在?？?，“究竟什么樣的房子才有價值？”這是最近小易被問到最多的問題。

在小易看來：這樣的房子需要同時滿足“能增值”、“住得好”和“教育拔尖”三大條件。

能增值，意味著擁有城市核心地段和資源占位；住得好，不僅得有優(yōu)越的環(huán)境和景觀稟賦，大社區(qū)、配套全、產(chǎn)品強、服務(wù)好...哪個都得跟上；頂尖教育，則是當下房產(chǎn)功能性和保值力的“核武器”！

當樓市與經(jīng)濟調(diào)整周期疊加，位于主城且在生態(tài)核心、生活便利、教育資源拔尖，長期價值穩(wěn)固還能增值的大盤正成為買房人的價值共識！

而屢次登上熱銷榜單的?？诎偃f方頂流紅盤——海口首個成長型未來社區(qū)“中交·藍色港灣”，完美切合了這三大核心價值，成為樓市的“硬通貨”！

核心主城+生態(tài)大盤，坐穩(wěn)價值邏輯高端局

話說回來，現(xiàn)在的?？跇鞘?，競爭比任何一個時期都激烈！中交·藍色港灣，憑啥能被穩(wěn)穩(wěn)烙印上“值錢”的標簽？

首先，要找到一塊位置核心、生態(tài)景觀好又大宗的地塊，就相當困難。

但這就是頭部房企的拿地邏輯！一周前，緊鄰黃浦江，位于上海內(nèi)環(huán)徐匯東安的45.3畝宅地，被四家國央企天團，拍出了439億元天價。

之所以敢這么做，因為他們篤定：占據(jù)城市資源極核之上的景觀和生態(tài)，才是值錢的！

在?？?，主城核心地塊和城市生態(tài)景觀越發(fā)稀缺之下，央企中交，就拿下了這樣一張好牌！

坐落于?？谛虏簫u，占地近700畝的百萬方級大盤，?？谑鬃磥砩鐓^(qū)-中交·藍色港灣，正是這類稀缺產(chǎn)品的代表。

項目坐落于城市主干道新埠大道，向西無縫銜接海甸島及主城核心，周邊頂尖教育、三甲醫(yī)院、商業(yè)地標、特色美食、網(wǎng)紅打卡地等要啥有啥；向東直通自貿(mào)港門面擔當--江東新區(qū)，占位主城繁華與經(jīng)濟門戶雙核心。

生態(tài)方面更是出眾：項目被橫溝河與3.4萬方濱河公園環(huán)抱，還享有主城難得的原生海岸資源。是?？跇O少數(shù)同時擁有江景、海景、園景、濱河公園、城市景觀等五重復合景觀生態(tài)的超級大盤。

體量、地段、配套、生態(tài)景觀都擺在這，所以，中交·藍色港灣從一開始就是高光開場！

占據(jù)價值鏈頂端！?？陧敿饨逃暗谒募墶睔⒊?！

除了地段和生態(tài)，在?？谑袌?，堪稱房價“核武器”的，當屬頂尖教育資源，沒有之一！

自貿(mào)港即將封關(guān)背景下，政策虹吸帶來的不僅是人口紅利和資金項目，還有巨量因為孩子教育而選擇海南的家庭！

占據(jù)頂尖教育資源，是中交·藍色港灣手里的又一張“王牌”！

大家都見識過，為了孩子能上好學校而買房的家長，有多瘋狂！

頂尖教育資源的稀缺也直接將這類書包房價推上“塔尖”！

西海岸濱海九小/華僑中學所在的紫園片區(qū)，二手房價常年逼近3w；江東新區(qū)北師大附校片區(qū)，二手房殺到2.3w左右；海甸島美麗沙九小/僑中片區(qū)，房價基本也在2.1w左右。

