新聞內(nèi)容概要

- 澳洲四大銀行普遍預(yù)測(cè)，9月央行不會(huì)降息

- 澳洲最值得信賴的品牌揭曉

- 新州交通部門規(guī)劃擴(kuò)張悉尼鐵路

- 澳洲房屋保險(xiǎn)飆漲700澳元！極端天氣推高保費(fèi)，多地漲幅超17%

- ANZ否認(rèn)要“雪藏”Suncorp Bank 的傳聞

- 想在澳過上舒適退休生活，養(yǎng)老金需有多少錢？

- 西太銀行對(duì)Star Entertainment失去耐心，打包轉(zhuǎn)售其債權(quán)

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澳洲四大銀行普遍預(yù)測(cè)，9月央行不會(huì)降息

盡管通脹壓力放緩、利率已下降，澳洲消費(fèi)者仍持續(xù)消費(fèi)，房貸族或僅能再迎來一 次利率下調(diào)，隨后恐將“止步不前”。

CBA表示，過去6個(gè)月，受益于收入增長、就業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)勁以及利率下調(diào)，消費(fèi)者信心 明顯回升，澳洲家庭支出持續(xù)增長。

CBA澳洲經(jīng)濟(jì)主管Belinda Allen表示：“整體經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出韌性，消費(fèi)者支出逐步恢復(fù)穩(wěn)定，我們認(rèn)為RBA無需進(jìn)一步大幅度降息，9月不會(huì)有任何調(diào)整，11月再降一次息?！?/p>

若如預(yù)測(cè)成真，現(xiàn)金利率將從目前的3.60%下調(diào)至3.35%。CBA的數(shù)據(jù)顯示，8月消費(fèi) 者支出環(huán)比上漲0.3%，繼7月上漲0.7%、5月和6月各上漲0.5%之后，連續(xù)多月增長。

家庭支出意圖指數(shù)（Household Spending Intentions Index）顯示，12個(gè)消費(fèi)類別中有9項(xiàng)支出增加，增幅前三為公共事業(yè)（水電氣）、通訊服務(wù)和娛樂與教育。

拖累支出的主要因素則是保險(xiǎn)費(fèi)用下降（為2024年1月以來首次回落），以及家庭用品與食品飲料類開銷減少。

Allen指出，消費(fèi)支出增加與線上服務(wù)（如游戲、串流平臺(tái)）的高人氣密切相關(guān)，悉尼人經(jīng)歷了27年來最濕潤的8月，也使得外出用餐減少、外賣訂單上升。

CBA公布數(shù)據(jù)也與澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）發(fā)布的第二季度GDP數(shù)據(jù)一致：消費(fèi)表現(xiàn)強(qiáng)于 預(yù)期，是增長的主要驅(qū)動(dòng)因素之一。

RBA行長Michele Bullock上周在Shann紀(jì)念演 講中強(qiáng)烈暗示，強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)可能將限制進(jìn)一步降息空間。

“我們?cè)缇皖A(yù)測(cè)澳洲消費(fèi)會(huì)慢慢回暖，這一點(diǎn)已在發(fā)生，雖然大家更注重性價(jià)比、 消費(fèi)較謹(jǐn)慎?！?/p>

“這樣的表現(xiàn)固然是好事，但如果勢(shì)頭持續(xù)太強(qiáng)勁，降息空間恐將被削減。未來利率會(huì)如何走，現(xiàn)在還難判斷，但目前的消費(fèi)情況比我們預(yù)想中的還要更強(qiáng)?！?/p>

ANZ銀行澳洲經(jīng)濟(jì)主管Adam Boyton則更為保守：“如果消費(fèi)者支出繼續(xù)走強(qiáng)，且通 脹或就業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)未顯疲軟，RBA很可能會(huì)認(rèn)為當(dāng)前利率已符合‘中性水平’，因此不再需要進(jìn)一步降息?！?/p>

