樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

翰墨雲(yún)棲位于濱湖新區(qū)方興大道與上海路交口東北,方興湖畔人文主義理想棲居

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為24400元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積128㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)地鐵站、3個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為24400元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
有13棟；總共470戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

128平戶型-三居室-建面約128㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖128平戶型

該戶型建面約128㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

創(chuàng)新S墻設(shè)計(jì)：靈活收納；高定主臥：近27平奢華場(chǎng)域；南向?qū)捘魂?yáng)臺(tái)：約9米通透采光；獨(dú)立全明電梯：超11平超級(jí)收納；LDKB一體化：超5米寬幕巨廳。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)地鐵站，最近的是5號(hào)線省行政中心東地鐵站C口, 與樓盤直線距離為578米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)公交站，最近的是省行政中心東(公交站), 與樓盤直線距離為543米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是合肥市迎淮路幼兒園，距離樓盤1310米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)附屬第一醫(yī)院安徽省立醫(yī)院濱湖醫(yī)療保健中心，距離樓盤1947米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是贊鐵煙酒店(云峯中心店)，距離樓盤1438米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含128㎡，適合意向定居包河的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君