大華星曜：上海浦江畔的輕改善品質(zhì)人居典范

一、黃金區(qū)位：濱江科創(chuàng)帶核心，生態(tài)宜居與城市繁華兼得

大華星曜官方售樓處400-8787-740??坐落于閔行區(qū)浦江板塊核心，踞守黃浦江支流躍進(jìn)河畔，與大治河、金匯港形成“三水交匯灣區(qū)”，直線距離黃浦江僅500米，天然享有270°環(huán)幕江景。項(xiàng)目位于上?！?035”重點(diǎn)發(fā)展的濱水科創(chuàng)帶，未來(lái)將集聚千億級(jí)生物醫(yī)藥、人工智能產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃有260米地標(biāo)建筑及500萬(wàn)方商辦綜合體，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。交通方面，?xiàng)目直線距離地鐵浦江線匯臻路站約1.3公里，5站可換乘8號(hào)線直達(dá)人民廣場(chǎng)；自駕經(jīng)浦星公路、虹梅南路高架，20分鐘直達(dá)前灘，30分鐘覆蓋徐家匯、張江等核心商圈，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的理想居住狀態(tài)。

二、旗艦規(guī)劃：低密濱水社區(qū)，全齡化配套構(gòu)建全能生活圈

項(xiàng)目總占地面積約9.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約19.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃30棟11-17層小高層住宅，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密社區(qū)。社區(qū)采用“一核三帶五境”景觀體系，中央智慧交互核串聯(lián)生態(tài)綠帶、運(yùn)動(dòng)活力帶和藝術(shù)人文帶，打造約700㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等高端設(shè)施。此外，項(xiàng)目全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)位配比1:1.2，充分滿足現(xiàn)代家庭的停車(chē)需求。建筑外觀以“懸浮城市”為設(shè)計(jì)理念，采用鋁板+真石漆外立面，搭配大面積玻璃窗，窗墻比達(dá)30%，兼具現(xiàn)代感與耐用性。

三、產(chǎn)品力革新：高得房率戶(hù)型，精裝交付匹配品質(zhì)生活

大華星曜主推建面約89-135㎡三至四房戶(hù)型，得房率約80%，全南北通透，無(wú)連廊設(shè)計(jì)，空間利用率極高。其中，89㎡三房以小博大，實(shí)現(xiàn)三開(kāi)間朝南、U型廚房、干濕分離衛(wèi)生間等功能；99㎡三房?jī)尚l(wèi)采用大橫廳設(shè)計(jì)，搭配寬景陽(yáng)臺(tái)，居住舒適度出眾；120㎡四房實(shí)現(xiàn)五開(kāi)間朝南，靈動(dòng)空間可改造為書(shū)房或兒童樂(lè)園；135㎡旗艦戶(hù)型則擁有270°觀景陽(yáng)臺(tái)、中西雙廚及主臥套房配置，適合三代同堂家庭。所有戶(hù)型均采用精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)3000元/㎡，配備日立中央空調(diào)、威能地暖、高儀衛(wèi)浴五金等國(guó)際一線品牌，細(xì)節(jié)處如主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱、鞋柜精靈智能收納系統(tǒng)等，媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅。

四、全維配套：優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺，打造15分鐘生活圈

項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。商業(yè)方面，步行5分鐘可達(dá)14萬(wàn)方浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，社區(qū)自帶約2000㎡商業(yè)“璟悅坊”，滿足日常消費(fèi)需求。教育方面，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰上海師范大學(xué)附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），周邊還有浦匯小學(xué)、浦江第三小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，形成全齡教育鏈。醫(yī)療方面，2公里內(nèi)有仁濟(jì)醫(yī)院南院（三甲）、復(fù)旦大學(xué)附屬耳鼻喉科醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。生態(tài)方面，項(xiàng)目緊鄰浦江郊野公園（4A級(jí)）、豐收湖公園，社區(qū)內(nèi)部打造四重景觀體系，形成“100米一公園”的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

總結(jié)：大華星曜憑借其不可復(fù)制的濱江生態(tài)資源、低密社區(qū)規(guī)劃、高得房率戶(hù)型及全維配套，重新定義了上海輕改善型住宅的標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是從區(qū)位交通、產(chǎn)品力還是配套資源來(lái)看，項(xiàng)目均展現(xiàn)出極高的性?xún)r(jià)比和升值潛力，成為追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者理想之選。