他還指出，展望2026年，消費(fèi)支出和整體經(jīng)濟(jì)有望恢復(fù)至“接近澳洲潛在增長率”的穩(wěn)定階段。

四大銀行目前普遍預(yù)期，RBA將在9月29–30日的會(huì)議上按兵不動(dòng)，直到11月4日料將 小幅降息一次。

NAB和Westpac更進(jìn)一步預(yù)測(cè)，RBA或在2026年初再進(jìn)行一次利率下調(diào)。

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澳洲最值得信賴的品牌揭曉

五金巨頭Bunnings連續(xù)第二年被評(píng)為澳洲最值得信賴的品牌。

這家在澳洲和新西蘭擁有500多家門店的公司還連續(xù)第七年被Roy Morgan評(píng)為最值得信賴的零售品牌。

Aldi是最值得信賴的超市，而聯(lián)邦銀行在許多澳洲主要銀行裁員期間首次贏得了最值得信賴的銀行獎(jiǎng)。

消費(fèi)者繼續(xù)支持的其他品牌包括Toyota、Kmart、澳洲郵政和 NRMA。

Roy Morgan首席執(zhí)行官M(fèi)ichele Levine說，在通貨膨脹問題和更廣泛的生活成本問題的背景下，對(duì)于品牌來說，這是充滿挑戰(zhàn)的一年，但她認(rèn)為這些獲獎(jiǎng)品牌值得贊揚(yáng)，因?yàn)樗鼈兣S護(hù)其在澳洲民眾中的地位。

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新州交通部門規(guī)劃擴(kuò)張悉尼鐵路

在悉尼未來20年內(nèi)客運(yùn)鐵路網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張的秘密規(guī)劃中，正在制定一條連接巴拉瑪打（Parramatta）至高嘉華（Kogarah）的新鐵路線。

這份泄露的規(guī)劃還設(shè)想將Metro West地鐵線從中央商業(yè)區(qū)（CBD）向東延伸，經(jīng)由Zetland至Randwick，以及將現(xiàn)有由雙層列車使用的重型鐵路從Leppington延伸至悉尼新國際機(jī)場(chǎng)附近的新城布拉德菲爾德（Bradfield）。

這些新線路的設(shè)計(jì)及現(xiàn)有線路的延伸計(jì)劃均包含在新州交通廳（Transport for NSW）的機(jī)密中期鐵路發(fā)展規(guī)劃中。

盡管這些規(guī)劃尚未最終定稿并提交給新州政府，但它們?yōu)槲覀兲峁┝速Y深交通官員對(duì)鐵路系統(tǒng)未來擴(kuò)展方向的洞察。

根據(jù)對(duì)悉尼未來鐵路系統(tǒng)的規(guī)劃地圖，這些變化可能將帶來更多進(jìn)出Penrith、Macarthur和Waterfall的快車，并為Homebush、Revesby、Cronulla和Epping等地帶來顯著的運(yùn)力與連通性提升。

規(guī)劃還強(qiáng)調(diào)了新建跨區(qū)域通道的潛力，目標(biāo)是在不經(jīng)過悉尼市中心的前提下，提升通往巴拉瑪打的鐵路連接。這可能包括從悉尼南部的高嘉華至巴拉瑪打和Westmead的新線路，該線路被列為需通過商業(yè)可行性研究全面評(píng)估的重大項(xiàng)目之一。

這些內(nèi)部文件顯示未來五年內(nèi)的重點(diǎn)之一將是將T8線從Campbelltown開始電氣化，延伸至悉尼西南外緣快速增長的地區(qū)Wilton。

文件指出，Greater Macarthur和Wollondilly地區(qū)的發(fā)展規(guī)模將顯著增加出行需求，并對(duì)現(xiàn)有已受限制的交通選項(xiàng)造成更大壓力。預(yù)計(jì)到2041年，該地區(qū)將新增17.2萬套住宅。

規(guī)劃文件還顯示，鐵路部門計(jì)劃到2034年將T8線的列車從擁擠的機(jī)場(chǎng)隧道改道，經(jīng)由辛能（Sydenham）前往中央車站（Central Station）。

文件還提出將城區(qū)內(nèi)部線路從好事為（Hurstville）延伸至Cronulla的計(jì)劃，該舉將支持一條全站停靠、高頻運(yùn)行的單一線路。

新州交通廳在一份聲明中表示，該草案規(guī)劃尚未獲得州政府批準(zhǔn)，規(guī)劃中的任何新線路也尚未制定成本預(yù)算。

新州州長柯民思（Chris Minns）近期試圖降低外界對(duì)悉尼未來再建新地鐵線路的期待，理由是其巨大的開銷會(huì)對(duì)州財(cái)政造成嚴(yán)重負(fù)擔(dān)。

他已確表示，不會(huì)像前兩黨聯(lián)盟政府那樣通過出售公共資產(chǎn)來為地鐵線路融資。兩黨聯(lián)盟政府曾通過此方式為從Tallawong經(jīng)市中心至Bankstown的M1線提供資金。

