9月12日，在遂寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，位于遂寧市工業(yè)園區(qū)明星大道西側(cè)、機場中路北側(cè)及工業(yè)園南航西路以西、機場中路北側(cè)的土地使用權(quán)（包含土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、苗木）被整體拍賣。該工業(yè)房地產(chǎn)為四川可士可果業(yè)股份有限公司所有，因為一起金融借款糾紛而被拍賣。此前，該宗資產(chǎn)已經(jīng)進行過一次拍賣，起拍價是4528.224萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了3622.5792萬元，比第一次拍賣少了約905.6萬元。最終拍賣有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗資產(chǎn)。從拍賣結(jié)果來看，競得者是遂寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會。

此次拍賣的這宗工業(yè)房地產(chǎn)，規(guī)模還是非常大的，工業(yè)用地面積有103396.8平方米，約155畝，土地范圍內(nèi)的建筑物建筑面積13712.86平方米，此外廠區(qū)內(nèi)還種植有1032棵樹木也是一起拍賣了。整個工廠，從圖片來看，還有部分土地處于待開發(fā)狀態(tài)。目前，該工廠有77畝的土地已經(jīng)出租給第三方，租期是十年，2019年12月開始，前五年租金是8000元/畝/年，后五年每年上漲5%。不過后五年續(xù)租是在甲方?jīng)]有提出書面異議的情況下續(xù)租。

因為此次拍賣的工廠，有未開發(fā)完的土地，也有已經(jīng)建好的廠房，其成交單價不好衡量，大家覺得這個成交價如何呢？不考慮建筑物，按照155畝工業(yè)用地計算，土地價值就是23萬元/畝，刨去建筑物價值的還，那土地價值還會低一些。