越秀棲山悅府，9字頭，洋房特惠，低容積率，準(zhǔn)現(xiàn)房，面積129平米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、143平米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

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周邊配套

1、交通

谷山片區(qū)無地鐵規(guī)劃（大概十年以上都沒有）；長(zhǎng)望路拉通在即（目前只有金星路到二環(huán)一小段沒修好了），后期通過長(zhǎng)望路到金融中心只需要10分鐘左右，經(jīng)由福元路大橋去河?xùn)|也方便。

教育

自建幼兒園，小學(xué)讀博才，初中派位；谷山片區(qū)學(xué)校還是很多的，新X的周南、萬某的雅禮實(shí)驗(yàn)、龍某的長(zhǎng)郡雙語谷山等優(yōu)質(zhì)學(xué)校都在附近（注：具體入學(xué)政策以教育部門的相關(guān)政策為準(zhǔn)。）

商業(yè)

市府商圈、濱江商圈、濱江北商圈三大城市級(jí)商圈環(huán)繞：

市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板塊最大生活超市--麥德龍距項(xiàng)目直線距離約2KM

濱江：匯聚約20+銀行、證券、基金總部，擁凱德壹中心、漁人碼頭、山姆會(huì)員店等商業(yè)中心

濱江北：砂之船奧特萊斯、星巢park、新華聯(lián)廣場(chǎng)、龍湖月亮島天街（規(guī)劃中）等

休閑

擁約217公頃漢代歷史文脈--漢長(zhǎng)沙國(guó)考古遺址公園，將公園美景與社區(qū)生活無縫融合，塑造“長(zhǎng)在公園上的洋房”概念

近約6400畝谷山森林秘境，長(zhǎng)沙第二大城央綠肺，富含對(duì)人體有益的負(fù)氧離子，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚

樓盤參數(shù)

開發(fā)商：長(zhǎng)沙興秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀地產(chǎn)）

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)住宅-洋房

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

占地面積：約84849.38㎡

建筑面積：約198435.19㎡

容積率：約1.9

綠化率：約30%

梯戶比：1梯2戶

在售面積：126-129-143-194㎡

得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（負(fù)公攤）

價(jià)格：均12500-14800，團(tuán)房特惠1萬左右

總層高：7-11層洋房

單層高：2.95米

總樓棟：30棟

總戶數(shù)：約1108戶

車位：1001個(gè)

物業(yè)公司：越秀物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3.3元/㎡/月

交房時(shí)間：2024年12日、2025年8月（14/15/18棟），2026年6月

戶型和樣板間

129㎡：客廳開間4.4米，餐廳開間6.2米

建筑面積約143㎡【峯悅】戶型：

建筑面積約195㎡【臻悅】戶型：

開發(fā)商是廣州國(guó)企，實(shí)力雄厚。項(xiàng)目所處地段為岳麓區(qū)谷山片區(qū)，是今年長(zhǎng)沙很熱門的版塊。周邊項(xiàng)目都頗具低密改善屬性，而這個(gè)樓盤是30棟7-11層的洋房產(chǎn)品，更宜居更純粹。兩條主干道出行方便，市府濱江和月亮島等商圈在側(cè)可滿足所有購(gòu)物需求，片區(qū)屬教育資源高地名校遍布。

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