剛剛，南京三個(gè)純新盤(pán)傳來(lái)新動(dòng)態(tài)，涉及城東顧家營(yíng)、河西中、仙林湖：

• 城東綠城顧家營(yíng)G32地塊公布案名——綠城·云廬

• 河西中RICI瑞璽明天公開(kāi)華采天地展廳，預(yù)計(jì)10月公開(kāi)示范區(qū)

• 仙林湖G53地塊規(guī)劃批前公示，將打造14棟9-10層低密洋房

01.

顧家營(yíng)G32地塊案名定為：綠城·云廬

南京已集齊綠城三大高端產(chǎn)品系

剛剛，顧家營(yíng)G32地塊案名正式揭曉：綠城·云廬。

至此，南京已集齊綠城三個(gè)高端產(chǎn)品系：

• 月華系——綠城華發(fā)金陵月華

• 百合系——綠城金基沁百合

• 廬系——綠城云廬

前兩個(gè)都是南京響當(dāng)當(dāng)?shù)募t盤(pán)，金陵月華吸引了全國(guó)豪宅圈的關(guān)注，沁百合在無(wú)售樓處、無(wú)樣板間時(shí)，開(kāi)盤(pán)賣(mài)爆。

可以說(shuō)，綠城的每一個(gè)作品，都是爆品，相信這種火爆將會(huì)在綠城云廬延續(xù)下去。

聚焦“廬”系，這是綠城經(jīng)過(guò)8年時(shí)間實(shí)踐總結(jié)出的全新高端產(chǎn)品系，以現(xiàn)代形、東方意為核心理念，主打低密度，這兩年相繼打造有上海綠城逸廬、杭州溪徑恒廬等。

上海綠城逸廬示范區(qū)實(shí)景圖↓

杭州溪徑恒廬示范區(qū)實(shí)景圖↓

再看南京的綠城云廬，其產(chǎn)品打造同樣十分令人期待。

綠城云廬是紫金山南麓近三年來(lái)的首個(gè)低密度住宅，容積率僅1.05，限高24米，是主城區(qū)難得的低密多層項(xiàng)目。

根據(jù)此前規(guī)劃，項(xiàng)目將打造為14棟7層洋房+13棟3層低密多層，四代宅設(shè)計(jì)，每戶都帶有大露臺(tái)。

27棟住宅呈圍合式布局，樓棟北低南高，北側(cè)的低密多層樓棟也能擁有很好的觀山視野。

公區(qū)打造上，東側(cè)為主入口，打造有下沉式庭院、風(fēng)雨連廊， 社區(qū)中間3棟樓為首層架空設(shè)計(jì)。據(jù)悉，項(xiàng)目將打造約1700㎡會(huì)所+超千平雙下沉庭院，包含恒溫泳池、健身房等空間，預(yù)計(jì)本月下旬開(kāi)放展廳。

從效果圖看，外立面簡(jiǎn)潔大氣，大片的玻璃幕墻，窗墻比很高。露臺(tái)分布于建筑兩側(cè)，立面設(shè)計(jì)規(guī)整統(tǒng)一。

在位置上，綠城云廬位于鐘秀街與顧家營(yíng)路交匯處，與紫金山直線距離僅約500米，北側(cè)臨近地鐵2號(hào)線鐘靈街站，周邊有佳源廣場(chǎng)、龍湖紫金Mall、鐘鼎名悅廣場(chǎng)、招商花園城等多個(gè)商業(yè)體。

同時(shí)，項(xiàng)目還臨近科利華中學(xué)紫金分校、北京東路小學(xué)紫金分校等多所學(xué)校，還有南京理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京體育學(xué)院等多所高校環(huán)繞。

而環(huán)紫金山片區(qū)也是南京豪宅濃度很高的區(qū)域，周邊有紫金華府、紫金觀邸、君頤東方晏山居等多個(gè)高品質(zhì)小區(qū)，高端居住氛圍濃厚。

目前，城東板塊內(nèi)在售新房并不多，主要有金基山和月、紫金和旭府，新房供需穩(wěn)定。

02.

