截至9月10日，多家上市房企公布2025年前8月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2025年1-8月銷售額合計(jì)8688.62億元，同比下降17%；8月銷售額合計(jì)1064.51億元，同比下降4.5%，環(huán)比增長(zhǎng)20.2%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從銷售額來看，8月，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)銷售額分別為1812億元、1563億元、1503.31億元，排名位列前三位。剩余13家重點(diǎn)房企中8家房企銷售額突破百億，正榮地產(chǎn)銷售額最低，僅為29.91億元。

從累計(jì)同比增速來看，1-8月僅中國(guó)金茂1家重點(diǎn)房企銷售額同比增長(zhǎng)，同比增25.7%。其他15家房企銷售額同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降54.1%。

單月同比來看，8月，雅居樂、綠城中國(guó)、招商蛇口及中國(guó)金茂4家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中中國(guó)金茂8月銷售額為90.77億元，同比增46.5%，增幅最大。其他12家房企銷售額呈同比下降趨勢(shì)，其中金地集團(tuán)同比降58.9%，降幅最大。

單月環(huán)比來看，8月，6家重點(diǎn)房企銷售額呈環(huán)比下降趨勢(shì)，其中龍湖集團(tuán)環(huán)比降21.2%，降幅最大。其他10家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，其中融創(chuàng)中國(guó)環(huán)比大增252.3%，增幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2025年1-8月銷售面積合計(jì)4577.27萬平方米，同比下降23.3%；8月銷售面積合計(jì)555.73萬平方米，同比下降10%，環(huán)比增長(zhǎng)7.2%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來看，1-8月，保利發(fā)展、綠城中國(guó)及中海地產(chǎn)3家重點(diǎn)房企銷售面積位列前三，分別為898.52萬平方米、732萬平方米和666.85萬平方米。正榮地產(chǎn)銷售面積最低，僅有18.4萬平方米。

從累計(jì)同比增速來看，1-8月，僅中國(guó)金茂1家房企銷售面積同比增長(zhǎng)，同比增3.4%。其他15家重點(diǎn)房企銷售面積均同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降56.6%。

單月同比來看，8月綠城中國(guó)、中國(guó)金茂、中海地產(chǎn)及雅居樂4家房企銷售面積同比增長(zhǎng)，其中雅居樂8月銷售面積為6.6萬平方米，同比增53.5%，增幅最大。其他12家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中金地集團(tuán)降幅最大，同比下降51.9%。

單月環(huán)比來看，8月7家重點(diǎn)房企銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)，其中融創(chuàng)中國(guó)8月銷售面積為13萬平方米，環(huán)比增83.1%，增幅最大。金地集團(tuán)銷售面積環(huán)比持平，其他8家重點(diǎn)房企銷售面積呈環(huán)比下降趨勢(shì)，其中正榮地產(chǎn)環(huán)比降19.2%，降幅最大。

總體來看，8月重點(diǎn)房企銷售略有回暖。8月18日，國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議指出要“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，結(jié)合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求”，短期政策工具箱有望進(jìn)一步打開。同時(shí)8月京滬相繼優(yōu)化樓市政策，力度、時(shí)點(diǎn)均符合市場(chǎng)預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著“金九”到來，房企推盤節(jié)奏與優(yōu)化力度預(yù)計(jì)均將提升，市場(chǎng)或?qū)崿F(xiàn)溫和復(fù)蘇。

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