9月15日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗特別而非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一宗位于東莞市東城區(qū)塹頭黎屋圍花園大街橫崗八巷五號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一棟老舊別墅，當(dāng)然，也可以說是一棟私人自建房。這棟房子土地使用權(quán)面積為221.1平方米，一共3層，建筑面積316.27平方米，房子帶有一個(gè)比較大的私家花園，不過房子就是老舊了點(diǎn)。房屋登記時(shí)間是1997年，但是土地登記時(shí)間則是在2004年，土地登記時(shí)間晚于房屋登記時(shí)間。

這棟房子特別之處就是其土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地。但其跟東莞市那些農(nóng)村宅基地建設(shè)的私人樓又不太一樣。這棟房子是可以正常買賣，沒有限制房子只能是房子所在村集體成員，這棟房子拍賣，只要是東莞戶籍的人就有機(jī)會(huì)競(jìng)拍，競(jìng)拍人的范圍比較廣，當(dāng)然，你不是東莞戶口的話，而是外來務(wù)工人員就沒有資格了。然后拍賣成交后，還需要額外繳納土地出讓金，因?yàn)槭莿潛苡玫?，沒有繳納土地出讓金，土地出讓金是房屋成交價(jià)的10%。

雖然房屋對(duì)競(jìng)拍者的限制比較小，不過此次拍賣，這棟房屋起拍價(jià)也不高，只有122.514萬元，拍賣開始后，吸引了多達(dá)16個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)非常多，而競(jìng)拍過程也是非常激烈。最終經(jīng)過202次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以233.514萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了111萬元。

按照需要繳納的土地出讓金是成交價(jià)的10%，那此次拍賣的這棟房屋實(shí)際成交價(jià)就是256.8654萬元，成交單價(jià)就是8122元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)高嗎？

從位置來看，這棟自建房位于東莞市東城區(qū)塹頭黎屋圍花園大街橫崗八巷，這個(gè)地方在東莞東城，地段不是非常好，但也不差，附近有花園商貿(mào)廣場(chǎng)、梨川家和綜合市場(chǎng)、花園小學(xué)等。