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當(dāng)債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)時(shí)，債權(quán)人該如何維權(quán)？近日，北京市通州區(qū)法院審理了一起債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛，債務(wù)人在訴訟期間將房產(chǎn) “低價(jià)” 轉(zhuǎn)讓給女兒，最終法院判決撤銷轉(zhuǎn)讓合同，且 10 萬元律師費(fèi)由債務(wù)人全額承擔(dān)。

一、案情梳理

1. 當(dāng)事人關(guān)系

原告：李強(qiáng)（債權(quán)人）

被告一：張偉（債務(wù)人）

被告二：張萌（張偉之女，房產(chǎn)受讓人）

2. 核心事實(shí)脈絡(luò)

（1）債務(wù)確認(rèn)：法院判決張偉需償還 63 萬余元

2022 年 9 月 28 日，北京市通州區(qū)法院就李強(qiáng)與張偉贈與合同糾紛一案作出判決：張偉需返還李強(qiáng) 631396.65 元及利息（自 2020 年 11 月 1 日起按 LPR 計(jì)算）。張偉不服，于 2022 年 10 月 12 日向北京市第三中級人民法院提起上訴。

（2）惡意轉(zhuǎn)移：訴訟期間 “賣” 房給女兒，實(shí)為無償轉(zhuǎn)讓

2022 年 12 月 26 日，張偉在上訴期間，與女兒張萌簽訂《二手房買賣合同》，將其名下遼寧省一號房屋（市場價(jià)值約 42.5 萬元）以 10 萬元價(jià)格 “出售” 給張萌。2023 年 1 月 3 日，二人辦理完畢過戶登記，張萌成為一號房屋登記權(quán)利人。庭審中張偉自認(rèn)：“張萌未實(shí)際支付 10 萬元購房款，因房子原本就是張萌的”，但未提供任何證據(jù)佐證。

（3）維權(quán)起訴：債權(quán)人發(fā)現(xiàn)后提撤銷權(quán)之訴，支付 10 萬律師費(fèi)

2023 年 2 月 7 日，北京三中院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。張偉拒不履行義務(wù)，李強(qiáng)申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)發(fā)現(xiàn)一號房屋已被轉(zhuǎn)移。2023 年 11 月 2 日，李強(qiáng)提起債權(quán)人撤銷權(quán)訴訟，并與律師事務(wù)所簽訂《委托合同》，支付律師費(fèi) 10 萬元。訴訟中，李強(qiáng)申請財(cái)產(chǎn)保全，法院依法查封一號房屋。

二、案件分析

我們圍繞 “撤銷權(quán)成立要件” 展開核心論證，緊扣法律規(guī)定與案件事實(shí)：

1. 張偉的行為符合 “可撤銷情形”，滿足《民法典》第 538 條規(guī)定

《民法典》第 538 條明確：“債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求法院撤銷”。本案中：

債務(wù)已確定：一審判決已確認(rèn)張偉對李強(qiáng)的債務(wù)，雖在上訴期，但張偉明知若敗訴需承擔(dān)還款義務(wù)，仍轉(zhuǎn)移房產(chǎn)；

實(shí)為無償處分：合同約定 10 萬元價(jià)款，但張萌未實(shí)際支付，張偉當(dāng)庭承認(rèn) “無需付款”，本質(zhì)是無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；

影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)：一號房屋是張偉重要財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后其償債能力顯著下降，導(dǎo)致李強(qiáng)的 63 萬余元債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。

2. 李強(qiáng)行使撤銷權(quán)符合 “時(shí)間要求”，未過除斥期間

根據(jù)《民法典》規(guī)定，撤銷權(quán)需在 “債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)行使”。本案中：

2023 年 8 月李強(qiáng)申請執(zhí)行時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移（知道撤銷事由）；

2023 年 11 月 2 日提起訴訟，間隔不足 3 個(gè)月，完全符合 1 年除斥期間要求，未喪失權(quán)利。

3. 10 萬元律師費(fèi)屬于 “必要費(fèi)用”，應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)

《民法典》第 540 條規(guī)定：“債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)”。本案中，10 萬元律師費(fèi)是李強(qiáng)為維護(hù)債權(quán)、提起撤銷權(quán)訴訟支出的合理費(fèi)用，且有《委托合同》、律師費(fèi)發(fā)票佐證，依法應(yīng)由張偉承擔(dān)。

4. 張偉的辯解無證據(jù)支持，法院不予采信

張偉主張 “一號房屋是張萌出資購買，登記在自己名下僅為孩子上學(xué)”，但未提供任何出資憑證（如銀行流水、購房合同等）；且不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，一號房屋登記在張偉名下，其即為合法權(quán)利人，“代持” 說法無事實(shí)依據(jù)。

三、裁判結(jié)果

法院經(jīng)審理認(rèn)為，張偉在訴訟期間無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為損害了李強(qiáng)的債權(quán)，李強(qiáng)行使撤銷權(quán)符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民法典》第 538 條、第 540 條等規(guī)定，判決如下：

撤銷被告張偉與張萌于 2022 年 12 月 26 日簽訂的《二手房買賣合同》；

被告張萌于判決生效后 7 日內(nèi)將遼寧省大石橋市一號房屋過戶登記至張偉名下，張偉予以協(xié)助；

被告張偉于判決生效后 7 日內(nèi)給付原告李強(qiáng)律師費(fèi) 10 萬元。

四、案件啟示：債權(quán)人遇 “老賴” 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，這 3 步維權(quán)最關(guān)鍵

1. 及時(shí)固定 “債務(wù) + 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移” 證據(jù)，是維權(quán)基礎(chǔ)

保留法院判決書、調(diào)解書等債務(wù)憑證，證明債權(quán)合法有效；

通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心、車管所等查詢債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變動(dòng)記錄，固定 “轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)” 的書面證據(jù)（如買賣合同、過戶登記材料）；

若債務(wù)人主張 “有償轉(zhuǎn)讓”，要求其提供付款憑證（如銀行流水），無憑證即可認(rèn)定為 “無償 / 低價(jià)轉(zhuǎn)讓”。

2. 牢記 “1 年除斥期間”，發(fā)現(xiàn)后立即起訴

撤銷權(quán)的行使期限是 “知道撤銷事由之日起 1 年”，且不適用訴訟時(shí)效中斷、中止，一旦超過期限權(quán)利即消滅。建議發(fā)現(xiàn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)后，3 個(gè)月內(nèi)委托律師起訴，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)。

3. 合理支出的律師費(fèi)等費(fèi)用，可向債務(wù)人追償

債權(quán)人行使撤銷權(quán)時(shí)支付的律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等 “必要費(fèi)用”，均有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)。需注意留存《委托合同》、付費(fèi)發(fā)票等憑證，作為主張費(fèi)用的依據(jù)。

律師提醒

遇到債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)時(shí)，切勿拖延！及時(shí)通過 “財(cái)產(chǎn)保全 + 撤銷權(quán)訴訟” 組合方式，既能防止財(cái)產(chǎn)被進(jìn)一步轉(zhuǎn)移，又能通過法律手段恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。若對證據(jù)收集、訴訟流程不熟悉，建議委托專業(yè)律師介入，提高維權(quán)效率。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）