海上清和璽售樓處電話：400-1010-064??????《官方認證》

海上清和璽官方售樓處電話/地址：400-1010-064??????《官方認證》

海上清和璽是招商蛇口在徐匯濱江板塊打造的全新高端住宅項目，定位為“海派藝術(shù)奢宅”，旨在提供尊貴、舒適、便捷的居住體驗。以下是關(guān)于海上清和璽的詳細介紹：

一、項目基本信息

• 項目名稱：海上清和璽（備案名：清和名庭五期）
• 開發(fā)商：招商蛇口（由上海地產(chǎn)集團60%與徐匯國資委40%聯(lián)合開發(fā)）
• 項目定位：高端住宅，旨在打造成為徐匯濱江板塊的地標性居住社區(qū)
• 物業(yè)類型：高層住宅、洋房
• 項目地址：上海市徐匯區(qū)上中路與龍川路交匯處（緊鄰一線河岸線，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純?yōu)I水住宅項目）
• 占地面積：39686.00㎡
• 建筑面積：170000.00㎡
• 容積率：3.12
• 規(guī)劃戶數(shù)：834套（另有說法為835戶）
• 主力戶型：建面約112-177㎡的3-4房
• 均價：約112800元/㎡（總價1254萬元起）
• 交房時間：預(yù)計2027年12月31日
• 物業(yè)費：6.1元/平/月
• 物業(yè)服務(wù)：招商局物業(yè)（或萬科物業(yè)，不同來源信息略有差異）

二、項目亮點

1. 優(yōu)越的地理位置：
   • 坐落于徐匯濱江板塊，這里是上海的文化藝術(shù)新地標和高端居住區(qū)，擁有得天獨厚的地理位置和豐富的資源優(yōu)勢。
   • 緊鄰黃浦江，部分戶型可享受稀缺的江景資源。
   • 距15號線羅秀路站1.2公里，800米直達中環(huán)高架，交通便捷。
2. 卓越的產(chǎn)品設(shè)計：
   • 外立面提取徐匯濱江流動線條，采用曲面流體建筑設(shè)計，香檳金格柵塔冠與圓弧轉(zhuǎn)角呈現(xiàn)“金鑲玉”質(zhì)感，基座搭配巴西銀河白奢石、藝術(shù)玻璃，窗墻比達80%。
   • 園林與公區(qū)以19世紀“丁香花園”為藍本，打造雙下沉庭院、中央會客花園及風(fēng)雨連廊，植入百年紫薇樹與土耳其老虎玉庭院（造價近百萬），形成中西合璧的“翡色五境”。
   • 戶型設(shè)計注重空間利用與采光通風(fēng)效果，采用大面寬、短進深的設(shè)計手法，引入自然光線和景觀資源。例如，112㎡三房創(chuàng)新S墻設(shè)計，釋放廚房空間；134㎡三房配置270°IMAX飄窗；177㎡四房采用大橫廳+雙套房設(shè)計，主臥衣帽間嵌入美妝冰箱與軌道收納。
3. 豐富的配套設(shè)施：
   • 配備2000㎡奢享會所，含星空頂恒溫泳池、WaterRower木質(zhì)健身房、3D高爾夫及私宴廳。
   • 架空層設(shè)“龍門書院”主題社交空間，滿足居民多元化需求。
   • 項目周邊商業(yè)配套完善，教育、醫(yī)療資源豐富。毗鄰上海中學(xué)、逸夫小學(xué)（民辦），3公里內(nèi)覆蓋第六人民醫(yī)院（三甲）。

1. 精裝修交付標準：
   • 選用高品質(zhì)的材料和品牌進行裝修施工，裝修風(fēng)格融合現(xiàn)代奢華與藝術(shù)元素。
   • 廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器。
   • 三大件為大金（或同等檔次）中央空調(diào)和地暖，新風(fēng)系統(tǒng)為百朗（或同等檔次）。
2. 超低能耗技術(shù)：
   • 采用三玻兩腔隔音窗、24小時新風(fēng)系統(tǒng)，能耗降低30%。

三、戶型與價格

• 主力戶型：建面約112-177㎡的3-4房，滿足不同購房者的需求。
• 價格區(qū)間：總價1254萬元起，具體價格因戶型、樓層等因素而異。
• 銷售動態(tài)：項目持續(xù)熱銷中，近期加推了建面約143㎡的6-7層高定洋房，僅25席。

四、市場評價與前景

• 市場關(guān)注度高：作為招商蛇口在徐匯濱江板塊打造的高端住宅項目，海上清和璽備受市場關(guān)注。
• 投資潛力大：隨著徐匯濱江板塊的不斷發(fā)展和黃浦江兩岸的持續(xù)開發(fā)，項目所在區(qū)域的價值將不斷提升。項目的高品質(zhì)和稀缺性也將吸引更多高端購房者關(guān)注，推動項目價格上漲。
• 居住體驗佳：項目注重建筑與自然的和諧共生，通過獨特的建筑造型和豐富的社區(qū)配套，營造出健康、活力、生態(tài)的居住氛圍。