隨著社會(huì)的不斷發(fā)展與建設(shè)，相關(guān)部門組織實(shí)施土地征收、房屋征收也是在所難免的，這也是推動(dòng)地方發(fā)展，提高地方經(jīng)濟(jì)水平的重要舉措，而且在相關(guān)的法律法規(guī)中也明確規(guī)定了，因公共利益需要（包括修建道路、水利工程、文化教育等項(xiàng)目），相關(guān)部門可以征收老百姓的土地或者是房屋。

　　雖然實(shí)施征地拆遷是利國(guó)利民的事，但從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有的老百姓并不愿意被征收，不愿意離開(kāi)自己生活了一輩子地方，更不愿意土地被相關(guān)部門全部征收。那么，因公共利益需要征收農(nóng)民老百姓土地或宅基地上房屋時(shí)，老百姓是否有權(quán)拒絕征收呢？

　　這里凱諾拆遷律師可以很明確地告訴大家，如果是因公共利益需要，也就是，若征收項(xiàng)目符合《土地管理法》第四十五條中規(guī)定的情形，那么相關(guān)部門可以實(shí)施征收，并且其征收具有一定的強(qiáng)制性。換句話來(lái)說(shuō)就是，一般情況下，被征收人只能接受土地、房屋被征收，若被征收人執(zhí)意拒絕搬遷，拒絕征收，征收方則可以對(duì)其采取強(qiáng)制措施來(lái)推進(jìn)征收。

　　但是需要廣大老百姓注意的是，雖然因公共利益而實(shí)施的征收具有一定的強(qiáng)制性，但這并不代表著征收方就可以在征收過(guò)程中胡作非為，也不并代表著被征收人就只能乖乖地任征收方擺布，其在征收過(guò)程中沒(méi)有任何拒絕征收權(quán)利。也就是說(shuō)，如果征收過(guò)程中，存在以下幾種行為，那么被征收人還是有權(quán)拒絕搬遷，拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的。

　　一、拆遷補(bǔ)償不合理，不到位

　　根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。

　　從原則上來(lái)說(shuō)，給予被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是不能低被征收人原有的生活水平，必須要全面對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。換句話來(lái)說(shuō)，只要是地征收范圍內(nèi)的東西，包括水井等，都需要給予被征收人補(bǔ)償。所以，在遇到土地征收之后，被征收人可以審查征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，補(bǔ)償協(xié)議中明確的具體補(bǔ)償金額，明顯無(wú)法保障自己以后的生活水平時(shí)，被征收人是可以暫時(shí)拒絕征收的，等與征收方就補(bǔ)償事宜協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)之后，再按照約定完成搬遷。

　　二、征收程序不合法

　　雖然說(shuō)因公共利益需要可以征收老百姓的土地，但是相關(guān)部門也不能為所欲為，不能想怎么征收就怎么征收，因征收涉及眾多老百姓的切身利益，也涉及國(guó)家、社會(huì)公共利益，所以對(duì)于征收有著嚴(yán)格的法律法規(guī)。征收農(nóng)村集體土地的，必須要嚴(yán)格按照《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中規(guī)定的程序推進(jìn)征收工作，對(duì)于征收國(guó)有土地上房屋的，也需要按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定的程序推進(jìn)征收工作。

　　所以，在遇到土地征收、房屋征收之后，建議被征收人可以先了解一下相關(guān)的征收程序，包括征收方有沒(méi)有在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、征地公告、征地批復(fù)、征收決定等文件，有沒(méi)有保障被征收人的知情權(quán)，如果在征收中這些文件一個(gè)也沒(méi)有見(jiàn)到，就直接有人上門讓自己簽訂協(xié)議，那么征收程序肯定是不合法的。

　　在征收程序不合法的情況下，被征收人則是有權(quán)拒絕征收的。當(dāng)然了在初步判斷征收是否合時(shí)，建議被征收人可以先申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，獲得相關(guān)的征收文件，這樣可以有證據(jù)來(lái)證明征收方的征收行為違反了相關(guān)的法律法規(guī)，而對(duì)于如何申請(qǐng)信息公開(kāi)，建議能在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行。

　　三、征收中強(qiáng)迫被征收人搬遷

　　對(duì)于被征收人因補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，實(shí)踐中有的征收方就會(huì)打著因公共利益需要的名頭，采取各種各樣的方法強(qiáng)迫被征收人搬遷，而被征收人通常遇到的就是家里被斷水、斷電，或者是直接阻斷自己家的通行道路等。

　　但是這里凱諾拆遷律師要告訴大家，雖然相關(guān)部門因公共利益組織實(shí)施的征收具有強(qiáng)制性，但這個(gè)強(qiáng)制性并不是在什么時(shí)候都可以實(shí)施的，征收方所實(shí)施的強(qiáng)制行為必須要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，也就是征收方若想拿到土地，實(shí)現(xiàn)征收目的，就需要依法履行法定程序，即對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人作出征收補(bǔ)償決定，在作出征收補(bǔ)償決定后，若被征收人未提起訴訟，也未按照補(bǔ)償決定中的要求簽訂協(xié)議等，征收方還需要向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　只有拿到了法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書(shū)，那么征收方才可以實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，否則征收方所實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為則違法。

　　而對(duì)于已經(jīng)拿到征收補(bǔ)償款，卻仍然拒絕交出土地的，則需要依法作出責(zé)令交出土地決定，若被征收人對(duì)該決定沒(méi)有提起訴訟，征收方若想拿到土地，也仍然需要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，否則強(qiáng)拆行為也是不合法的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，如果遇到征收補(bǔ)償不合理，或者是征收方以為公共利益需要為由，強(qiáng)行讓自己搬遷，建議被征收人要盡快咨詢專業(yè)律師，萬(wàn)不可一味拖延，否則日后就有可能會(huì)遇到房屋被直接強(qiáng)制拆除的情況，房屋一旦被拆除，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)多少都會(huì)有點(diǎn)影響，而且還有可能拿到的賠償還會(huì)不如征收補(bǔ)償。