新政發(fā)布后，看房者了解樓盤信息。資料圖

深圳新聞網(wǎng)2025年9月9日訊（深圳晚報(bào)記者 曹海東） 9月5日，深圳出臺(tái)樓市新政后，引發(fā)市場(chǎng)迅速升溫。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，新政后的首個(gè)周末（9月6日~9月7日），深圳樓市便迎來了交易熱潮。在二手房市場(chǎng)，貝殼深圳合作門店的二手簽約量較8月周末均值增長(zhǎng)33%，較7月周末均值增長(zhǎng)60%。這一數(shù)據(jù)直觀地反映出新政對(duì)二手房市場(chǎng)的刺激作用，購房者的熱情被迅速點(diǎn)燃。

新房市場(chǎng)同樣火熱非凡。深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，貝殼深圳合作門店新房認(rèn)購量顯著提升，較8月周末均值增長(zhǎng)40%，較7月周末均值增長(zhǎng)50%。新房認(rèn)購量的快速增長(zhǎng)，表明新政不僅激活了二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)同樣大幅度增長(zhǎng)，開發(fā)商迎來了銷售的好時(shí)機(jī)。

從區(qū)域表現(xiàn)來看，羅湖區(qū)和寶安區(qū)因限購政策大幅放松，迅速成為樓市成交的熱點(diǎn)區(qū)域。新政后首個(gè)周末，羅湖二手簽約量較前一周末（8月30日~8月31日）翻倍，增幅達(dá)100%；寶安區(qū)的增幅也高達(dá)69%。羅湖作為深圳老城區(qū)，憑借其優(yōu)質(zhì)的配套和教育資源，一直以來都具備較強(qiáng)的市場(chǎng)需求，此次新政更是讓這一優(yōu)勢(shì)得以充分釋放。

深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平分析指出，新政的發(fā)布是激活深圳樓市的關(guān)鍵因素。一方面，此前處于觀望狀態(tài)的購房者紛紛打消顧慮，加速入場(chǎng)，他們不再猶豫，抓住政策利好時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)購房夢(mèng)想；另一方面，政策為原本不具備購房資格的群體打開了大門，釋放出全新的購房需求，進(jìn)一步擴(kuò)大了市場(chǎng)購買力。

樂有家研究中心的數(shù)據(jù)也為新政的積極效果提供了有力佐證。新政后首個(gè)周末，樂有家門店二手看房量相較前一周周末上漲12%，其中羅湖區(qū)上漲最為明顯，達(dá)43%，其他各區(qū)也分別有所上漲。在成交方面，有較強(qiáng)意向的客戶及業(yè)主成交加速，雖然部分不急賣的業(yè)主出現(xiàn)小幅反價(jià)情況，但這并不影響整體市場(chǎng)的火熱氛圍。

深圳樓市新政在短時(shí)間內(nèi)取得了顯著成效，市場(chǎng)活力得到全面激發(fā)。隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，深圳樓市有望繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢(shì)，為城市的經(jīng)濟(jì)繁榮和居民的安居樂業(yè)貢獻(xiàn)力量。