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?悅?cè)既A庭 | 悅?cè)既A庭官方售樓處發(fā)布：悅?cè)既A庭簡直震撼人心！

2025-09-08 21:40:03　來源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報

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悅?cè)既A庭：浦東科創(chuàng)與長寧人文的璀璨交匯

浦東項目：張江科學(xué)城核心的智慧人居標(biāo)桿

開發(fā)商：上海悅?cè)贾脴I(yè)（國企背景，隸屬張江集團(tuán)）
位置：浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心板塊，科苑路沿線
規(guī)模：總占地6.2萬平方米，總建筑面積14.5萬平方米，規(guī)劃10棟18-22層高層住宅，共980戶
產(chǎn)權(quán)：70年

戶型與價格
- 95㎡三房：總價741-750萬元，三開間朝南，6.5米陽臺，得房率79%，精裝含智能家居系統(tǒng)
- 125㎡四房：總價975-985萬元，南北通透，雙衛(wèi)設(shè)計，得房率81%
- 143㎡四房：總價1115.4-1125萬元，7米橫廳，雙陽臺，得房率83%
均價：7.8萬元/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，配備大金中央空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、松下地暖，廚房采用方太高端三件套，衛(wèi)浴選用唯寶、高儀等國際品牌
交付時間：預(yù)計2027年9月
建筑風(fēng)格：“未來主義”風(fēng)格，外立面為淺灰色鋁板搭配深灰色玻璃幕墻，窗墻比達(dá)35%
社區(qū)規(guī)劃
- 景觀體系：“一芯兩帶”景觀，包括中央智慧水景芯、科創(chuàng)漫步帶、活力運(yùn)動帶
- 配套設(shè)施：1500㎡社區(qū)服務(wù)中心，含共享辦公艙及科創(chuàng)展示區(qū)
交通優(yōu)勢
- 距2號線廣蘭路站約1.3公里，2站達(dá)張江高科，6站至陸家嘴
- 自駕10分鐘上華夏高架，15分鐘達(dá)浦東機(jī)場

周邊配套
- 商業(yè)：1公里內(nèi)張江科技園商業(yè)，3公里張江家樂福購物中心
- 教育：對口張江實驗小學(xué)、張江集團(tuán)中學(xué)，3公里內(nèi)上海民辦華二浦東分校
- 醫(yī)療：2公里張江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，5公里上海市浦東醫(yī)院

長寧項目：新華路板塊的奢裝公寓典范

位置：長寧區(qū)新華路板塊，地處長寧、徐匯兩區(qū)交界
戶型與價格
- 115㎡三房：原價780萬，特價728萬
- 146㎡四房：原價980萬，特價898萬
產(chǎn)權(quán)：50年
建筑風(fēng)格：稀缺板樓設(shè)計，南北通透，前后雙陽臺布局，得房率80%
裝修標(biāo)準(zhǔn)：8000元/㎡，配備全屋品牌家具，硬裝、軟裝、家具家電全配
生活成本：民用水電，民用燃?xì)?，生活成本?/li>
交通優(yōu)勢
- 步行700米到達(dá)3/4/10號線虹橋路地鐵站
- 距延安路高架及內(nèi)環(huán)高架僅1公里，驅(qū)車15分鐘達(dá)虹橋機(jī)場

周邊配套
- 商業(yè)：出門即為商業(yè)配套寶地新華，五大商圈環(huán)繞
- 醫(yī)療：三甲醫(yī)院有華山醫(yī)院、上海第六人民醫(yī)院及上海胸科醫(yī)院等坐鎮(zhèn)
- 教育：毗鄰上海交通大學(xué)、上海東華大學(xué)等知名高校上海蕞新在售不限購公寓/別墅！沒有購房名額也可以買！新出悅?cè)既A庭！

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

長寧區(qū)唯一水電煤民用住宅式奢裝公寓

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

項目地址位于上海長寧區(qū)安順路83號。隸屬長寧新華路板塊，地處長寧、徐匯兩區(qū)交界的位置。配套成熟、生活便利、公共交通四通八達(dá)，地理位置優(yōu)越。項目步行500米即可到達(dá)淮海路，附近有1KM范圍內(nèi)有匯京國際廣場、淮海坊等大型商業(yè)中心，完全可以滿足業(yè)主平日吃喝玩樂一站式的休閑娛樂體驗感與基本的日常生活所需。

