創(chuàng)作聲明：本文為虛構(gòu)創(chuàng)作，請勿與現(xiàn)實關(guān)聯(lián)

本文根據(jù)真實事件改編，人物姓名均為化名

78歲的康永昌握著一張銀行轉(zhuǎn)賬憑證，眼中閃爍著勝利的光芒。

三個月前，他將價值500萬的房產(chǎn)贈給獨子康志華，卻在贈與合同中寫明保留永久居住權(quán)。

兒子以為占了便宜，背著他將房子賣給了別人。

然而，當(dāng)買家夫婦拿著鑰匙推開門時，卻發(fā)現(xiàn)屋里坐著一個淡定喝茶的老頭...

康永昌坐在空曠的客廳里，看著墻上老伴的遺照發(fā)呆。自從兩年前老伴鄭淑華去世后，這套120平米的房子就顯得格外冷清。

"爸，您一個人住這么大的房子，我們也不放心啊。"兒子康志華又開始了每周例行的勸說。

康志華今年52歲，在一家國企當(dāng)中層干部，月薪一萬多。媳婦林美娟在銀行工作，夫妻倆收入穩(wěn)定，但想在市中心買套像樣的房子，還是有些吃力。

"志華，你說得對。"康永昌突然開口，"這房子留著也是留著，不如現(xiàn)在就過戶給你吧。"

康志華愣住了，他只是隨口一說，沒想到父親會主動提起過戶的事。

"爸，您這話是什么意思？"

"就是把房子贈給你，現(xiàn)在就辦手續(xù)。"康永昌的語氣很平靜，仿佛在說一件再普通不過的事。

康志華心跳加速，這套房子位于市中心的黃金地段，現(xiàn)在市價至少500萬。如果真的過戶給他，那就等于一夜暴富了。

"爸，這...這太突然了。"康志華努力壓制內(nèi)心的狂喜。

"有什么突然的？我都78了，這房子早晚都是你的。與其等我走了再繼承，不如現(xiàn)在就給你，還能省點稅。"康永昌說得很實在。

林美娟在一旁聽著，眼睛都亮了："爸，您這是要給志華的嗎？"

"當(dāng)然是給他的，不過有個條件。"康永昌停頓了一下，"我要保留永久居住權(quán)，就是說房子雖然過戶給你們，但我可以一直住到死。"

康志華想都沒想就答應(yīng)了："那當(dāng)然了，爸，這本來就是您的家，您想住多久就住多久。"

三天后，康永昌就帶著兒子去了房產(chǎn)交易中心。

"您確定要在贈與合同上寫明保留永久居住權(quán)？"辦事員反復(fù)確認(rèn)。

"確定，一定要寫清楚。"康永昌態(tài)度堅決。

康志華在一旁笑著說："沒問題，我爸住到什么時候都行。"

辦事員看著這對父子，心里有些感慨。見過太多家庭因為房產(chǎn)鬧翻的，像這樣和睦的還真不多。

手續(xù)辦得很順利，當(dāng)拿到新的房產(chǎn)證時，康志華的手都在顫抖。房產(chǎn)證上清清楚楚寫著他的名字，這意味著他瞬間擁有了500萬的資產(chǎn)。

"爸，謝謝您！"康志華握著父親的手，眼眶有些濕潤。

"謝什么，這本來就該是你的。"康永昌拍拍兒子的肩膀，"不過你要記住，這房子雖然給了你，但我還要在這里住一段時間。"

"那當(dāng)然了，爸，您就把這里當(dāng)自己家，想住多久住多久。"

從房產(chǎn)交易中心出來，康志華整個人都是飄的。他給幾個朋友打電話分享這個好消息，語氣中掩飾不住的得意。

"老康啊，你這是撞大運了！"朋友們都羨慕得不行。

回到家，林美娟已經(jīng)開始計算這筆意外之財能帶來什么改變。

"志華，你說我們要不要把這房子賣了，然后再買一套更大的？"

"賣房？"康志華搖搖頭，"這房子地段這么好，房價還在漲，現(xiàn)在賣了太可惜。再說了，爸還要住呢。"

"那倒也是。"林美娟點點頭，"不過有了這套房子做抵押，我們也可以貸款做點投資。"

