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晉城二手房價現(xiàn)在是什么情況？

比如，有的人覺得，無論二手房價格有多便宜，都要買一套新房，畢竟人一生可能就買這一次房，為何要去買別人住過的房子？用別人用過的東西？

也有人對此不以為然，認為無論是新房還是二手房，只要價格合適，位置、配套、戶型、裝修等各方面情況能接受，選擇二手房反倒省了裝修這些麻煩事，也不失為一個不錯的選擇。

當前，晉城的新房與二手房，首要差別就是體現(xiàn)在價格上。

作為新房，目前剛需房的價格在7000-9000元/㎡左右，改善房價格則更高，在9500元/㎡以上，有的甚至單價過萬。

雖然房地產(chǎn)整體市場行情不是很樂觀，新房銷售依然承壓，但是新房的價格基本保持在相對穩(wěn)定的狀態(tài)，降價的樓盤微乎其微，偶有一些特價房或者鉅惠活動促銷，但并不足以影響大局，甚至隨著越來越多項目進軍改善市場，高價位的項目逐漸增多。

作為二手房，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近兩年成交價格一直在下跌，2025上半年成交均價在6400元/㎡左右。

當然，真實的二手房價格，也是分層次的，其價格遠比新房要復(fù)雜得多，受房齡、學(xué)區(qū)、地段、配套、戶型、裝修、個人意愿等諸多因素影響，不同價位的都有，只是看你能看上的有哪些了，選起來不比新房簡單。

其次，作為購房者，在關(guān)注到新房與二手房的價格行情后，更多應(yīng)該注意到的，是兩者之間的品質(zhì)差異，會越來越大。

今年，新的《住宅項目規(guī)范》于5月1日起開始實施，其中僅新建住宅建筑層高不低于3米和4層及以上住宅設(shè)置電梯這兩個改變，就足以使新建住宅在居住品質(zhì)上顯著優(yōu)于二手房。

相較于現(xiàn)在的新房，以前的房子層高大多在2.8-2.9米左右，新規(guī)調(diào)整之后，3米的空間能夠帶來更開闊的視野和更舒適的居住感受，居住體驗感得到顯著提升。

而對于電梯而言，很多老舊小區(qū)，尤其是6、7層的低層，都沒有電梯，住的樓層稍微高一點，每天上下樓梯都是個不小的挑戰(zhàn)，年輕時還好，隨著年齡增大，上下樓會越來越不方便

雖然現(xiàn)在加裝電梯的低層小區(qū)也不少，可是老舊小區(qū)加裝電梯并不是硬性要求，達到相關(guān)條件才能夠加裝，不是所有沒有電梯的老舊小區(qū)都有這樣的福利。

且對于二手房而言，現(xiàn)在的新房，在戶型設(shè)計、園林景觀、社區(qū)配置、得房率、梯戶比等方面都有很大提升，整體居住品質(zhì)和性價比大幅提高。

簡言之，選擇新房，整體的居住舒適度一定是優(yōu)于大多數(shù)二手房的。

小結(jié)

新房與二手房究竟如何選？一個在價格上優(yōu)勢明顯，一個在品質(zhì)上更加具有吸引力，買房時，你是會偏向新房還是二手房？歡迎留言討論！

來源 | 晉城房產(chǎn)網(wǎng)

編輯｜晉小城

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