在“好房子”政策的引領(lǐng)下，住房品質(zhì)提升與人民幸福生活的深度融合，已然成為城市建設(shè)的核心命題。作為首都南翼發(fā)展的核心承載區(qū)，大興新城正以產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的嶄新姿態(tài)強(qiáng)勢崛起。在這一時代浪潮中，北京市屬大型國企首創(chuàng)集團(tuán)的重要成員——首創(chuàng)城發(fā)，積極踐行國家政策，以國企擔(dān)當(dāng)為引領(lǐng)，于大興新城精心打造了約74萬平方米的全維生活社區(qū)——禧悅興城。該項目以“好房子”為營建理念，全力打造集“好社區(qū)、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務(wù)”于一體的“六好現(xiàn)房”，樹立了首都幸福人居的新標(biāo)桿。這里，不僅是一處安身之所，更是一座匯聚全維生活配套的幸福樣板，讓每一位居者都能真切觸摸到理想生活的溫度。

禧悅興城項目 實(shí)景圖 國企擔(dān)當(dāng)：踐行使命，服務(wù)首都與保障民生

作為首都國企，首創(chuàng)城發(fā)始終將“服務(wù)首都發(fā)展”與“保障民生需求”作為核心使命，以實(shí)際行動詮釋國企擔(dān)當(dāng)。從全國140個精品住宅項目的匠心營造，到22個租賃住房項目為人們構(gòu)筑起安居夢想，再到15家奧特萊斯商業(yè)體點(diǎn)亮城市繁華，首創(chuàng)城發(fā)構(gòu)建的“開發(fā) - 運(yùn)營 - 更新”全周期服務(wù)體系，正是對“城市價值創(chuàng)造者”的生動詮釋。

在每一個項目中，首創(chuàng)城發(fā)都傾注了大量心血，力求做到盡善盡美。以住宅項目為例，從選址規(guī)劃到設(shè)計建設(shè)，再到后期運(yùn)營，每一個環(huán)節(jié)都經(jīng)過精心考量。在租賃住房項目中，充分考慮不同人群的居住需求，提供多樣化的戶型選擇和完善的配套設(shè)施，讓租戶也能感受到家的溫暖。奧特萊斯商業(yè)體則匯聚了眾多知名品牌，不僅為消費(fèi)者提供了高品質(zhì)的購物體驗(yàn)，還帶動了周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會。

地鐵大興新城站實(shí)景圖 戰(zhàn)略定位：職住平衡，激活區(qū)域發(fā)展

項目在定位之初，就錨定了“職住平衡、產(chǎn)城融合”的發(fā)展戰(zhàn)略，將自己定位為激活區(qū)域發(fā)展的“關(guān)鍵拼圖”。作為地鐵站旁的TOD項目，禧悅興城與地鐵大興新城站A口僅有約200米距離，這一得天獨(dú)厚的地理位置，使其成為連接城市各區(qū)域的重要樞紐。

居民可方便地接駁大興機(jī)場線交通樞紐，約7分鐘即可直達(dá)三環(huán)草橋站，并能無縫換乘地鐵10號線/19號線，輕松暢達(dá)國貿(mào)CBD、金融街、中關(guān)村等核心商圈。同時，通過京開高速、五環(huán)路等主干道，也能實(shí)現(xiàn)與城市各板塊的緊密相連。這種便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，不僅大大縮短了居民的通勤時間，提高了生活效率，還促進(jìn)了區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)交流和人才流動，為區(qū)域發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。

全維配套：生活無憂，暢享便捷生活

如今，禧悅興城已處于現(xiàn)房落地狀態(tài)，周圍一刻鐘生活圈內(nèi)配套成熟。除了薈聚購物中心、大悅春風(fēng)里等大型商業(yè)綜合體外，社區(qū)還規(guī)劃了約6500平方米商業(yè)，涵蓋便利店、餐飲、社區(qū)食堂等豐富業(yè)態(tài)，讓居民在家門口就能滿足日常生活所需，生活充滿濃厚的煙火氣與人文溫度。

在教育方面，禧悅興城項目周邊教育資源豐富，形成了12年全齡教育閉環(huán)。除了有北京小學(xué)大興分校、匯文中學(xué)大興分校等優(yōu)質(zhì)資源，還規(guī)劃了2所幼兒園，并預(yù)留了教育用地。值得一提的是，匯文中學(xué)大興分校已于2025年9月正式開學(xué)。作為東城優(yōu)質(zhì)教育資源南移的標(biāo)桿項目，該校擁有1.89萬㎡的占地面積與2.33萬㎡的建筑面積，現(xiàn)代化校園規(guī)劃18個教學(xué)班，配備38間涵蓋創(chuàng)客實(shí)驗(yàn)室、航模教室、智慧語音室等前沿設(shè)施的專業(yè)教室，以科技賦能教育場景，讓學(xué)生在跨學(xué)科實(shí)踐中激活創(chuàng)新思維。