康志華覺得妻子說得有道理。手里突然多了500萬的資產(chǎn)，確實可以做很多事情。

過戶后的第一個月，康志華一家的生活發(fā)生了很大變化。

康志華對父親更加孝順了，幾乎每天都要打電話問候，周末必定帶著妻女來看望。

"爸，您想吃什么？我去買。"

"爸，這個按摩椅是我新買的，您試試。"

"爸，我給您報了個老年大學(xué)的書法班，您去學(xué)學(xué)吧。"

康永昌看著兒子的殷勤勁，心里既欣慰又有些復(fù)雜。

林美娟也變得格外體貼："爸，您的衣服我都拿去干洗了，您看這件新買的羊絨衫合身嗎？"

"太破費了，我這老頭子穿什么都一樣。"康永昌雖然嘴上這么說，但心里還是很高興的。

孫女康思思上初二，也變得更加乖巧。

以前來看爺爺總是匆匆忙忙，現(xiàn)在會主動陪爺爺聊天，聽他講過去的故事。

"爺爺，您年輕的時候是做什么工作的？"

"爺爺以前在紡織廠當(dāng)技術(shù)員，后來廠子改制了，我就提前退休了。"康永昌慈祥地摸著孫女的頭。

"那您一定很辛苦吧？"

"辛苦是辛苦，但那時候大家都一樣，沒覺得有什么。倒是現(xiàn)在生活好了，你們這一代比我們幸福多了。"

這樣的溫馨時光讓康永昌覺得自己的決定是對的。房子給了兒子，一家人反而更和睦了。

周末的家庭聚餐成了固定節(jié)目。康志華會買最好的食材，林美娟親自下廚，一家四口圍坐在餐桌前，其樂融融。

"爸，您嘗嘗這個紅燒肉，是按您以前的口味做的。"林美娟殷勤地給公公夾菜。

"好吃，還是美娟的手藝好。"康永昌滿意地點點頭。

康志華在一旁聽著，心情格外舒暢。有了這套房子，他在朋友面前也更有面子了。

"老康，你爸真是開明，這么貴重的房子說給就給了。"

"那是，我爸從小就疼我。"康志華頗為自豪。

但是好景不長，康志華開始注意到房價的變化。

"美娟，你知道嗎？咱這個小區(qū)的房價又漲了，現(xiàn)在已經(jīng)6萬多一平了。"康志華拿著手機(jī)給妻子看房產(chǎn)網(wǎng)站的信息。

"是嗎？那咱家這套房子現(xiàn)在得值多少錢？"林美娟眼睛一亮。

"120平，至少720萬了。"康志華掰著手指算，"短短一個月就漲了200多萬。"

"我的天，這漲得也太快了！"林美娟倒吸一口涼氣。

康志華看著不斷上漲的房價，心里開始有了其他想法。

進(jìn)入第二個月，康志華的行為開始變得有些反常。

他開始頻繁詢問父親的日常安排。

"爸，您明天上午有事嗎？"

"沒什么事，就在家看看電視。"

"那下午呢？有沒有出去的安排？"

"也沒有，怎么了？"康永昌有些疑惑。

"沒什么，就是想了解一下您的作息時間，好安排美娟過來陪您。"康志華解釋道。

康永昌雖然覺得奇怪，但也沒多想。

過了幾天，家里來了幾個陌生人。

"爸，這是我的朋友，他們想?yún)⒂^一下咱家的裝修。"康志華帶著三個中年人進(jìn)了門。

"您好，老爺子。"其中一個戴眼鏡的男人很客氣地打招呼。

康永昌點點頭，讓他們隨便看看。

這幾個人在房子里轉(zhuǎn)了一圈，不時拿手機(jī)拍照，還用腳步丈量房間的面積。

"志華，你朋友挺專業(yè)的啊，還帶著卷尺。"康永昌開玩笑地說。

"哈哈，他們是搞裝修的，職業(yè)習(xí)慣。"康志華有些尷尬地解釋。

晚上，康永昌躺在床上總覺得哪里不對勁。

搞裝修的為什么要拍這么多照片？

而且那個戴眼鏡的男人，看起來不像是裝修工人，倒像是...

第二天上午，康永昌到樓下小花園散步，碰到了鄰居王大媽。

"老康，昨天我看到有房產(chǎn)中介在咱們樓下貼廣告呢。"王大媽壓低聲音說。

"房產(chǎn)中介？"康永昌一愣。

"對啊，還說是咱們這棟樓有房子要出售，讓有興趣的趕緊聯(lián)系。我當(dāng)時還奇怪呢，咱們這些老住戶都住得好好的，誰要賣房??？"

康永昌心里一沉，難道...

