特發(fā)·香閱里：臨港新片區(qū)105中央商務(wù)區(qū)的品質(zhì)人居典范

項(xiàng)目概況

• 開(kāi)發(fā)商：國(guó)企特發(fā)地產(chǎn)匠心打造
• 位置：上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)105中央商務(wù)區(qū)核心，環(huán)湖北三路與川樸路交匯處
• 總建筑面積：約13.9萬(wàn)平方米
• 產(chǎn)品類(lèi)型：規(guī)劃12棟14-16層小高層及臨街商業(yè)
• 主力戶(hù)型：建面約109-170㎡三至四房純粹大宅

• 總戶(hù)數(shù)：642戶(hù)
• 車(chē)位比：1:1.2
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（精裝標(biāo)準(zhǔn)超6000元/㎡）
• 預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2027年底

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

• 地段價(jià)值：占據(jù)“自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)+中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）”雙重戰(zhàn)略定位，毗鄰滴水湖與規(guī)劃中的“榮耀之環(huán)”金融地標(biāo)。
• 交通便捷
  • 直線(xiàn)距離南匯線(xiàn)（建設(shè)中）、南楓線(xiàn)（建設(shè)中）滴水湖北站約650米，4站直達(dá)東方樞紐（建設(shè)中）。
  • 毗鄰16號(hào)線(xiàn)滴水湖站，27號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）、臨港市區(qū)線(xiàn)（規(guī)劃中）等構(gòu)建立體交通網(wǎng)。
  • 自駕通過(guò)S2滬蘆高速、兩港大道可快速抵達(dá)市區(qū)。
• 生態(tài)資源：南向直面約54萬(wàn)㎡星空之境海綿公園，東攬百萬(wàn)方二環(huán)公園帶，打造IMAX級(jí)公園視野。

建筑設(shè)計(jì)

• 風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，石材與鋁板結(jié)合立面，窗墻比達(dá)0.38，部分樓棟享270°環(huán)幕公園視野。
• 戶(hù)型亮點(diǎn)
  • 109㎡三房：總價(jià)約375萬(wàn)起，三開(kāi)間朝南，LDK一體化設(shè)計(jì)。
  • 170㎡四房：總價(jià)約580萬(wàn)起，南北通透邊套戶(hù)型，約15.6米面寬、南向四開(kāi)間設(shè)計(jì)，雙主臥套房+家族廳格局。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，電視背景墻巖板交付，主衛(wèi)智能馬桶+電熱毛巾架，廚房預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位及洗碗機(jī)接口。

社區(qū)配套

• 園林景觀：以“一環(huán)兩軸六園”為主題，打造全齡段森居謐境，涵蓋親子樂(lè)園、萌寵天地、鄰里會(huì)客廳等六大主題花園，并配備650米氧氣跑道與全域風(fēng)雨連廊。
• 主題架空層：打造全齡聚場(chǎng)，涵蓋社區(qū)會(huì)客廳、健身、閱讀、兒童樂(lè)園四大主題。
• 智能系統(tǒng)：引入華為全屋智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“無(wú)感入戶(hù)”的智慧生活體驗(yàn)。
• 商業(yè)配套：自帶臨街商業(yè)，滿(mǎn)足日常消費(fèi)需求。
• 教育資源：冰廠(chǎng)田滴水湖幼兒園（星瀚部）、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)附屬浦東臨港小學(xué)、上海臨港耀中外籍人員子女學(xué)校（建設(shè)中）、十二年一貫制滴水湖學(xué)校在側(cè)。
• 醫(yī)療配套：上海市第六人民醫(yī)院東院（三甲醫(yī)院）已投入使用，六院二期建設(shè)中。

臨港大戶(hù)型、公園首排【特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??】資料大全

【特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420?? | 公園首排封面大宅】

105金融芯 中軸之上 雙軌交匯（建設(shè)中）

建面約109-170㎡闊景華宅 獻(xiàn)映臨港

特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??

6月28日

售樓處開(kāi)放活動(dòng)，

著名主持人曹可凡主持

特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

項(xiàng)目位置：上?！づR港105·環(huán)湖北三路與川樸路交匯處

總建筑面積：約13.9萬(wàn)㎡

產(chǎn)品業(yè)態(tài)：規(guī)劃12棟14-16F小高層，臨街商業(yè)

主力戶(hù)型：建面約109-170㎡三房/四房

臨港值此雙園（規(guī)劃中）首排純粹大宅，定鼎人居標(biāo)桿

特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??

