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近期，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所（Zaha Hadid Architects，簡稱 ZHA）與迪拜開發(fā)商DAMAC International（達馬克國際）合作的豪華住宅項目“The Delmore”在佛羅里達州 Surfside（瑟夫賽德）取得重要進展。位于 Collins Avenue（柯林斯大道）8777 號的這一 12 層海濱項目獲得了 Surfside 鎮(zhèn)頒發(fā)的基礎(chǔ)施工許可，標志著下一階段工作正式進入快車道。

早在今年年初，“空中豪宅”（“mansions in the sky”）37 套全配住宅的銷售便已啟動，售價起步 1500 萬美元，平均約 4000 萬美元。DAMAC 于 2022 年 5 月以 1.2 億美元購得該地塊，2023 年曾向 Surfside 當局提交兩套 ZHA 設(shè)計方案以供審批。

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該項目選址正是 2021 年 6 月 24 日發(fā)生部分坍塌的 Champlain Towers South（尚普蘭南塔）舊址。該公寓樓塌毀造成 98 人遇難，是美國歷史上非人為原因下最致命的建筑倒塌事件之一。

國家標準與技術(shù)研究院（NIST）在 2023 年的初步調(diào)查指出，該樓建成于 1981 年，設(shè)計未達當時建筑規(guī)范；調(diào)查工作預(yù)計于 2026 年得出最終結(jié)論。

因此，“The Delmore” 的基礎(chǔ)許可意義非凡，不僅是一項工程里程碑，更是對該地區(qū)未來信心的體現(xiàn)。

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ZHA 采用了深層土混合（Deep-Soil Mixing，DSM）技術(shù)，由全球最大巖土承包商 Keller North America 執(zhí)行，旨在穩(wěn)固地基、形成不透水圍護結(jié)構(gòu)，杜絕傳統(tǒng)打樁引起的震動與地下水擾動，確保建筑長期安全性。該技術(shù)能進行實時質(zhì)量監(jiān)控，已完成超過三分之一工程，預(yù)計今年秋季結(jié)束。其后將開展超過 100 英尺的樁基施工，垂直結(jié)構(gòu)預(yù)計在 2026 年第三季啟動。

邁阿密－戴德縣（Miami-Dade County）沿海島嶼建設(shè)普遍存在地面沉降現(xiàn)象——2024 年，由邁阿密大學(xué)科學(xué)家牽頭的研究指出，包括 Surfside 在內(nèi)的許多酒店與公寓建筑 2016–2023 年間累計下沉最多達約 3 英寸，主要源于周邊施工振動所致。但該研究亦明確指出，這并非 2021 年坍塌的直接原因。

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“The Delmore” 外觀由殼形薄片包裹，靈感源自Miami Modern（MiMo）熱帶現(xiàn)代主義風格，藝術(shù)化地應(yīng)對氣候特點——遮陽、通風與私密性兼顧。兩翼由中央“峽谷”結(jié)構(gòu)分隔，確保自然光深入每戶。螺旋狀、非垂直對齊的連續(xù)圓潤陽臺，模仿沙灘波紋，延伸室外生活空間，私密與視野兼?zhèn)?。外裝色彩與質(zhì)感取自毗鄰沙灘，并賦予建筑溫潤的時間質(zhì)感。

每層設(shè)兩戶，頂層雙翼各一戶。二層設(shè)有客房套件，方便接待來訪親友。室內(nèi)由 ZHA 精心營造異條語流動曲線設(shè)計，結(jié)合馬賽克、金屬與石材傳統(tǒng)工藝打造精細空間。屋頂還設(shè)有玻璃底泳池，跨越南北翼，懸空 125 英尺，是邁阿密首創(chuàng)。配套設(shè)施包括健身中心、溫室水療、室內(nèi)泳池、冥想花園與熱帶景觀庭院。

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項目預(yù)計 2029 年完工。與此同時，為紀念 2021 年塌樓罹難者的最終設(shè)計概念，位于 88 街與 Collins Avenue 附近的紀念地已于 Surfside 鎮(zhèn)于 今年 3 月獲批。

另外這也是 ZHA 第二個邁阿密區(qū)域住宅項目——第一個為 One Thousand Museum，位于市中心住宅塔樓，建于 2019 年。

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