重塑河西濱江天際線

河西中RICI瑞璽預(yù)計(jì)11月首開(kāi)

河西中純新盤(pán)RICI瑞璽，將于明天（9月13日 ）公開(kāi)位于華采天地的城市展廳，預(yù)計(jì)下月底公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)，11月首開(kāi)6棟樓，小高層、洋房、低密多層房源都有。（具體開(kāi)盤(pán)信息以銷(xiāo)許為準(zhǔn)）

項(xiàng)目的效果圖也已曝光，將打造為南京首個(gè)四代宅全屏立面。

項(xiàng)目邀請(qǐng)GAD蔣愈等十余位國(guó)內(nèi)頂級(jí)大師聯(lián)合設(shè)計(jì)，外立面以環(huán)幕玻璃+流動(dòng)線條設(shè)計(jì)，超流體曲線獨(dú)具美感，與市面上常見(jiàn)的建筑立面區(qū)別開(kāi)來(lái)，重塑了河西的濱江天際線。

落日時(shí)分，暖橘色調(diào)的余暉灑向大地，建筑立面也披上了好看的金光，城景、園景相互交融，十分迷人。

再看項(xiàng)目的單元入戶設(shè)計(jì)，同樣也是弧線設(shè)計(jì)，大氣又靈動(dòng)。

RICI瑞璽是華潤(rùn)置地「瑞」系、招商蛇口「璽」系，首次在南京落地，這也是兩家房企的最高端產(chǎn)品系。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造為高層+低密度多層產(chǎn)品，有6棟16-23層高層，4棟7-8層洋房，9棟3層低密多層，其中洋房和高層均為首層架空設(shè)計(jì)。

小高層房源共6棟，每棟都是首層架空設(shè)計(jì)，將打造為建面約200㎡起步的觀江大平層，城市風(fēng)光、綠博園、社區(qū)景觀盡收眼底，瞰景視野很好。

從小高層的露臺(tái)效果圖來(lái)看，已經(jīng)足夠令人心馳神往！

7-8層洋房共4棟，將打造為河西首個(gè)墅廳洋房。

3層低密多層共計(jì)9棟，但只有32套，數(shù)量稀少，無(wú)疑是最吸引人也最難買(mǎi)到的。

03.

拿地未滿一個(gè)月火速出規(guī)劃

城東仙林湖G53地塊將打造四代低密洋房

城東仙林湖再迎四代低密洋房！

剛剛，城東仙林湖G53地塊已公布批前公示，將打造為14棟9-10層四代低密洋房，其中1棟為9層，其余13棟為10層。

社區(qū)內(nèi)打造有下沉庭院，旁邊的3棟樓為首層架空設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)未來(lái)打造下沉?xí)?泛會(huì)所空間，社區(qū)中央還規(guī)劃集中綠地、休息平臺(tái)等。

外立面簡(jiǎn)潔大氣，以銀灰色為主色調(diào)，頂部有金屬樓冠裝飾，露臺(tái)錯(cuò)層分布。

大片的玻璃幕墻看上去很通透↓

北側(cè)立面也很有特點(diǎn)，有金屬線條裝飾↓

G53地塊于今年8月15日出讓，由電建地產(chǎn)以4.9億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9044元/㎡，從拿地到出規(guī)劃不滿一個(gè)月。

地塊出讓前就曾有消息傳出，項(xiàng)目將規(guī)劃14棟樓，與批前公示吻合，據(jù)傳項(xiàng)目戶型建面約89、105、125㎡（具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）。

位置上，G53地塊距離仙林湖公園僅約600米，臨近地鐵4號(hào)線仙林湖站以及在建的S5號(hào)線攝山站。據(jù)悉，未來(lái)2號(hào)線仙林湖站，未來(lái)片區(qū)將擁有2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、S5號(hào)線，享有4線地鐵出行。（詳情可點(diǎn)擊：）

此外，周邊還有萬(wàn)達(dá)茂、江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)等配套，附近有保利羅蘭香谷、保利羅蘭春天、萬(wàn)科金色領(lǐng)域、新城香悅瀾山等小區(qū)，人居氛圍醇熟。

片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目主要有中海觀文瀾、瀧悅雅頌、蘭亭和頌等，待上市項(xiàng)目還有前不久亮相的經(jīng)東和旭院。

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