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澳洲房屋保險(xiǎn)飆漲700澳元！

極端天氣推高保費(fèi)，多地漲幅超17%

澳大利亞人為房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)支付的費(fèi)用比以往任何時(shí)候都要高，因?yàn)槠骄ＹM(fèi)在過去12個(gè)月內(nèi)飆升至700澳元。

來自Canstar的新研究顯示，澳大利亞的年度房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)平均保費(fèi)從2452澳元上升到2795澳元。

這相當(dāng)于上漲了14%，約343澳元。

但是，當(dāng)按州和領(lǐng)地劃分時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加嚴(yán)峻，一些不幸的地區(qū)面臨的增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國平均水平。

新南威爾士州的年度房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)平均保費(fèi)從2024年的2210澳元上升到2025年的2613澳元，增加了403澳元或18%。

新南威爾士州遭遇了最顯著的百分比增長，但并不是最大的金額增長。

最大的金額增長出現(xiàn)在北領(lǐng)地，那里的平均保費(fèi)飆升了700澳元或17%，從4114澳元上漲到4814澳元。

在維多利亞州，保費(fèi)從1958澳元上漲到2299澳元，增加了341澳元或17%。

北昆士蘭的增幅最低，僅上漲了2%，從4512澳元上漲112澳元至4624澳元。

昆士蘭州其他地區(qū)的情況不那么樂觀，保費(fèi)從2735澳元上漲到3166澳元，增加了431澳元或16%。

在南澳，保費(fèi)從1646澳元上漲到1933澳元，增加了287澳元或17%。

西澳的保費(fèi)上漲了192澳元或9%，從2032澳元漲到2224澳元。

最后，塔斯馬尼亞的保費(fèi)從1838澳元上漲到2155澳元，增加了317澳元或17%。

全國范圍內(nèi)的保費(fèi)急劇上漲被歸咎于頻繁的極端天氣事件和高昂的重建成本，尤其是在昆士蘭和新南威爾士等州。

“僅熱帶氣旋阿爾弗雷德的索賠就超過了12.5萬件，總額達(dá)到13.6億澳元，根據(jù)保險(xiǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)。”Canstar數(shù)據(jù)洞察總監(jiān)Sally Tindall說。

但她警告面臨高額房屋保險(xiǎn)保費(fèi)的澳大利亞人不要冒險(xiǎn)沒有保險(xiǎn)。

“即使你不在高風(fēng)險(xiǎn)天氣區(qū)域，其他緊急情況，例如爆裂的水管或溢出的水槽，如果緊急情況不是可以預(yù)防的，也可能會(huì)在你的保險(xiǎn)范圍之內(nèi)。”Tindall說。

“如果你在支付保險(xiǎn)與不投保之間感到為難，可以首先嘗試貨比三家。”

Canstar的數(shù)據(jù)表明，更換保險(xiǎn)政策每年可以為一些澳大利亞人節(jié)省多達(dá)766澳元。

它列出了AAMI、Allianz Australia、QBE和Westpac作為提供房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)“杰出價(jià)值”的供應(yīng)商。

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ANZ否認(rèn)要“雪藏”Suncorp Bank 的傳聞

澳新銀行（ANZ）表示，盡管主流媒體有報(bào)道稱該品牌將于明年退出市場(chǎng)，但尚未就 Suncorp Bank 的未來做出任何決定。

據(jù)《澳大利亞人報(bào)》稱，Suncorp 品牌的住房貸款、儲(chǔ)蓄賬戶和定期存款或?qū)⒃?2026 年 4–5 月停止對(duì)外銷售，品牌本身目標(biāo)在 2026 年底前逐步淡出。對(duì)此，ANZ 回應(yīng)稱，沒有既定計(jì)劃。

Suncorp Bank 于去年8月在經(jīng)歷了漫長的并購流程（期間需財(cái)政部長介入）后并入 ANZ 集團(tuán)。自收購以來，它與母行并行運(yùn)營。

其3000名員工和120萬名客戶去年隨交易一起加入 ANZ，并受具有法律約束力的條件保護(hù)，以確保“澳大利亞人繼續(xù)獲得必要的銀行服務(wù)、員工不被落下，昆士蘭和澳大利亞整體從交易中受益”。

