廣東
觀點網(wǎng)訊：9月8日，佛山市南海區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，由佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以8.53億元總價競得，溢價率2%。
該地塊編號TD2025(NH)WG0052，位于獅山鎮(zhèn)環(huán)站西路以西、工貿(mào)大道以東、興業(yè)東路以南、橫二路以北，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅），總用地面積78076.22㎡，規(guī)劃建筑面積203412.076㎡，容積率2.8，起始價8.36億元，起始樓面價4111元/㎡。經(jīng)過3輪競價，最終成交樓面價為4193元/㎡。
此次出讓的地塊是南海區(qū)城市森林花園住宅試點項目，具有空中花園不計入容積率計算且不計入產(chǎn)權(quán)面積的特點。空中共享平臺（包括上層的公共連廊）同樣不計入容積率計算，不作分攤計算，確權(quán)登記為全體業(yè)主共有。地塊分A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三部分，其中A區(qū)、B區(qū)用地性質(zhì)均為二類居住用地兼容商業(yè)用地，兼容用地面積不得超過總用地面積的30%，計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的10%，容積率均為2.8；C區(qū)為城市道路用地。
另據(jù)獲悉，該地塊也是佛鐵投資近期斬獲的第二宗涉宅用地，此前8月21日，佛鐵投資以6.17億元競得禪城區(qū)一地塊。
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