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龍華梅林關(guān)：中建鵬宸云筑，于2025年8月25日取證入市，本次加推西區(qū)8棟樓王單位，共154套房源，面積102-118㎡的4房2廳2衛(wèi)，139㎡的4+1房2廳2衛(wèi)戶型，這次也是鵬宸云筑西地塊的首推棟數(shù)，特別是其139m2的4房戶型更是整個(gè)項(xiàng)目的收官之作，僅有31套，備案均價(jià)6.12萬(wàn)/m2，備案單價(jià)5.51-6.66萬(wàn)/m2，總價(jià)566-928萬(wàn)/套，另外有1套174平的大戶型

中建鵬宸云筑熱賣歸功于項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：地段優(yōu)越，緊鄰北站核心區(qū)；龍華首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，自帶流量；戶型朝南，約100%使用率，首創(chuàng)嶺南風(fēng)格園林，湖景景觀。81㎡3房2衛(wèi)戶型一推出即刷新深圳市場(chǎng)使用率，廣受市場(chǎng)青睞。

項(xiàng)目自去年12月至今年6月共開盤4次，首日售罄1次，去化率98%和92%各1次。東區(qū)收官當(dāng)天熱銷90%，龍華人氣王。

今年5-7月連續(xù)3個(gè)月蟬聯(lián)龍華區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一名，7月龍華區(qū)套數(shù)面積金額3冠王

中建鵬宸云筑內(nèi)共有10棟住宅樓，樓層高度從32層至47層不等，其中1棟、2棟、7棟和12棟樓高47層，而2棟、5棟、6棟、8棟、10棟和11棟則為32層的建筑。此外，4棟樓專為商業(yè)用途而規(guī)劃，9棟樓則被設(shè)計(jì)為一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園。

工奢居：新規(guī)首發(fā)，稀缺中心湖山生活

①31萬(wàn)方嶺南人文高階住區(qū)，精工匠造純粹圈層

深圳近10年超大純居地塊，約31萬(wàn)方深圳城央美好生活領(lǐng)地，無(wú)公租房、無(wú)保障房、無(wú)人才房。采用圍合式布局，以嶺南建筑美學(xué)理念，打造嶺南東方詩(shī)意園林。

②穿越生命周期的優(yōu)質(zhì)戶型產(chǎn)品

鵬宸云筑建面約104㎡-148m2，從不同階段的家庭需求出發(fā)，科學(xué)合理規(guī)劃人性化細(xì)節(jié)，以超高得房率、更高贈(zèng)送率、更高使用率，同等面積多1房，同等房型多1衛(wèi)，兼顧家的尺度和溫度。

③全向陽(yáng)排布，低區(qū)賞園景，中區(qū)賞湖景，高區(qū)賞山景

全向陽(yáng)戶型，闊景雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，超舒適居住體驗(yàn)，低區(qū)賞嶺南風(fēng)園林景觀，中高區(qū)近瞰湖景，遠(yuǎn)眺銀湖山風(fēng)光；全系品牌臻裝，小戶型可拎包入住，中大戶型一線品牌。

④云筑央境，榮譽(yù)加推，闊景樓尊，湖山觀止

鵬宸云筑二期104-148m2全大面積改善戶型，樓尊加推。全向陽(yáng)排布，闊景雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)一流。南向民悅公園、銀湖山脈一覽無(wú)余，坐擁都市核心區(qū)一線湖山景觀資源。

加推8棟戶型圖：

【好產(chǎn)品】全生命周期戶型，新規(guī)產(chǎn)品高使用率

?深圳建筑新規(guī)首發(fā)項(xiàng)目之一，超高綜合實(shí)用率

（1）建筑面積約103㎡戶型

改善奢居︱全明向陽(yáng)戶型，采光通風(fēng)俱佳

奢適主臥︱獨(dú)立衛(wèi)浴套房，私享雅致生活

瞰景陽(yáng)臺(tái)︱約6米寬境陽(yáng)臺(tái)，納藏湖山風(fēng)光

歸家至禮︱入戶玄關(guān)收納，禮遇從容生活

（2）建筑面積約118㎡戶型

尊崇入戶︱約4.6米寬境玄關(guān)，收納居家瑣碎

星級(jí)主臥︱酒店式套房設(shè)計(jì)，印鑒奢尚生活場(chǎng)

南北雙陽(yáng)臺(tái)︱闊景雙陽(yáng)臺(tái)，南北對(duì)流通透明亮

軒敞橫廳︱約6.3米尺度橫廳，LDKG空間無(wú)界

（3）建筑面積約139㎡戶型

歸家不凡︱入戶玄關(guān)儲(chǔ)藏間，彰顯大宅風(fēng)范

尊居主臥︱高定套房設(shè)計(jì)，盡顯優(yōu)雅生活

天幕陽(yáng)臺(tái)︱約8.5米寬奢陽(yáng)臺(tái)，空中庭院享受

家族聚場(chǎng)︱LDKG氣派方廳，圓滿三代同堂

如果你：

在南山福田或者華為上班，

預(yù)算有限，希望400萬(wàn)買正規(guī)3房，

不想買到偏遠(yuǎn)郊區(qū)，

可以忍受生活配套一般帶來(lái)的不便利，

自住剛需，不考慮投資升值，

那么「中建鵬宸云筑」是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。

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