憑借優(yōu)美的濱水景觀，國際馬拉松公園沿線正承載著打造“城市封面”濱水景觀帶、展示江門現(xiàn)代化都市形象的厚望。然而，公園一路之隔，江僑路東段一片閑置舊廠房卻與周邊現(xiàn)代化的環(huán)境格格不入，不僅粗暴割裂了濱江景觀界面，更暴露了城市空間更新中的深層矛盾與未竟之業(yè)。

7月以來，南方日報、南方+針對這一問題推出調(diào)查報道及評論文章，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。如今兩個月過去，問題事件有了哪些新進展？相關(guān)部門又采取了哪些行動？

7月以來，南方日報、南方+針對這一問題推出調(diào)查報道及評論文章，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

“縫合”封面，舊廠房問題進入公眾視野

日前，南方+客戶端刊發(fā)《》調(diào)查報道，介紹了江僑路東段舊廠房與馬拉松公園景觀不協(xié)調(diào)的現(xiàn)狀；一周后，推出，呼吁相關(guān)部門正視這一影響城市形象與市民生活問題。報道推出后引發(fā)社會共鳴，也引起本地媒體的跟進關(guān)注。

江僑路是江門城區(qū)蓬江中軸線，其東段更是江門“城市封面”的關(guān)鍵落點。

然而，與中段的“成熟但疏離濱水”形成對比，東段憑借直面西江的先天優(yōu)勢，正加速成長為板塊的價值新高地。博學(xué)名苑、海悅天璽、嶺江一品等高品質(zhì)住宅沿濱江大道錯落分布，國際馬拉松公園等濱水公共空間更增添了生態(tài)活力，現(xiàn)代化都市氣質(zhì)日益凸顯。作為江僑路向東延伸的“橋頭堡”，東段本應(yīng)承接中段的成熟配套，同時以濱水優(yōu)勢反哺整個板塊，形成“西中東聯(lián)動、全域提升”的發(fā)展格局。

這種理想中的聯(lián)動尚未完全實現(xiàn)——以國際馬拉松公園西側(cè)區(qū)域為例，盡管規(guī)劃為商住區(qū)，卻散布著低效廢舊工業(yè)廠房。在此黃金區(qū)位筑造馬拉松公園，核心邏輯在于兌現(xiàn)“濱水價值全民共享”的城市理想，打造市民觸手可及的生態(tài)福祉與高品質(zhì)生活樣本。然而現(xiàn)實卻是，這個“城市會客廳”被低效建筑顯著影響，既讓一路之隔的居民“近水樓臺”難享“親水之樂”。

“城市會客廳”被低效建筑顯著影響，既讓一路之隔的居民“近水樓臺”難享“親水之樂”。 南方+ 吳惠芳 拍攝

不少網(wǎng)友通過社交媒體留言，分享自己的困擾，同時表達對改造工作的期待。有專家指出，往更長遠考慮，蓬江區(qū)的城市建設(shè)歷經(jīng)多輪空間拓展，空間格局已基本成型并趨向穩(wěn)定，依靠大規(guī)模擴張式建設(shè)推動發(fā)展的潛力將越來越小，而依托可持續(xù)更新和空間精細化治理則更有助于提升土地產(chǎn)出效率和綜合競爭力。

部門回應(yīng)，“工改商”業(yè)態(tài)改造方案醞釀中

8月18日，蓬江區(qū)環(huán)市街道有關(guān)負責(zé)人回應(yīng)表示，經(jīng)積極溝通，片區(qū)的權(quán)利人正積極研究推進舊廠盤活利用工作，一方面開展外立面“顏值”提升，改善人居環(huán)境，另一方面積極利用政策，引入符合該地段特征的商業(yè)業(yè)態(tài)，為周邊居民提供更加優(yōu)質(zhì)的配套，并規(guī)劃建設(shè)停車場，助力推動解決該區(qū)域停車難問題。相關(guān)改造方案正在制定中。

江僑路是江門城區(qū)蓬江中軸線，其東段更是江門“城市封面”的關(guān)鍵落點。南方+記者 楊興樂 攝

8月21日，蓬江區(qū)自然資源局發(fā)布《蓬江“除疤煥顏”大行動！老廠房變身新地標，城鄉(xiāng)空間靚起來！》一文，文中介紹了蓬江區(qū)在城市更新領(lǐng)域的整體規(guī)劃，更明確提到將以國土空間總體規(guī)劃為引領(lǐng)，通過全域土地綜合整治和“工改”等手段，集中力量，改造低效廠房、老舊工業(yè)區(qū)，全力提升城鄉(xiāng)品質(zhì)。明確指出“江僑路東段板塊的部分舊廠房經(jīng)營主體配合政府部門，正積極研究推進舊廠‘工改商’業(yè)態(tài)改造方案?！?/p>

消息一出，周邊居民紛紛表示對改造計劃充滿期待。海悅天璽業(yè)主陳先生說：“項目近期交付，如果能夠盡快引入一些商業(yè)配套，我們周邊業(yè)主就方便多了?，F(xiàn)在想找個地方喝咖啡、吃個簡餐都要開車出去，特別希望這里能改造成為有特色的商場。”

8月18日，蓬江區(qū)環(huán)市街道有關(guān)負責(zé)人回應(yīng)表示，經(jīng)積極溝通，片區(qū)的權(quán)利人正積極研究推進舊廠盤活利用工作。南方+記者 楊興樂 攝

“看到官方回應(yīng)，感覺改造很有希望?！眲?cè)胱≈苓厴潜P的年輕業(yè)主李先生則表達了對未來生活的期待：“馬拉松公園已經(jīng)有了網(wǎng)紅咖啡館，人氣很旺，希望周邊貫通一體，改造成一個集文創(chuàng)、休閑、娛樂于一體的街區(qū)，為我們年輕人提供一個社交休閑的新去處?！?/p>

如今，江僑路東段舊廠房改造已邁出積極步伐，雖然具體的改造時間表、詳細方案仍需等待進一步的消息，但從目前的推進節(jié)奏與各方態(tài)度來看，問題正朝著問題解決的方向穩(wěn)步邁進。后續(xù)改造進度如何、最終效果能否達到預(yù)期，媒體仍然保持關(guān)注。

蓬江區(qū)自然資源局回應(yīng)將以國土空間總體規(guī)劃為引領(lǐng)，通過全域土地綜合整治和“工改”等手段，改造低效廠房、老舊工業(yè)區(qū)，全力提升城鄉(xiāng)品質(zhì)。 南方+ 吳惠芳 拍攝

人民城市人民建，人民城市為人民。真破題還須真行動，空舊廠房形成根植于歷史遺留、產(chǎn)權(quán)歸屬、利益協(xié)調(diào)等復(fù)雜因素?？p合這道濱江斷裂帶，兌現(xiàn)其應(yīng)有的價值，本質(zhì)上是一項環(huán)環(huán)相扣的系統(tǒng)工程，必然要求政府、經(jīng)營主體、產(chǎn)權(quán)單位以及市民社會協(xié)同發(fā)力，形成破局合力。

在“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”三年初見成效的關(guān)鍵節(jié)點，我們期許這一個關(guān)涉“城市封面”的痼疾能夠迎來市民心中“推窗見江、出門親水”的華麗蝶變。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 南方+