這傳統(tǒng)的三大TOP級教育片區(qū)，長期站在樓市價值鏈頂端，價格相當能打！

而擁有完整K15教育鏈，被北師大附校、濱海九小、華僑中學等頂尖教育集群環(huán)繞的中交·藍色港灣所在片區(qū)，作為海口頂尖教育“第四級”，正兇猛殺出！

也因此，中交·藍色港灣成為?？跇鞘袩徜NTOP5榜單?？?，持續(xù)熱銷能力驚人！

2公里范圍內(nèi)：TOP級海南名校--?？跒I海九小和華僑中學的分量，關(guān)注教育的家長都懂。更絕的是：現(xiàn)在房子還沒交付，符合政策條件的業(yè)主，已經(jīng)接陸續(xù)接到了子女入學的通知，教育兌現(xiàn)這么給力的項目，?？谡鏇]誰了！

濱海九小新埠島校區(qū)＆華僑中學新埠島校區(qū)

頂流名校--江東北師大?？诟叫＝旮呛？诮逃缰苯臃馍竦摹白顝姾隈R”。

今年中考，一舉拿下了850特高分率、800分高分率全市第一等多項拔尖成績，普高上線率達到99%。

妥妥的“學霸工廠”！

但要得到北師大附校的入場券，哪怕房齡10年以上的老舊小區(qū)，單價也要2w+！

而中交·藍色港灣的新房售價僅1.9萬/平起，性價比簡直堪稱王炸！

更讓所有家長為之瘋狂的是，全新的北師大?？诟叫Ｐ虏盒^(qū)（九年一貫制）預(yù)計10月份動工開建。最快明年就能開學招生；擬建的新校就位于中交·藍色港灣配套核心區(qū)，住在這里，孩子步行10分鐘就能到校。

在“就近劃片”政策背景下，業(yè)主子女入讀幾乎就是“板上釘釘”的事。

此外，項目一期配建的公立幼兒園即將交付，家樓下就是啟蒙教育主場。

即將交付的配建幼兒園

被列入“海潮計劃”的新埠中學（初高中），也將進入實質(zhì)建設(shè)階段。或?qū)⒁M?？赥OP10教育品牌合作辦學。

也就是說，中交·藍色港灣周邊將同時落位省、市級頭部名校和國有公辦名校，這種規(guī)格放在海南，都難找出第二家；

在這里，不僅家門口就有多所TOP級名校環(huán)繞，孩子教育無憂；享有如此高密度名校矩陣的樓盤，以后可能很難再有，價值自然不言而喻！

海南首個「未來社區(qū)」來了！“住得好”被重新定義

盡管資源一個比一個硬，但做好產(chǎn)品，可是基礎(chǔ)。

當我們回歸居住本身，卻發(fā)現(xiàn)中交·藍色港灣再次給了我們巨大驚喜！

項目站在全維度的需求角度，打破了年齡限制，把所有可能與業(yè)主發(fā)生交集的場景，融合在同一個社區(qū)之內(nèi)，打造了一個“滿足全生命周期需求的未來社區(qū)”。這在海南還是首次！

簡單來說，TA跳出傳統(tǒng)房產(chǎn)維度，把關(guān)注的焦點升維到了“人+生活方式”的全周期體驗，構(gòu)建一個涵蓋“教育、健康、頤養(yǎng)、商務(wù)、商業(yè)、鄰里、人居、海島、智慧”等場景的超級社區(qū)，并實現(xiàn)10分鐘生活圈內(nèi)全維度、全周期需求滿足。

對于中交·藍色港灣來說，與其他所有項目最大的區(qū)別就是：項目核心放在了“造生活”而非“造房子”上。開發(fā)商也從物理空間的提供者變成了社區(qū)生態(tài)的運營者！

以往配套單一、“房子”與“社區(qū)”割裂的情況，正被改寫！

咱們一起看看在這的生活會是什么樣子？

比如在健康方面，配備了微型全科社區(qū)醫(yī)院和老年頤養(yǎng)中心，如果出現(xiàn)身體不適，在社區(qū)醫(yī)院就能及時診療，也免去了看病的奔波；老年人可以在頤養(yǎng)中心得到專業(yè)細致的護理，更是“同齡人”的社交場；

在社區(qū)內(nèi)部和外圍，規(guī)劃了體育館、無邊際度假泳池、2.6公里的CityWalk健康漫步道等豐富的運動設(shè)施。晨跑有了好去處，游泳達人隨時都能游個痛快，下班后也可約上好友來一場酣暢淋漓的球賽；