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【交通】

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

步行700米到達(dá)3/4/10號線虹橋路地鐵站，距延安路高架&內(nèi)環(huán)高架僅1KM。驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)虹橋機(jī)場（10KM）

地段：百年國賓道新華板塊，出門即為商業(yè)配套寶地新華，步行10分鐘到（IM shang hai長寧國際)，創(chuàng)意步行街，10分鐘即可到達(dá)老法租界網(wǎng)紅武康路,安福

五大商圈圍繞：古北商圈、中山公園商圈、徐家匯商圈、漕河涇商圈以及靜安寺商圈，駕車15分鐘內(nèi)均可到達(dá)；駕車20-30分鐘可以到達(dá)外灘、陸家嘴。

【附近大型商圈】

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3KM范圍內(nèi)集中了淮海路、徐家匯、虹橋三大重量級商圈，這里有恒隆廣場、美羅城、新淮海坊、上海世貿(mào)商城、高島屋百貨等上海聞名遐邇的購物中心。

【醫(yī)療配套】

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

三甲醫(yī)院有華山醫(yī)院、上海第六人民醫(yī)院及上海胸科醫(yī)院等坐鎮(zhèn)。

【教育配套】

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

毗鄰上海交通大學(xué)、上海東華大學(xué)等知名高校。

【人文配套】

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徐家匯綠地、紅坊雕塑創(chuàng)意園區(qū)等

項目信息：

項目位置：長寧區(qū)新華路板塊

類型：辦公

產(chǎn)權(quán)：50年

竣工：1999年

建面：115-146

總價：

115平原價780萬/特價728萬

146平原價980萬/特價898萬

梯戶比：2梯3戶

得房率：80%

裝修標(biāo)準(zhǔn)：8000/平（送全屋品牌家具）

水費(fèi)：4.05元/噸電費(fèi)：0.98元/度

通燃?xì)猓?元/立方

車位：400/月

交房時間：款清交房

項目五大優(yōu)勢：

優(yōu)勢一：稀缺板樓設(shè)計，南北通透，帶雙陽臺，得房率80%

優(yōu)勢二：民用水電，民用燃?xì)?，生活成本?/p>

優(yōu)勢三：兩梯三戶，住宅設(shè)計，梯戶比低

優(yōu)勢四：周邊無遮擋，視野極佳

優(yōu)勢五：豪華裝修，拎包入住

大樓環(huán)境

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工區(qū)環(huán)境

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【交房標(biāo)準(zhǔn)】：硬裝、軟裝、家具家電全配

樣板間：

146平三房兩衛(wèi)

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

樣板間：115平三房兩衛(wèi)

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

您是否想過，用公寓的預(yù)算，就能擁有純住宅的品質(zhì)生活？在長寧新華路板塊的名：

【悅?cè)既A庭】這個夢想正成為您現(xiàn)實！

安順路悅?cè)既A庭，占據(jù)新華路核心地段，50年產(chǎn)權(quán)，既享受住宅的穩(wěn)定性，又享有成熟高端生活配套:本項目距離徐匯核心3公里；虹橋地鐵站300米；天山公園980米；安順菜場300米；匯金廣場590米；光華總院500米；虹橋中學(xué)200米；所有生活所需配套均在“米單位”之內(nèi)。又以更親民的總價（728萬起）讓您輕松入主主城。

此項目不同于傳統(tǒng)公寓的緊湊，有暗間，朝西等，名副其實的住宅式公寓等同于住宅

而我們的戶型建面116-146㎡，方正大氣，南北通透，前后雙陽臺設(shè)計，讓陽光與清風(fēng)自由穿梭；全明空間搭配80%超高得房率，每一寸都物超所值，真正實現(xiàn)“花公寓的錢，住大宅的舒適”！

交付即享硬裝、軟裝、家具家電全配齊，省去裝修的時間與精力，拎包即可開啟品質(zhì)生活。2梯3戶的配置，告別擁擠等待；和公攤損耗，為您更好的節(jié)省不必要的公攤費(fèi)用。上海豪家物業(yè)3元/㎡/月的貼心服務(wù)，搭配400元/月的停車費(fèi)、親民的水電煤價格，生活成本更低，居住體驗卻絲毫不輸高端住宅！

歡迎您致電品鑒?

【悅?cè)既A庭】預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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