下午，康志華又來了，還帶了一個年輕女孩。

"爸，這是我同事的女兒，剛大學(xué)畢業(yè)，想租房子住。我想讓她先看看咱家的環(huán)境。"

那個女孩很有禮貌，進(jìn)門就夸房子裝修得好，位置佳。

"叔叔，您這房子真好，采光特別棒。這要是租出去，一個月得不少錢吧？"

康永昌不動聲色地觀察著女孩的反應(yīng)，越來越覺得不對勁。

第三個月的一個下午，康永昌外出買菜回來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到兒子在樓下和一個中年男人交談。

那個男人手里拿著一個文件夾，兩人聊得很認(rèn)真。

康永昌沒有馬上上樓，而是在不遠(yuǎn)處觀察。

"康先生，您放心，這種事我們處理過很多次。只要老人配合搬走，手續(xù)很快就能辦完。"那個男人的聲音傳過來。

"關(guān)鍵是我爸比較固執(zhí)，可能不太愿意搬。"康志華有些為難。

"這個好辦，老人都怕麻煩，您就說找到了更好的養(yǎng)老院，環(huán)境比家里還舒服。實在不行，就說房子需要裝修，讓他暫時搬出去住一段時間。"

"這樣能行嗎？"康志華半信半疑。

"當(dāng)然行，我們碰到的情況比這復(fù)雜的都有。關(guān)鍵是動作要快，現(xiàn)在房價漲得這么厲害，早一天賣出去就多賺幾萬塊。"

康永昌聽到這里，心都涼了。原來兒子真的要賣房子！

他悄悄上樓，坐在客廳里等康志華回來。

半小時后，康志華推門進(jìn)來，看到父親坐在沙發(fā)上，神情有些不自然。

"爸，您回來了？買菜去了？"

"嗯。"康永昌淡淡地應(yīng)了一聲，"志華，我問你個事。"

"您說。"

"你是不是想賣房子？"康永昌直接開門見山。

康志華臉色一變，但很快恢復(fù)正常："爸，您這話從何說起？"

"剛才我在樓下看到你和房產(chǎn)中介聊天了。"康永昌的語氣很平靜，但康志華能感受到其中的憤怒。

康志華知道瞞不住了，但他還想掙扎一下："爸，我只是了解一下行情，沒想真賣。"

"了解行情？"康永昌冷笑一聲，"那前幾天帶人來家里看房是怎么回事？"

"那真的是朋友，想?yún)⒂^一下裝修..."

"志華！"康永昌突然提高了聲音，"你當(dāng)你爸是傻子嗎？"

康志華被父親的怒吼嚇了一跳，半天才低聲說："爸，我承認(rèn)，我確實有賣房的想法。"

"為什么？"康永昌的聲音在顫抖。

"因為...因為現(xiàn)在房價漲得太厲害了，如果現(xiàn)在不賣，以后可能就沒這么好的機(jī)會了。"康志華硬著頭皮說出了實話。

"那我呢？我住哪里？"

"爸，我已經(jīng)看好了幾家養(yǎng)老院，環(huán)境都特別好，比家里還舒服。您去那里住，有專人照顧，我們也放心。"康志華努力讓自己的聲音聽起來很誠懇。

康永昌聽完，整個人都傻了。他怎么也沒想到，兒子竟然已經(jīng)替他安排好了養(yǎng)老院。

"志華，我當(dāng)初在贈與合同上寫得清清楚楚，我有永久居住權(quán)。你沒權(quán)利讓我搬走！"康永昌憤怒地拍著桌子。

"爸，永久居住權(quán)只是一個概念，沒有法律效力。房子是我的，我當(dāng)然有權(quán)處置。"康志華的態(tài)度也強(qiáng)硬起來。

"你...你..."康永昌氣得說不出話來。

"爸，您別生氣，我這也是為了咱家好?，F(xiàn)在這房子能賣720萬，比三個月前多了200多萬呢！這錢能做很多事，我可以拿去投資，以后賺得更多，到時候給您更好的生活條件。"康志華試圖安撫父親。

