關(guān)于法拍房競(jìng)拍，選擇什么時(shí)候競(jìng)拍，其實(shí)也是比較講究的，比如不在第一次拍賣中競(jìng)拍，要選擇到第二次降價(jià)拍賣再出手。而出價(jià)的時(shí)候，選擇在拍賣即將要結(jié)束的時(shí)候才出價(jià)，也是不少買法拍房喜歡的出價(jià)方式。而有的競(jìng)拍者，選擇出價(jià)時(shí)間更加特別，喜歡在凌晨以后，天亮前出價(jià)競(jìng)拍，這樣，競(jìng)拍者覺(jué)得大家都睡覺(jué)了，不知道拍賣要在半夜結(jié)束。這種在半夜和凌晨競(jìng)拍的法拍房，一般都是法拍房第三次拍賣的時(shí)候出現(xiàn)。近日，在北海市，就有一套法拍房，競(jìng)得者就是特意選擇在凌晨以后出價(jià)競(jìng)拍的。

9月9日凌晨2點(diǎn)多的時(shí)候，在阿里拍賣上，北海市迎來(lái)了一套房子被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的這套房子，位于北海市海城區(qū)冠嶺路86號(hào)嘉和冠山海東區(qū)海德堡13幢2402號(hào)，是一套高層的一線山海景觀房子，可以一覽北海市冠頭嶺和銀灘西區(qū)絕美海景，而且樓層也高，視野更加好。房子是一套建筑面積為88.41平方米的房子，2室1廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)戶型，房子為精裝修，而且室內(nèi)有各種家具家電，此次拍賣，家具家電都一起打包拍賣了。

這么好的精裝帶家具家電的一線海景房，此次拍賣的起拍價(jià)也是只有28.112萬(wàn)元，折合單價(jià)只有3180元/平方米。雖然不知道這套房子當(dāng)時(shí)買入價(jià)格，但是嘉和冠山海的高層住宅，此前買到過(guò)一萬(wàn)多元一平的，而這套房子應(yīng)該是2021年買入的，當(dāng)時(shí)價(jià)格有所下降了，當(dāng)時(shí)七八千一平還是要的?？梢哉f(shuō)，此次拍賣的起拍價(jià)確實(shí)是非常低的。而拍賣最后還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就撿漏買下了這套海景房。

值得注意的是，此次北海嘉和冠山海這套海景房拍賣，競(jìng)得者是選擇在凌晨2點(diǎn)多，大家都在睡夢(mèng)中的時(shí)候出價(jià)競(jìng)拍的。因?yàn)榇舜闻馁u，是這套房子第三次拍賣了，第三次拍賣的特點(diǎn)就是一旦有人出價(jià)競(jìng)拍，拍賣就會(huì)進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)競(jìng)拍，所以，這房子拍賣結(jié)束的時(shí)間也是凌晨?jī)牲c(diǎn)多?？赡苁歉?jìng)拍者覺(jué)得這個(gè)時(shí)間點(diǎn)更加容易以起拍價(jià)撿漏買下房子吧。