“您好，我是成都市中級人民法院法官，現(xiàn)在依法對被執(zhí)行人的住所進行搜查，這是搜查令和我的執(zhí)行公務證以及法院工作證，請你配合。”9月19日上午9點 ，成都市中級人民法院依法組織20余名執(zhí)行干警、法警，前往成都市高新西區(qū)某小區(qū)，對3套聯(lián)排別墅、1套復式住宅進行現(xiàn)場調(diào)查、搜查。

▲成都市中級人民法院對被執(zhí)行人的住所進行搜查

成都某房地產(chǎn)開發(fā)公司曾是紅極一時的房地產(chǎn)企業(yè)，在成都打造了住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、學校、醫(yī)院等諸多項目。

在該房地產(chǎn)企業(yè)與四川某公司的借款合同糾紛中，前者欠款5.2億元，經(jīng)成都中院前期努力，已執(zhí)行到位3.6億元，但截至本次搜查行動前，被執(zhí)行人名下依舊有部分不動產(chǎn)房屋，因被案外人占有、阻礙未能依法處置。為了推進后續(xù)的司法拍賣工作，法院組織了此次搜查。

法拍查勘遇阻

突襲搜查推進執(zhí)行

據(jù)悉，法院對被執(zhí)行人名下不動產(chǎn)實施司法拍賣前，須查明不動產(chǎn)權屬、權利負擔、占有使用、質(zhì)量瑕疵等，以確保拍賣財產(chǎn)的信息真實、準確、完整，為競買人提供充分的決策依據(jù)，保障各方當事人的合法權益。因此，財產(chǎn)現(xiàn)場查勘是執(zhí)行工作中必不可少的關鍵環(huán)節(jié)。

本案執(zhí)法官陶法官告訴紅星新聞記者，前期，法院執(zhí)行人員、評估公司曾多次登門想要勘查房屋財產(chǎn)情況，推動法拍流程，但均未能順利入戶。一周前，成都中院先行登門張貼通知書，明確告知占有人若仍不配合財產(chǎn)調(diào)查工作，法院將依法強制開鎖入戶并實施搜查。

今天在到達現(xiàn)場后，法院示意由社區(qū)工作人員、物業(yè)先行敲門說明來意。其中兩套房屋，經(jīng)多次敲門，均無人應答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員、物業(yè)工作人員等多方的共同見證下，實施了強制開鎖。入戶后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)無人居住但遺留有相關物品，法院組織評估公司按計劃進行了房屋查勘，退出房屋后更換門鎖并依法張貼封條。

▲成都市中級人民法院對被執(zhí)行人的住所進行搜查

另有兩處房屋均由案外人占有使用，其中一套四層別墅居住人員年齡較大、情緒較為激動。據(jù)房主尹先生介紹，他與欠錢的房地產(chǎn)公司老板是四十多年的好友，他于2010年左右傾盡錢財花了100多萬元買下房子，但在房產(chǎn)證下來當天，對方直接將房產(chǎn)證拿去做了抵押貸款，“房產(chǎn)證我只是看了一眼，連摸都沒摸到，就被拿走了?！焙髞韺Ψ劫Y不抵債，自己的房子也面臨執(zhí)行。已經(jīng)70多歲的尹先生說，因為自己不懂法，為了朋友義氣而幫忙，沒想到吃了虧。

現(xiàn)場，經(jīng)執(zhí)行人員現(xiàn)場釋法說理，尹先生表示愿意配合法院執(zhí)行工作?？紤]到使用人長期居住其中并主動配合法院工作，法院未采取進一步強制措施，并基于善意文明執(zhí)行理念，給予占有使用人自行搬離的合理期限。

“百日執(zhí)行攻堅”實戰(zhàn)階段

全市執(zhí)行到位3.12億元

當天12時，本次搜查行動按計劃實施完畢。成都中院執(zhí)行局綜合處處長胡煬威表示，后續(xù)將結合評估結果依法推進財產(chǎn)的處置工作，盡最大可能實現(xiàn)申請執(zhí)行人的全部債權。

據(jù)了解，本次搜查邀請了市人大代表、政協(xié)委員以及街道、社區(qū)、小區(qū)物業(yè)工作人員全程見證，并由公證處全程錄像公證。本次執(zhí)行中，成都中院指揮調(diào)度距離財產(chǎn)所在地較近的郫都區(qū)人民法院，做好協(xié)同保障工作，保證行動平穩(wěn)推進。

▲成都市中級人民法院對被執(zhí)行人的住所進行搜查

成都市人大代表、成都中光電科技有限公司綜合管理部工作人員張小春；成都市政協(xié)委員、四川創(chuàng)意信息技術股份有限公司董事長陸文斌現(xiàn)場見證了此次搜查行動。他們表示，執(zhí)行工作是營商環(huán)境的有力助手，直接影響地方的經(jīng)營環(huán)境，法院應當持續(xù)加大對拒不履行生效判決的被執(zhí)行人的司法懲戒，“特別是有錢不還、躲避債務的被執(zhí)行人?！?/p>

據(jù)悉，當天的搜查行動是成都兩級法院“百日執(zhí)行攻堅”行動之一。從9月10日起，兩級法院進入了“百日執(zhí)行攻堅”的實戰(zhàn)階段，截至9月16日，全市已執(zhí)行到位3.12億元，處置64件財產(chǎn)共計4344萬元，實施拘傳77人次、拘留36人次、罰款12人次合計2.05萬元，用最短時間打出了攻堅聲勢、吹響了攻堅號角。

后續(xù)成都法院將積極靈活采取集中約談、凌晨出擊、夜間執(zhí)行等方式，進一步加大案件執(zhí)行力度，全力維護當事人合法權益。

胡思行賀宇星 紅星新聞記者 章玲 攝影記者 陶軻

編輯 歐鵬