大興分校與東城本部“一脈相承”，實(shí)施“六統(tǒng)一”的一體化管理。在隊伍建設(shè)上，統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一教研；在教學(xué)管理中，統(tǒng)一課程、統(tǒng)一教務(wù)、統(tǒng)一考務(wù)。其師資團(tuán)隊由“匯文本部行政干部 + 學(xué)科骨干教師 + 優(yōu)秀畢業(yè)生”構(gòu)成，從管理理念到教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)均與本部同頻共振。未來，這里將實(shí)現(xiàn)“出家門即入校門”的生活圖景，讓12年教育鏈成為可觸摸的成長軌跡，為孩子們的未來發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

禧悅興城項目 實(shí)景圖 產(chǎn)品打造：國匠精神，塑造六好現(xiàn)房

在產(chǎn)品打造上，首創(chuàng)城發(fā)秉持國匠精神，以“好房子”為營建理念，精心打造約65 - 117㎡等多樣戶型，滿足全齡家庭需求，構(gòu)建集“好社區(qū)、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務(wù)”于一體的“六好現(xiàn)房”體系。

1、構(gòu)建活力共生場域（好社區(qū) + 好綠化）

項目以約1.3萬㎡中央綠地為核，秉承“一大兩小一多”理念，串聯(lián)兒童樂園、全齡健身區(qū)、社交會客廳等多元場景，打破了鄰里之間的隔閡，營造出溫情活力的全齡共同體。專業(yè)的全齡主題景觀設(shè)計，打造出春賞櫻、夏納涼、秋觀葉、冬沐陽的四季生態(tài)體驗(yàn)，讓中央綠地成為社區(qū)的“綠肺”與“客廳”，居民可以在這里親近自然，享受“園居生活”。

2、筑牢品質(zhì)安居根基（好建材 + 好空間）

貫徹“精質(zhì)國匠”理念，嚴(yán)選國內(nèi)外知名品牌環(huán)保建材，從外立面質(zhì)感、耐久性到室內(nèi)選材工藝，均執(zhí)行嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。針對全齡段居住需求，提供建筑面積約65 - 117㎡多樣化戶型，科學(xué)規(guī)劃動線，高效利用空間，滿足單身至三代同堂的多元需求。例如，65㎡一居室以「1 + X可變空間」為核心，客廳半?yún)^(qū)可秒變次臥或書房，輕松應(yīng)對親友留宿、居家辦公或未來三口之家的過渡需求；90㎡兩居室以「雙動線空間邏輯」重構(gòu)生活效率，獨(dú)立玄關(guān)建立歸家秩序，餐客核心區(qū)與臥室動線分離，會客與休憩互不干擾，L型廚房緊鄰餐廳，形成高效美食傳遞鏈；117㎡三居圍繞空間的尺度、功能、美感三大維度進(jìn)行全面升級，融合了客廳 + 餐客廚一體化的全明通透設(shè)計，三個臥室南北獨(dú)立分區(qū)，守護(hù)三代隱私，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與南向景觀陽臺，讓居民盡享舒適生活。

3、兌現(xiàn)全周期品質(zhì)承諾（好生活 + 好服務(wù)）

項目內(nèi)規(guī)劃約6500㎡社區(qū)商業(yè)，意向引入便利店、早餐店等便民業(yè)態(tài)，充盈便捷煙火氣。交付后，依托首創(chuàng)城發(fā)旗下經(jīng)驗(yàn)豐富的首創(chuàng)吉潤物業(yè)，打造“享·生活”體系，從基礎(chǔ)安防、保潔維保，到專屬管家響應(yīng)、社區(qū)文化、增值服務(wù)，提供精細(xì)化、人性化的全周期呵護(hù)，讓居民生活無憂。

產(chǎn)品“生長潛力”：精準(zhǔn)適配，滿足多元需求

在戶型產(chǎn)品打造上，禧悅興城深諳“好房子”精髓，不僅要滿足安全、舒適的基本需求，更要精準(zhǔn)解決不同家庭結(jié)構(gòu)、全生命周期的居住痛點(diǎn)，并以靈活可變的“生長力”適應(yīng)未來生活的無限可能。

約65㎡戶型示意圖

約65㎡樣板間實(shí)景圖（僅作為展示，以實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

作為剛需入門，65㎡一居室是小而全能的戶型范本。其「1 + X可變空間」設(shè)計，讓客廳半?yún)^(qū)可根據(jù)需求秒變次臥或書房，輕松應(yīng)對親友留宿、居家辦公或未來三口之家的過渡需求，使65㎡空間擁有遠(yuǎn)超其面積的“生長潛力”。