"我不需要什么更好的生活條件！我只要我的家！"康永昌聲音哽咽。

"爸，您別這樣，我又不是不管您。養(yǎng)老院的費用我全包了，每個月還給您生活費。您就當(dāng)是換個地方住，有什么不好的？"

康永昌看著眼前的兒子，感覺完全陌生了。這還是那個曾經(jīng)孝順的康志華嗎？

"你已經(jīng)聯(lián)系好買家了？"康永昌問。

康志華猶豫了一下，最終點了點頭："有個老板看中了這房子，愿意出720萬現(xiàn)金購買。"

"什么時候交房？"

"下個月月底。"康志華聲音越來越小。

康永昌閉上眼睛，深深嘆了一口氣。他突然意識到，自己可能被兒子算計了。

又過了一周，康永昌正在客廳看電視，突然聽到門外有聲音。

他透過貓眼往外看，發(fā)現(xiàn)有一對中年夫婦在門外，男的手里拿著鑰匙。

"應(yīng)該就是這里了，3棟2單元1202。"男人對女人說。

"鑰匙能打開嗎？"女人問。

男人試了試，鑰匙居然真的能打開門。

康永昌連忙把門鏈鎖上，不讓他們進(jìn)來。

"你們是誰？為什么有我家的鑰匙？"康永昌隔著門問。

外面的夫婦明顯愣住了。

"老先生，您是？"男人疑惑地問。

"我是這房子的主人！"康永昌說。

"不可能啊，我們剛買了這套房子，房產(chǎn)證都拿到了。"女人急忙說道。

康永昌心里一沉，看來兒子真的把房子賣了，而且已經(jīng)過戶了。

"你們等等，我給我兒子打電話。"康永昌顫抖著撥通了康志華的號碼。

"志華，有人說買了咱家的房子，還有鑰匙，這是怎么回事？"

電話那頭沉默了幾秒鐘，康志華才說："爸，我正要跟您說這事呢。房子已經(jīng)賣了，您得準(zhǔn)備搬家了。"

"你...你居然真的賣了？"康永昌幾乎不敢相信自己的耳朵。

"爸，養(yǎng)老院我都聯(lián)系好了，明天我們?nèi)タ纯础?

康永昌掛斷電話，對門外的夫婦說："你們稍等一下，這事有些復(fù)雜。"

門外的夫婦面面相覷，不知道發(fā)生了什么。

"老先生，我們是正當(dāng)購買的，有房產(chǎn)證和鑰匙。您如果有什么異議，可以通過法律途徑解決。"男人說道。

"我知道你們沒錯，但這房子我有永久居住權(quán)，不能隨便讓我搬走。"康永昌解釋道。

"永久居住權(quán)？"女人驚訝地問，"賣房的時候怎么沒有人跟我們說？"

"這個...我也不太清楚。"康永昌同樣感到困惑。

這時，康志華匆匆趕來了。

"爸，您開門，我來處理這事。"

康永昌打開門，門外的夫婦立刻圍上來。

"康先生，這是怎么回事？為什么房子里還住著人？"男人的語氣很不高興。

"這是我父親，他年紀(jì)大了，有些糊涂。我馬上安排他搬走。"康志華陪著笑臉說。

"不對！"女人突然想起什么，"我們看房產(chǎn)證的時候，好像確實有個什么備注，當(dāng)時中介說不重要，我們就沒仔細(xì)看。"

男人也想起來了："對，確實有個備注，寫著什么權(quán)利什么的。"

康志華臉色變得難看起來。

康志華急紅了眼："爸！房子現(xiàn)在是我的，我有權(quán)處置！你那個居住權(quán)就是一張廢紙！"

康永昌平靜地?fù)u搖頭："兒子，你太小看你爸了。"

說著，老人緩緩起身走向書房?？抵救A以為父親要妥協(xié)了，得意地笑了。

"老爺子，您別為難我們，我們也是正當(dāng)買房的。"男買家在一旁勸道。

"就是啊，房子都過戶了，您還賴著不走算怎么回事？"女買家的語氣開始不客氣了。

康志華更加得意："爸，您看見了吧，人家買家都來了，您就別折騰了。"

然而，當(dāng)康永昌拿著一個厚厚的文件袋回來時，康志華臉上的笑容瞬間僵住了。

老人輕輕拍了拍文件袋，眼中閃過一絲精明的光芒："你猜猜這里面是什么？"