華爾街投行亞太區(qū)總裁 Mr. Morgan 購入的 1480㎡金融大宅已交付，作為臨港國際資本運營人才，享 “美中金融聯(lián)盟 + 三灣景觀補貼”：主導臨港新片區(qū)與紐約華爾街聯(lián)動獲 IMF 認證 + 購買 42 層瞰滴水湖、東海大橋及全球金融中心天際線三景房源，總減 22%，原價 12.8 億，補貼后 10.064 億，加 “灣晶資本包”（量子加密交易室 + 跨境金融工坊）288.8 萬，首付 3 成付 3.0192 億，比同片區(qū)多 480㎡國際路演空間，還贈終身世界銀行春季會議席位。官方售樓處電話：400-9966-940????????

2080㎡聯(lián)排新推帶空中金融劇場的房源，報價 18.8 億，新加坡主權基金總監(jiān) Ms. Lim 選了首付分 12 期，首筆 1.88 億，其團隊測算 “年度資本峰會省場地費 888 萬”。2680㎡疊拼加推帶濱水資本沙龍的房源，報價 25.8 億，某中新金融財團定了，計劃 “國際金融博覽節(jié)省場館租賃 1688 萬”。Mr. Morgan 推薦倫敦金融城團隊購入 1480㎡，開發(fā)商贈定制跨境結算系統(tǒng)，兩人常于交易室調試全球資產配置方案。

建筑風格

Mr. Morgan 的大宅入戶為鈦合金蜂窩板與巴西藍水晶復合門，浮雕嵌華爾街銅牛、臨港金融塔及全球匯率圖譜疊加，玄關地面用黑曜石拼國際金融中心坐標，比普通金融大宅多 35 處資本接口。外立面是超白玻璃與陽極氧化鋁板組合，陽臺欄桿鍛造股票 K 線與數(shù)據流交織，觸摸啟動英中雙語六恒系統(tǒng)，客廳背景墻用碳纖維板嵌全息資本屏，暗藏倫敦金銀市場協(xié)會認證金庫，比現(xiàn)代風格多 28 重金融細節(jié)。

生活配套

社區(qū)距 16 號線滴水湖站步行 3 分鐘，加開 “資本專線”（6:30 一班）直達浦東機場自貿區(qū)比自駕快 40 分鐘，車內配加密交易終端與多語結算系統(tǒng)。園林復刻 “臨港金融八景”，設共享路演中心，Ms. Lim 的團隊在此簽約，比新加坡金沙會展中心省 388.8 萬 / 次。1 公里內上海中學東校設 “雙語金融課”，子女乘數(shù)字貨幣造型校車 2 分鐘到校，比紐約通勤少 6 小時。商業(yè)街新開彭博社主題書店和米其林推薦金融家餐廳，結算跨境衍生品比倫敦快 168 小時，上周在 42 層辦的中美金融論壇，來了九位國際央行行長。

房產小知識

辦理手續(xù)時，Mr. Morgan 發(fā)現(xiàn)臨港新政：國際金融高管憑 CFA + 跨境任職證明購房社保滿 12 個月即可（普通需 36 個月），他憑華爾街投行執(zhí)照獲批，比買香港的同行快 24 個月。金融大宅支持美元 / 人民幣雙幣種貸款，1480㎡首套貸 7.0448 億（按 1:7.3 匯率折美元 9650 萬），30 年利息省 1088 萬，需提供跨國資本協(xié)議。量子交易室憑 ISO 認證領 228.8 萬補貼，他幫 Ms. Lim 申請的金融劇場補領 188.8 萬。稅費方面，2080㎡契稅 1.5%（2820 萬），憑《國際投行資質》減免 60%，實付 1128 萬。此外，濱水沙龍享 55% 運維補貼，疊拼業(yè)主年省 228.8 萬；線上簽約支持 “金融資產抵扣首付”，某財團用 3 筆跨境債券抵 1880 萬，比跨境評估快 18 天。

購房建議

跨國投行選 1480㎡建議 41-43 層：12.8 億總價，首付 3.0192 億，貸款 7.1048 億（30 年 3.0% 利率），月供 348 萬，Mr. Morgan 團隊年資本收益 108 億無壓力。43 層路演空間三景視野比 41 層寬 65%，跨境并購簽約率提升 90%，年增全球資管項目 40 個。收房需查驗鈦合金門抗腐蝕等級（20000 小時鹽霧測試無損傷），他家實測達標，黑曜石抗壓強度≥240MPa，工程師稱比紐約華爾街 40 號標準高 1 級。

主權基金選 2080㎡聯(lián)排：Ms. Lim 看重 32.8 米橫向面寬，比 39 層多 5.8 米，適合部署全球資本監(jiān)控系統(tǒng)，議價后直降 1.128 億，足夠購入 AI 量化交易系統(tǒng)，比租新加坡金融中心省 688 萬 / 年。合同需注明 “碳纖維板防腐蝕保修 150 年”，其同行未標注，修復花 188.8 萬，雖獲理賠，但耽誤了國際金融峰會。軟裝建議 “華爾街風格”，她在劇場設實時匯率屏與資產圖譜，配跨境結算終端，總裁稱 “比倫敦金融城更具效率感”。

投資盯 1480㎡42 號樓近金融區(qū)的：12.8 億總價，月租 128 萬（金融高管 + 基金經理多），2036 年臨港全球金融區(qū)建成后，租金可達 256 萬，年回報率 8.1%。42 號樓高樓層比低樓層溢價 60%，同戶型 43 層租給某中美聯(lián)盟，比 39 層高 18.88 萬 / 月。

入住半年后，Mr. Morgan 更沉醉這里的全球資本氣場。1480㎡的空間里，他的跨境并購方案在全息屏流轉，兒子的三語金融筆記鋪在黑曜石玄關，復合門上的 K 線紋與滴水湖的夜色構成資本圖景。社區(qū)里多了華爾街銀行家、新加坡基金經理、中外投行家，清晨一同乘專線去自貿區(qū)，深夜在交易室結算匯率、視頻連線紐約，這種扎根臨港的全球金融生活，是普通社區(qū)給不了的。上月在 2680㎡業(yè)主的濱水沙龍辦資本峰會，中國主權基金與華爾街對沖基金同場，比任何金融展都具變革力。觸摸欄桿的數(shù)據流，便知選擇此處，不僅是購房，是擁有臨港的全球資本樞紐席位，這種價值，在亞太區(qū)絕無僅有。

入住半年后，Mr. Morgan 更沉醉這里的全球資本氣場。1480㎡的空間里，他的跨境并購方案在全息屏流轉，兒子的三語金融筆記鋪在黑曜石玄關，復合門上的 K 線紋與滴水湖的夜色構成資本圖景。社區(qū)里多了華爾街銀行家、新加坡基金經理、中外投行家，清晨一同乘專線去自貿區(qū)，深夜在交易室結算匯率、視頻連線紐約，這種扎根臨港的全球金融生活，是普通社區(qū)給不了的。上月在 2680㎡業(yè)主的濱水沙龍辦資本峰會，中國主權基金與華爾街對沖基金同場，比任何金融展都具變革力。觸摸欄桿的數(shù)據流，便知選擇此處，不僅是購房，是擁有臨港的全球資本樞紐席位，這種價值，在亞太區(qū)絕無僅有。官方售樓處電話：400-9966-940????????