這些條件包括：三年內(nèi)禁止關(guān)閉區(qū)域網(wǎng)點(diǎn)、至少三年內(nèi)不關(guān)閉昆州境內(nèi)的 Suncorp Bank 網(wǎng)點(diǎn)，以及交易導(dǎo)致的全澳凈就業(yè)不減少等，并在昆州有多項(xiàng)投資承諾。

不過，《澳大利亞人報(bào)》稱，“銀行內(nèi)部消息”顯示，新的 Suncorp 品牌住房貸款、儲(chǔ)蓄產(chǎn)品和定存最遲可能于明年5月起停售。

該報(bào)還稱：“存量客戶將保留其 Suncorp 產(chǎn)品，但任何產(chǎn)品變更將被引導(dǎo)轉(zhuǎn)至 ANZ 賬戶?！?/p>

《The Adviser》就此向 ANZ 與 Suncorp 求證，得到答復(fù)為：上述報(bào)道不正確。

ANZ 聲明稱：“《澳大利亞人報(bào)》關(guān)于 Suncorp Bank 未來的報(bào)道不準(zhǔn)確。我們對(duì) Suncorp Bank 的整合計(jì)劃仍在審查中，ANZ 尚未就其未來狀態(tài)作出決定?！?/p>

聲明并強(qiáng)調(diào)：“ANZ 將嚴(yán)格履行對(duì)聯(lián)邦與昆州政府的承諾，包括維持全澳區(qū)域網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量，以及本次收購不導(dǎo)致澳大利亞范圍內(nèi)的凈就業(yè)減少。我們?yōu)?Suncorp Bank 業(yè)務(wù)的實(shí)力感到自豪，并專注于支持其持續(xù)成功?！?/p>

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想在澳過上舒適退休生活，

養(yǎng)老金需有多少錢？

受能源、食品和私人醫(yī)保價(jià)格不斷上升影響，澳洲人“舒適退休”所需花費(fèi)再度上漲。

根據(jù)澳洲退休金基金協(xié)會(huì)（ASFA）最新公布的數(shù)據(jù)，一對(duì)65歲左右的夫妻若想享受 舒適退休生活，如今每年需75,319澳元；單身人士則需53,289澳元。

這意味著，在擁有自住房的前提下，想要過上舒適的退休生活，夫妻雙方的養(yǎng)老金賬戶合并余額需達(dá)到69萬澳元，單身人士需達(dá)到59.5萬澳元。

目前，ASFA尚未統(tǒng)計(jì)租房人群實(shí)現(xiàn)舒適退休所需的資金數(shù)額。除了基本生活費(fèi)用上 漲，退休人群在數(shù)字通訊方面的支出增加，也進(jìn)一步拉高了整體成本。

如今，智能 手機(jī)、流媒體服務(wù)及高速網(wǎng)絡(luò)已成為澳洲老年人家庭預(yù)算中的常規(guī)開支項(xiàng)。

ASFA首席執(zhí)行官M(fèi)ary Delahunty指出：“‘不會(huì)用網(wǎng)絡(luò)的老年人’已逐漸成為過時(shí)刻板印象。如今的退休人士，在數(shù)字連接方面和年輕人一樣活躍，這反映在他們的家 庭預(yù)算中?！?/p>

她補(bǔ)充說，一位2025年退休的澳洲人，在30歲時(shí)可能已擁有第一部手機(jī)、40歲開設(shè) Hotmail賬號(hào)、同年用上黑莓手機(jī)，50歲初則換了iPhone，技術(shù)和信息消費(fèi)對(duì)這一代人已如影隨形。 除了數(shù)字生活的變化，醫(yī)療保險(xiǎn)、電力及食物價(jià)格上漲同樣推高了退休門檻。

私人醫(yī)保季度漲幅為3.7%，電價(jià)季度大漲8.1%，水果蔬菜價(jià)格持續(xù)走高。

與上一季度相比，一個(gè)典型“舒適退休”生活的支出，需每周多花58澳元。如果選擇“更樸素”的退休生活，支出相對(duì)較低，但花費(fèi)同樣在攀升。

在上一個(gè)季度結(jié)束時(shí)，夫婦過“基本退休”生活的支出比前一季度多45澳元。

在擁有 自住房條件下，夫婦和單身人士要實(shí)現(xiàn)基本退休生活，最低退休金需為10萬澳元左右。

但如果仍需支付房租，則基本退休目標(biāo)也不那么“便宜”。仍在租房的夫婦需準(zhǔn)備至少38.5萬澳元的退休金余額，單身租房者則需準(zhǔn)備34萬澳元。