部分社區(qū)配套示意圖

項目外延約6.5萬方的開放式Block街區(qū)，不僅匯聚了各地美食，業(yè)主的日常采買、親子互動，甚至看一場過癮的大片，都能在社區(qū)實現(xiàn)。同時還規(guī)劃有面積靈活的商務(wù)樓宇空間，助力年輕人創(chuàng)業(yè)。

Block街區(qū)效果示意圖

出乎意料的是，作為全省未來社區(qū)的先導者，中交·藍色港灣將街道辦和派出所也規(guī)劃進了社區(qū)配套版圖。業(yè)主不僅安全感更足了，諸如辦理新生兒戶口、申領(lǐng)居住證、換駕駛證等事項，也能在家門口辦妥，簡直不要太方便。

智慧社區(qū)建設(shè)上同樣領(lǐng)先：人臉識別、智能安防、線上服務(wù)等科技應(yīng)用，打造真正“數(shù)智化”生活場景。

為了方便業(yè)主出行，項目與政府正傾力推進“雙軌雙橋四隧道”的4D交通網(wǎng)絡(luò)，社區(qū)內(nèi)公交與軌道交通全覆蓋，社區(qū)內(nèi)外交通無縫連接。目前一期三處公交站點已獲批落地，未來出行也將更加便捷高效。

社區(qū)道路及交通站點規(guī)劃示意圖

每一個生活場景的細節(jié)呈現(xiàn)，都是背后體系化的改變與輸出。而諸如此類的功能設(shè)計和生活場景營造，還有很多很多。

這種基于“長期主義”并將大量需求前置的未來超級社區(qū)，最終目的也只有一個：讓你住得更方便，更舒服！

擊碎搬家“折騰”！跨越時間周期的好房子

“好房子”到底長什么樣？

小易認為，好房子是能滿足家庭“全周期”需要，住進來就不用考慮搬家的房子！

說起來大家可能不信，根據(jù)權(quán)威媒體中國新聞周刊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，每個中國人，平均下來一生會搬家10.12次！

圖源：中國新聞周刊

遠了不說，在海南7、8年的小易，就已經(jīng)搬家4次！費時間、費錢、費精力，其中的折騰大家都懂。

而中交·藍色港灣，卻以覆蓋生命“全周期”產(chǎn)品理念，狠狠擊碎了大家的“搬家焦慮”！

從109㎡的剛需直到169㎡的深度改善在內(nèi)的多個戶型，皆是如此！

比如全新發(fā)布的142㎡三房戶型，就是契合多數(shù)改善家庭需要的“尖子生”。

私享獨梯入戶及約15㎡的入戶花園、南北通透對流、四葉草私密布局、U型大廚房…做到了儀式感與實用性的平權(quán)。

而關(guān)于“全生命周期”的戶型呈現(xiàn)，則是這樣的：

新婚燕爾的兩口之家，客廳與南向客臥拉通形成寬廳，可以打造個性影院或社交空間；當晉級三口之家，父母幫忙帶娃，主臥、兒童房與長輩房獨立分區(qū)，三代同堂也能盡享私密；隨著二孩出生，功能性空間需求達到頂峰，可打造四房格局，每個孩子都有獨立的成長空間；待孩子長大離家，空間又可回歸橫廳尺度，房間可規(guī)劃成為老人書房、茶室或禪修空間...

142㎡戶型實景

這種超高彈性、涵蓋全生命周期的戶型規(guī)劃，徹底消除了不同家庭階段的“搬家焦慮”，也為家庭節(jié)省了大量時間與經(jīng)濟成本。

對于實用剛需購房或是偶爾居住更看重投資的購房者來說，109㎡入門級三房戶型則是資產(chǎn)配置的最優(yōu)解。

首先，可別看TA只是入門級的剛需，“全周期”戶型的精髓可是一點沒少！

LDKG一體化格局、南向通透套臥、6.7米的闊景陽臺，該有的舒適度一樣不少。南向客臥采用了非承重墻設(shè)計，空間格局相當靈活，實用豎廳和超級橫廳可以隨心切換，打造專屬的個性的生活場。

