陜西
東莞樓市這幾年是降的比較明顯了。
東莞樓市現(xiàn)在的新房和二手房房價之間的差距也越來越大。
這讓很多東莞樓市的房東都覺得不敢置信。
在過去的8月里面，東莞的新房房價是22100元一平，而東莞樓市的二手房房價就只有13399元，兩者之間的差距還是很明顯的。
東莞樓市以前巔峰的時候，二手房房價甚至要比新房房價還要高。
像是西平那邊的時代城小區(qū)，100平的三房，在2021年巔峰的時候，成交價達到了600萬，后來就開始一直跌，跌到現(xiàn)在，連300萬都賣不動了。
也正是因為東莞樓市的二手房降的太厲害，所以才讓現(xiàn)在東莞的新房、二手房差價這么大。
現(xiàn)在東莞樓市的新房庫存量也挺高的，一手住宅庫存面積約為375萬平方米，這個去化周期還是挺久的。
東莞樓市的待售二手房從2022年9月到現(xiàn)在，也是增加了很多，像是鳳崗鎮(zhèn)待售二手房從2757套增加到了3453套，南城區(qū)待售二手房從5374套增加到了7532套，以及等等的。
東莞樓市的現(xiàn)在依舊是一個典型的買方市場，東莞購房者還是比較強勢的。
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