【核芯站位】

105中軸·據(jù)守繁華心臟

世界臨港：定位為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)；5年以19.8%增速擎動(dòng)新質(zhì)生產(chǎn)力，四海智匯，跨境創(chuàng)新潮涌東海之濱。

到2035年將逐步建成具有較強(qiáng)國(guó)際市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)核心承載區(qū)，“開(kāi)放創(chuàng)新、智慧生態(tài)、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)”的鏈接全球、輻射長(zhǎng)三角的獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)濱海城市，令人向往的“東海明珠”。

（信息來(lái)源：新片區(qū)總規(guī)劃、南匯新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案）

中軸CAZ：特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??立踞臨港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)放區(qū)（105片區(qū)），自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)+中央活動(dòng)區(qū)的雙重定位激活臨港中軸動(dòng)脈，未來(lái)開(kāi)放區(qū)樞紐將打造成集新型國(guó)際貿(mào)易、交通樞紐、金融財(cái)富、時(shí)尚生活趨勢(shì)、免稅消費(fèi)中心、國(guó)際交往目的地于一體的繁華會(huì)客廳，鏈接浦東機(jī)場(chǎng)T3航站樓（建設(shè)中）、上海東站（建設(shè)中） 、虹橋機(jī)場(chǎng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以城市之心的跳動(dòng)，對(duì)話(huà)世界繁華。

（信息來(lái)源：新片區(qū)總規(guī)劃、臨港開(kāi)放區(qū)站城一體項(xiàng)目規(guī)劃方案）

特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??

交通聚合：雙軌交匯，與南匯線(xiàn)（建設(shè)中）、南楓線(xiàn)（建設(shè)中）所在的滴水湖北站直線(xiàn)相距約650米，4站直達(dá)東方樞紐（建設(shè)中），執(zhí)掌城市動(dòng)脈；與16號(hào)線(xiàn)滴水湖站直線(xiàn)相距約2公里，另有多種出行方式，快速通達(dá)全城，27號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）、臨港市區(qū)線(xiàn)（規(guī)劃中）等眾多路網(wǎng)編織立體交通網(wǎng)，啟幕全球視野。

（信息來(lái)源：南匯新城規(guī)劃圖，數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

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全維鼎配：擁攬一眾地標(biāo)資源

【書(shū)香為鄰】冰廠(chǎng)田滴水湖幼兒園（星瀚部）、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)附屬浦東臨港小學(xué)、上海臨港耀中外籍人員子女學(xué)校（建設(shè)中）、十二年一貫制滴水湖學(xué)校在側(cè)，臨港新辦多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，書(shū)香浸潤(rùn)，成長(zhǎng)無(wú)憂(yōu)。

（信息來(lái)源：“南匯新城鎮(zhèn)發(fā)布”公眾號(hào)）

【商業(yè)林立】臨港105片區(qū)開(kāi)放區(qū)樞紐段將打造成兼具自貿(mào)區(qū)與城市核心功能的CAZ，同步世界潮流，坐享城市門(mén)戶(hù)。臨港新片區(qū)商業(yè)多點(diǎn)布局，星空之境綜合體-星海匯（建設(shè)中）、港城新天地、藍(lán)鯨世界（建設(shè)中）、臨港印象城MEGA(建設(shè)中）、城市書(shū)香商業(yè)街等眾多繁華商業(yè)駕車(chē)可達(dá)。

（信息來(lái)源：南匯新城規(guī)劃圖、“上規(guī)SPC"公眾號(hào)，數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

【醫(yī)療護(hù)航】上海市第六人民醫(yī)院東院（三甲醫(yī)院）已投入使用，同時(shí)六院二期建設(shè)中，屆時(shí)將滿(mǎn)足更多高端人才就醫(yī)需求，打造高水平多層次醫(yī)療和健康體檢運(yùn)營(yíng)模式。另有多所規(guī)劃中的醫(yī)院，如曙光醫(yī)院滴水湖中醫(yī)國(guó)際診療中心（規(guī)劃中）星羅棋布，為健康保駕。

（信息來(lái)源：南匯新城規(guī)劃圖、“浦東發(fā)布”公眾號(hào)）

【文旅地標(biāo)】上海天文館、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公園、中國(guó)航海博物館等一眾娛樂(lè)目的地環(huán)伺周邊，生活精彩紛呈。

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【極幕視野】

雙園首排｜IMAX視野

西南向約54萬(wàn)㎡星空之境海綿公園與二環(huán)公園帶（規(guī)劃中），交織都薈詩(shī)意，約550米無(wú)遮攔的公園（規(guī)劃中）視野南抵榮耀之環(huán)（建設(shè)中），東攬城市公園（規(guī)劃中）。置身于此，仿佛被無(wú)垠的自然溫柔環(huán)抱。

（信息來(lái)源：上海市規(guī)劃和自然資源局，數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