109㎡戶型實景

從投資角度看，109㎡戶型上車門檻較低，卻有完整而靈活的功能設(shè)計。再加上硬核的教育資源和完善的社區(qū)配套，無論對于旅居康養(yǎng)的客戶群體以及沖著頂尖教育而來的陪讀家庭，都是租房市場的“搶手貨”。

如果后期需要緊急出售變現(xiàn)，百平出頭的較低總價，流通優(yōu)勢也會更加明顯。

除此之外，目前還有125㎡、139㎡、169㎡等多種戶型選擇，精準覆蓋不同需求、不同預(yù)算的購房家庭。

169㎡戶型實景

TOP級物業(yè)加持！“大城管家”超靠譜

當然，為了兌現(xiàn)“全周期”的高品質(zhì)生活，央企巨頭中交聯(lián)合中國物業(yè)服務(wù)綜合實力百強TOP5的綠城物業(yè)，將超級服務(wù)體系，滲透到了社區(qū)生活的每處角落。

生活在未來超級社區(qū)的每位業(yè)主，都有了靠譜的“大管家”！

除基礎(chǔ)的安保、維保等服務(wù)外，中交藍色港灣還構(gòu)建起鄰里系列服務(wù)、適幼成長服務(wù)、長者系列服務(wù)、裝修及定制化專屬服務(wù)等多個特色板塊，并縫合成覆蓋全齡段的增值與精細化服務(wù)體系，真正演繹了“人本社區(qū)”精神內(nèi)核。

比如針對兒童，公益類成長活動“海豚計劃”教會孩子們游泳防溺水;鍛煉孩子交際能力和財商的跳蚤市場;還有安全教育類活動“木荷計劃”等，主打讓孩子開心，讓家長放心；

海豚計劃活動 圖源：綠城服務(wù)集團

對于老年業(yè)主，提供了關(guān)懷備至的“長者系列服務(wù)”：比如根據(jù)老人的身體情況制定不同頻次的登門問候計劃；提供物品代買、快遞收發(fā)、垃圾收集等實用的貼心服務(wù)，讓老人住得舒心，子女也可以安心工作。

圖源：綠城服務(wù)集團

除此之外，物業(yè)還通過新年溫情節(jié)、植樹共建、六一嘉年華、百家宴等跨越全年的豐富的社區(qū)活動，成為串聯(lián)起這座未來社區(qū)鄰里情感的溝通紐帶。讓美好的社區(qū)生活氛圍，在點滴的溫馨服務(wù)中凝聚成對家和社區(qū)的強烈認同。

更驚喜的是，豐富精彩的社區(qū)生活在項目亮相伊始，就已經(jīng)展開：

據(jù)悉，僅今年以來，項目就舉辦各類業(yè)主娛樂、公益性活動超過80場，算下來每個月接近10場之多！

中交·藍色港灣社區(qū)活動實拍

比如屬于孩子們的彩繪風箏、非遺團扇制作；年輕業(yè)主喜歡的春日市集、羽毛球業(yè)主賽；老年人喜愛的書法、茶藝講座等。

真正做到了社區(qū)活動的全齡覆蓋，月月不重樣，周周不斷檔期！

所以你看，好物業(yè)并非簡單的社區(qū)管理和運營，而是滲透到每位業(yè)主、每個細小生活場景的人文關(guān)懷和無聲承諾。

最終成為滋養(yǎng)房產(chǎn)長期價值的溫潤基石。

圖源：綠城服務(wù)

中交·藍色港灣以主城核心占位、頂尖教育濃度、未來社區(qū)理念、全周期產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，重新定義了?？谌司觾r值標桿。

這不僅是一處居所，更是一種面向未來生活方式和價值邏輯的時代回應(yīng)。

站在居者角度，舒適宜居，教育資源給力；站在投資角度，地段、教育和生態(tài)的資源組合拳相當穩(wěn)固，潛力無限。

如果你正在尋找這樣一所房子，一定要看看這個「全能房產(chǎn)」的代表——中交·藍色港灣，再做決定！

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