盡管當(dāng)前生活成本居高不下，但ASFA表示，大部分澳洲人其實(shí)已走在“財(cái)務(wù)獨(dú)立退 休”的軌道上。 以一名年薪7.5萬澳元、現(xiàn)年30歲、退休金賬戶有3萬的工薪族為例，在現(xiàn)行政策下，到退休時(shí)其退休金預(yù)計(jì)可達(dá)61萬澳元，超過實(shí)現(xiàn)舒適退休所需的金額。

這一預(yù)測(cè)建立在2025年7月1日起退休金強(qiáng)制繳納率上調(diào)至12%的政策基礎(chǔ)上。

ASFA 表示，這是自2004年開始發(fā)布相關(guān)分析以來，首次預(yù)測(cè)“中位收入階層”能達(dá)到舒適 退休標(biāo)準(zhǔn)。

ASFA首席執(zhí)行官M(fèi)ary Delahunty補(bǔ)充說：“雖然生活成本持續(xù)上漲讓許多人對(duì)未來產(chǎn)生不安，但好消息是，澳洲的退休金制度正在逐步發(fā)揮作用?！?/p>

“每一年，都有更多的澳洲人靠自己建立起充分的退休基礎(chǔ)，獲得前所未有的財(cái)務(wù)獨(dú)立。”

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西太銀行對(duì)Star Entertainment失去耐心，

打包轉(zhuǎn)售其債權(quán)

距離Star Entertainment的貸方拒絕給予豁免、從而允許這家澳交所上市賭場(chǎng)集團(tuán)違反一筆4.3億澳元貸款條款，已經(jīng)過去兩周。

如今，據(jù)知情且要求匿名的人士稱，其中一位債權(quán)人——西太銀行（Westpac）——已選擇“攤手”退出，將其全部風(fēng)險(xiǎn)敞口轉(zhuǎn)售給另一家貸方。

過去12個(gè)月里，貸款銀行團(tuán)不斷對(duì)Star的契約進(jìn)行豁免，有時(shí)甚至不收費(fèi)用，這已引發(fā)不滿。

據(jù)稱，澳交所上市投資公司Soul Patts（Washington H. Soul Pattinson，已持有超過四分之一相關(guān)債務(wù)）接手了Westpac的債權(quán)。Star的其他債權(quán)人還包括麥格理、Perpetual與德意志銀行。

Star首席執(zhí)行官Steve McCann在去年7月上任后做的第一件事就是重組公司貸款：將當(dāng)時(shí)4.5億澳元的高級(jí)貸款降至3.34億澳元，并以1億澳元的“超高級(jí)”（super senior）債務(wù)替代其中一部分。貸方獲承諾將獲得額外抵押，包括對(duì)黃金海岸資產(chǎn)的擔(dān)保。

但進(jìn)展并不順利。正如《澳洲金融評(píng)論》在8月26日?qǐng)?bào)道的那樣，銀行團(tuán)拒絕為9月或12月相關(guān)貸款簽署豁免。為了在當(dāng)周末前讓公司董事與審計(jì)師簽署賬目，這些豁免是必需的。

僅在數(shù)周前，Star宣布已出售其在布里斯班Queen’s Wharf酒店與賭場(chǎng)綜合體的一半股權(quán)，在數(shù)月拉鋸談判后，與其香港合作伙伴達(dá)成協(xié)議。

Queen’s Wharf是Star三大項(xiàng)目中最新的一個(gè)，原本被視為其賭場(chǎng)與酒店組合的“皇冠明珠”。然而，它卻很快成為財(cái)務(wù)問題的源頭——開發(fā)成本超支逾10億澳元。與周大福和新世界發(fā)展（Far East）達(dá)成的協(xié)議，使Star賬面減輕逾7億澳元的負(fù)債，并減少超過3.5億澳元的開發(fā)成本。

但自2021年以來，Star一直難以盈利。彼時(shí)新州政府的一項(xiàng)調(diào)查認(rèn)定，該公司對(duì)重大反洗錢與反恐風(fēng)險(xiǎn)視而不見。此后監(jiān)管機(jī)構(gòu)的強(qiáng)力整頓導(dǎo)致營收大幅下滑，主要原因是**國際“貴賓客”（high-rollers）**的缺席。

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