廣州市上下九街，是廣州市有名的商業(yè)步行街，也是一條具有悠久歷史的街區(qū)，現(xiàn)在也是發(fā)展成為了廣州市一個知名旅游景區(qū)了，不少游客到廣州旅游，都要到上下九街逛逛，這里每天的人流量巨大，商業(yè)繁華，而這里的沿街鋪面，自然價值不菲。而近日，在廣州市司法拍賣市場上，也是比較少見出現(xiàn)了一宗位于上下九街的商鋪被拍賣，結(jié)果那是一個搶手，最終高價成交。

9月11日，在阿里拍賣上，位于廣州市荔灣區(qū)下九路50號首層房產(chǎn)迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的商鋪，是一間老商鋪了，商鋪所在的樓棟是一棟4層的老建筑，還是磚木結(jié)構(gòu)的，不是鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，可見有多少年的歷史了，屋頂?shù)闹尾牧线€是用木頭，不是鋼筋，不過從圖片來看，后來屋頂通過加裝鋼管進行了加固。一樓商鋪現(xiàn)在是用作一家珠寶店，經(jīng)過裝修是看不出房子老舊了，商鋪面積也不算小了，170.9164平方米。

此次拍賣的起拍價為1173.683萬元，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。最終經(jīng)過三個多小時延時競拍，111次加價，這間商鋪以1927.683萬元成交，成交價比起拍價高出了754萬元，成交單價11.275萬元/平方米。

從成交單價來看，這上下九街的這間鋪面比廣州市另外一條知名步行街，北京路步行街的商鋪價格低了不少。在同一天，北京路步行街也有商業(yè)房產(chǎn)被拍賣，成交單價超過了20萬元一平。

而從歷史拍賣記錄來看，此前廣州市上下九街沒有出現(xiàn)過核心地段沒有商鋪被拍賣過，此次拍賣的這間是第一宗，而也是同一天，下九路56號也有一棟2層121.191平方米的老舊樓房被拍賣，最終也是非常搶手，以1202.7978萬元成交，成交單價9.9248萬元/平方米。

應(yīng)該說，現(xiàn)在的上下九街，人氣肯定不如十年前了，現(xiàn)在廣州的商業(yè)發(fā)展變化，新興的商業(yè)廣場越來越多，上下九街的平日逛街也少了一些人了。所以，大家覺得此次拍賣的房產(chǎn)，成交價算高嗎？