通過(guò)地面水感監(jiān)測(cè)裝置，一旦檢測(cè)到積水便自動(dòng)關(guān)閉水源，避免鄰里財(cái)產(chǎn)損失。這種"預(yù)防+應(yīng)對(duì)"的雙重保障，不僅滿足住建部住宅項(xiàng)目規(guī)范中關(guān)于安全、適老化的要求，更將居住品質(zhì)從"基礎(chǔ)達(dá)標(biāo)"推向"體驗(yàn)升級(jí)"。

助力城市更新

從提升單個(gè)住宅的居住品質(zhì)，到為城市整體發(fā)展注入新動(dòng)能，工業(yè)化內(nèi)裝的價(jià)值在城市更新領(lǐng)域進(jìn)一步凸顯。城市更新并非簡(jiǎn)單的"大拆大建"，而是在尊重建筑原有結(jié)構(gòu)、降低社會(huì)資源消耗的前提下，實(shí)現(xiàn)老舊建筑的功能煥新。當(dāng)前，大量老舊小區(qū)面臨管線老化、空間布局不合理、居住體驗(yàn)差等問(wèn)題，傳統(tǒng)裝修的"砸墻鑿地"式改造不僅易破壞建筑結(jié)構(gòu)，還會(huì)產(chǎn)生大量建筑垃圾、增加碳排放量，而工業(yè)化內(nèi)裝的"保護(hù)性改造"理念，正成為城市更新的重要技術(shù)支撐。

值得注意的是，在老舊建筑改造中，工業(yè)化內(nèi)裝能通過(guò)創(chuàng)新工藝減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的破壞。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、華耐智裝科技裝配事業(yè)部總經(jīng)理張開(kāi)飛在沙龍上表示，針對(duì)老房管線改造難題，行業(yè)已形成成熟解決方案。水平管線優(yōu)先走吊頂或邊吊，避免地面開(kāi)挖；豎直管線則與家具、墻板結(jié)合，采用藍(lán)牙開(kāi)關(guān)、WiFi控制等技術(shù)減少墻體鑿孔，既保證管線檢修便捷性，又維持建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

北京商報(bào)記者了解到，在部分老房廚衛(wèi)改造項(xiàng)目中，工業(yè)化內(nèi)裝可實(shí)現(xiàn)5天完工且不影響居民正常生活，大幅縮短施工周期，降低搬家、租房等衍生成本。

城市更新的系統(tǒng)性，決定了工業(yè)化內(nèi)裝需突破"單點(diǎn)改造"局限，聯(lián)動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施升級(jí)。宋兵表示，部分老舊小區(qū)改造后仍需使用加壓泵洗澡，便是因未同步更新上水系統(tǒng)。單棟建筑改造若忽視市政管線更新，終將陷入"新房住不久"的困境。

北京商報(bào)記者了解到，在浙江"未來(lái)社區(qū)"等大型城市更新項(xiàng)目中，工業(yè)化內(nèi)裝已實(shí)現(xiàn)與市政管線、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施的協(xié)同規(guī)劃，例如在拆除重建后的社區(qū)中，通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)整合工業(yè)化內(nèi)裝企業(yè)、構(gòu)件廠等資源，同步推進(jìn)室內(nèi)改造與社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)空間建設(shè)，實(shí)現(xiàn)"居住+服務(wù)"的全方位更新。

協(xié)同化發(fā)展

工業(yè)化內(nèi)裝的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)價(jià)值雖然已在部分領(lǐng)域得到驗(yàn)證，但行業(yè)發(fā)展仍面臨建筑尺寸精度不足、成本認(rèn)知偏差、標(biāo)準(zhǔn)體系不完善等挑戰(zhàn)。

宋兵指出，當(dāng)前部分建筑施工精度無(wú)法滿足工業(yè)化內(nèi)裝要求，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件到場(chǎng)后仍需手工裁切、修補(bǔ)；同時(shí)，消費(fèi)者多關(guān)注初始裝修成本，忽視工業(yè)化內(nèi)裝在全生命周期內(nèi)的維護(hù)成本優(yōu)勢(shì)。

事實(shí)上，想要破解這些難題，需構(gòu)建"協(xié)同化生態(tài)"，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈各方形成合力。在企業(yè)層面，蘇琳琳表示，中建玖合通過(guò)集團(tuán)化采購(gòu)與長(zhǎng)期合作模式降低成本。公司推廣鋁模板替代傳統(tǒng)木模板，雖單次采購(gòu)成本較高，但憑借循環(huán)使用特性，多項(xiàng)目分?jǐn)偤缶C合成本反而低于木模板，且施工質(zhì)量與效率顯著提升。

在行業(yè)層面，宋兵建議推動(dòng)"并行工程"，讓工業(yè)化內(nèi)裝企業(yè)在項(xiàng)目策劃階段便介入設(shè)計(jì)，從室內(nèi)需求反推建筑軸線、面寬等參數(shù)，避免后期裝修因尺寸偏差導(dǎo)致的資源浪費(fèi)。

此外，政策引導(dǎo)與消費(fèi)教育同樣不可或缺。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住房項(xiàng)目規(guī)范》大幅提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不僅契合居民對(duì)美好生活的需求，更倒逼行業(yè)淘汰低成本、低品質(zhì)的短期行為，為工業(yè)化內(nèi)裝創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。同時(shí)，行業(yè)需加強(qiáng)消費(fèi)者教育，通過(guò)案例解讀讓更多人理解工業(yè)化內(nèi)裝在空間利用、安全保障、低碳環(huán)保等方面的長(zhǎng)期價(jià)值，例如通過(guò)對(duì)比傳統(tǒng)裝修與工業(yè)化裝修的工期、維護(hù)成本、居住體驗(yàn)，幫助消費(fèi)者建立"全周期算賬"思維。

從好房子建設(shè)到城市更新，隨著建筑精度提升、成本結(jié)構(gòu)優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)體系完善，未來(lái)工業(yè)化內(nèi)裝不僅將成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，更將為居民打造更安全、更舒適、更可持續(xù)的居住空間，為城市更新注入持久動(dòng)能。

北京商報(bào)記者翟楓瑞