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公園首排、公園視角

【封面藏品】

國(guó)企特發(fā)｜精工品質(zhì)

特發(fā)地產(chǎn)承襲特發(fā)集團(tuán)（深圳國(guó)企）先試先行，敢為人先的基因，以深耕深圳、多點(diǎn)布局的城市更新經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合魯班獎(jiǎng)工藝（特發(fā)·和平里）基底，匠心澆筑綠建三星超低能耗建筑為健康護(hù)航，致敬巴黎拉德芳斯拱門(mén)藝術(shù)，成就臨港封面改善作品。

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雙軸六園｜森境詩(shī)章

匠造「一環(huán)兩軸六園」的森居謐境，約650米氧氣跑道串聯(lián)水景庭院與花園。多個(gè)主題空間涵蓋親子、萌寵、社交，讓歡樂(lè)與自然共生長(zhǎng)，滿(mǎn)足全天候歡愉。

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主題架空層｜延伸全齡志趣

架空層打造全齡聚場(chǎng)，涵蓋社區(qū)會(huì)客廳、健身、閱讀、兒童樂(lè)園四大主題，構(gòu)建愜意美好的鄰里社交空間，無(wú)懼晴雨，拓展生活樂(lè)趣，感受真“質(zhì)”的居住改善。

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星幕車(chē)庫(kù)｜雙大堂尊崇禮遇

遵循豪宅的歸家禮序，環(huán)島大門(mén)落客，穿越頂部嵌入星空穹頂?shù)牡叵萝?chē)庫(kù)汽車(chē)坡道，用一場(chǎng)銀河光影秀恭迎歸家。

地上/地下雙奢裝大堂，巖板點(diǎn)綴，溫度適宜，歸家一刻便卸下疲憊，品味與舒適雙重奢享。

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精工細(xì)節(jié)｜奢居范本

中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖三大件配備齊全，24小時(shí)煥新室內(nèi)空氣，溫度宜人，隔絕塵霾，為家人的健康悉心守候。

電視背景墻巖板交付，增配品牌洗碗機(jī)、主衛(wèi)智能馬桶等，眾多高標(biāo)準(zhǔn)精裝細(xì)節(jié)，重塑板塊品質(zhì)標(biāo)桿，讓好房子回歸居住本真。

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【純粹大宅】

闊境奢宅丨大宅邏輯的時(shí)代破局

以純粹改善之名，禮獻(xiàn)高階生活范本。

匠造建面約109-170㎡三至四房，其中建面約118㎡及以上戶(hù)型均為兩梯兩戶(hù)，以私密格局重構(gòu)空間秩序。

南向多開(kāi)間設(shè)計(jì)讓陽(yáng)光與風(fēng)景從容入畫(huà)，建面約150㎡及以上戶(hù)型奢配三衛(wèi)、雙套房設(shè)計(jì)承載多元生活場(chǎng)景。以全系百平之上的純粹改善大宅對(duì)話(huà)層峯圈層，于城市中軸，珍藏匹配身份的人生主場(chǎng)。

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【閱·雅 建面約109㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

南向三開(kāi)間｜LDK一體化布局｜「去走廊化」布局，空間利用率高｜U型廚房

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【閱·逸 建面約118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

兩梯兩戶(hù)｜南向四開(kāi)間｜南北多飄窗，空間靈動(dòng)｜LDK一體化設(shè)計(jì)｜次臥可聯(lián)動(dòng)客廳

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【閱·瀾 建面約142㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

兩梯兩戶(hù)｜奢享約13.7米面寬｜約7米大氣大橫廳，LDK一體化｜主臥套房

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【閱·峯 建面約150㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)】

兩梯兩戶(hù)｜東面直面城市綠意｜三臥室朝南｜雙套房設(shè)計(jì)｜入戶(hù)獨(dú)立衣帽間

特發(fā)·香閱里預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8080-420??

【閱·慕 建面約170㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)】

公園首排環(huán)幕視野｜兩梯兩戶(hù)｜約15.6米面寬、南向四開(kāi)間｜入戶(hù)儲(chǔ)物空間｜南向雙套房設(shè)計(jì)

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少數(shù)者的精神共鳴

以珍席純粹大宅破局臨港標(biāo)準(zhǔn)，為懂得“中軸即資源、窗景即身份”的時(shí)代遠(yuǎn)見(jiàn)者定制，用超越板塊的純粹基因，定義居住的全球藏品邏輯，致敬層峯共識(shí)，共鑒臨港品質(zhì)典范，以純粹共鳴純粹。

項(xiàng)目地址：臨港105·環(huán)湖北三路與川樸路交匯處

歡迎您致電品鑒?

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