約90㎡戶型示意圖

約90㎡樣板間實(shí)景圖（僅作為展示，以實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

主打的90㎡兩居室，以「雙動線空間邏輯」重構(gòu)生活效率。獨(dú)立玄關(guān)為居民建立歸家秩序；餐客核心區(qū)與臥室動線分離，會客與休憩互不干擾；L型廚房緊鄰餐廳，形成高效美食傳遞鏈，讓家庭聚餐流暢溫馨。次臥也靈活可變，可輕松切換為書房或兒童房，適配二人世界的松弛或三口之家的成長需求。

約114㎡戶型示意圖

約114㎡樣板間實(shí)景圖（僅作為展示，以實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

舒適通透的三居，更是圍繞空間的尺度、功能、美感三大維度進(jìn)行全面升級。戶型上融合了客廳 + 餐客廚一體化的全明通透設(shè)計，三個臥室南北獨(dú)立分區(qū)，守護(hù)三代隱私。主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與南向景觀陽臺，晨迎第一縷陽光，暮攬霞光入室，完美兼容當(dāng)下諸多網(wǎng)紅爆款戶型的核心亮點(diǎn)，其戶型合理性與空間使用率實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

品質(zhì)典范：理念實(shí)踐，收獲榮譽(yù)認(rèn)可

首創(chuàng)城發(fā)深知，“好房子”的終極價值在于承載并升華生活本身。禧悅興城以“六好標(biāo)準(zhǔn)”為基石，將這份責(zé)任具象表達(dá)。在這里，孩子能在四季流轉(zhuǎn)的中央綠地中自由奔跑，長者能在全齡友好的空間里安享時光；家人能團(tuán)聚于南北通透、闊尺明亮的廳堂，感受精工選材帶來的品質(zhì)與安居。

值得一提的是，在禧悅興城項目的建設(shè)過程中，首創(chuàng)城發(fā)始終遵循各項標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格推行“樣板先行”制度，工程品質(zhì)歷經(jīng)嚴(yán)苛打磨。不僅榮膺2023 - 2024年度“結(jié)構(gòu)長城杯銀獎”，還連續(xù)獲評“北京市綠色安全工地”，以硬核榮譽(yù)印證了國企品質(zhì)。

地鐵大興新城站實(shí)景圖

樞紐接駁：TOD模式，助力職住平衡

禧悅興城項目距大興新城站僅約200米，以步行即達(dá)的優(yōu)勢，構(gòu)建了高效通勤主場。這一黃金距離，不僅消除了地鐵換乘的步行動線負(fù)擔(dān)，更以近距離接駁節(jié)約了時間成本，讓早晚高峰的匆忙通勤轉(zhuǎn)化為從容的生活節(jié)奏。

從地鐵大興新城站上車，搭乘時速約160公里/小時的機(jī)場線，向北約7分鐘即可一站直達(dá)草橋站，便捷換乘10/19號線，通達(dá)國貿(mào)、金融街、麗澤等重要商圈；向南約15分鐘可快速直達(dá)北京大興國際機(jī)場。無論是地鐵上班族的一鍵直達(dá)，還是臨時出行的說走就走，近距離的優(yōu)勢都轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的效率紅利，重新定義了城市生活與工作的快捷鍵。

禧悅興城項目 實(shí)景圖 政策利好：北京住房限購政策再優(yōu)化，安家北京好時機(jī)

就在剛剛過去的8月，北京住房限購政策再優(yōu)化，符合條件家庭五環(huán)外購房不再限制套數(shù)，擴(kuò)大首套房公積金貸款支持范圍等政策，有效發(fā)揮了市場機(jī)制作用，更好地促進(jìn)了職住平衡。具體來看，京籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。同時，對成年單身人士在本市購買商品住房的，按照居民家庭執(zhí)行限購政策。換言之，成年單身人士也被統(tǒng)一視作家庭戶，不再執(zhí)行單獨(dú)的限購標(biāo)準(zhǔn)，按新政策，五環(huán)內(nèi)限購住房2套，五環(huán)外套數(shù)不限。

從環(huán)線來看，禧悅興城項目所在區(qū)位約等于“5.2環(huán)”，緊鄰地鐵大興新城站，按照最新的限購政策，完全匹配置業(yè)需求。首付30萬元起，地鐵一站三環(huán)，實(shí)景現(xiàn)房，全維配套，禧悅興城誠邀您親臨品鑒，安家北京，開啟幸福優(yōu)選生活！

禧悅興城，作為首創(chuàng)城發(fā)的匠心之作，以其卓越的戰(zhàn)略定位、全維的配套設(shè)施、精心的產(chǎn)品打造、可靠的品質(zhì)保障以及有利的政策機(jī)遇，為首都人民呈現(xiàn)了一幅幸福人居的美好畫卷。在這里，居民將享受到便捷的交通、優(yōu)質(zhì)的教育、完善的生活配套和溫馨的社區(qū)氛圍，真正實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想。相信在未來，禧悅興城將繼續(xù)引領(lǐng)首都幸福人居的新潮流，成為更多人向往的理想家園。