佳?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740????是位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)華夏東路940弄的稀缺低密純墅社區(qū)，由上海京安房地產(chǎn)開發(fā)公司打造。項目占地8984平米，總建筑面積6409.53平米，規(guī)劃20席建面約277-402㎡的雙拼及獨棟別墅，均價約97760元/㎡。別墅設(shè)計以簡歐風(fēng)格為主?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740????，彰顯豪華氣質(zhì)，且均為南北朝向，采光充足。

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最新消息，副中心+現(xiàn)房+獨棟別墅 ?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740???? 建面277-402㎡雙拼及獨棟別墅！線上預(yù)約！

上海浦東決定：至2035年，浦東還將新增“世博-前灘城市主中心”，新增張江、金橋、川沙3個城市副中心，形成全覆蓋的地區(qū)中心和社區(qū)中心。

浦東川沙稀缺別墅供應(yīng)

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建面約277-402㎡雙拼及獨棟別墅

均價97760元/㎡ 總價約2387萬起

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01.項目一房一價表

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02.項目基礎(chǔ)信息

開發(fā)公司：上海京安房地產(chǎn)開發(fā)公司

項目占地：8984平米

總建筑面積：6409.53平米

住宅建筑面積：6339.51平米

物業(yè)配套用房面積：約70平米

容積率：0.71

綠化率：35.57%

建筑物樓層數(shù)：3層

層高：平均層高約2.8米

開工時間：2004年

竣工時間：竣工驗收2016年6月

交付時間：交付許可證2022年12月；款清15日內(nèi)交付（裝修交付除外）。

面積：277.08平米—401.83平米

總體量：20套

可售體量：12套

價格：見一房一價表

折扣：

土地使用年限：目為住宅用地，使用時間為70年

拿地時間：1995年1月8日（期間經(jīng)歷過機場北通道華夏東路高架動拆遷及疫情等因素，故開發(fā)建設(shè)周期較長）

企業(yè)購買可否辦理按揭：不可以

契稅：按3%繳納，

維修基金：維修基金依據(jù)上海市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商墊付，簽訂買賣合同后由準(zhǔn)業(yè)主返還開發(fā)商

維修基金：25.9元/平方米。

03.項目詳情介紹

【 ?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】項目位于川沙和唐鎮(zhèn)交界處，和唐鎮(zhèn)僅相隔一條華夏東路，距離2號線華夏東路站約1.3km。

【 ?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】項目分獨棟、雙拼二種建筑風(fēng)格，房型分B型（獨棟）、D1型（雙拼）、D2型（雙拼）三種，房屋分套建筑面積介于277.08平米—401.83平米之間，布局為南北朝向，房屋間距寬日照時間充足，層高平均約2.8米。總共20戶。

其中:B型獨棟建筑面積：401.83平米（附帶車庫）；

D1型雙拼建筑面積：277.08-302.75平米（除6號279.46平米、7號277.08平米、8號281.7平米外，其余皆附帶車庫）；

D2型雙拼建筑面積：292.30平米。（無附帶車庫） ?佳怡華庭官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

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航拍實景圖

小區(qū)建筑設(shè)計以簡歐風(fēng)格為主，外墻干掛大理石，整體是淺米黃色調(diào)。四周采用鋁合金斷橋雙層中空玻璃采光窗裝飾和莊重石柱，為別墅的豪氣程度增添色彩。樣板房室內(nèi)裝修為輕奢和簡歐混搭風(fēng)格，自帶高級感的設(shè)計元素彰顯了住戶的氣質(zhì)。（結(jié)構(gòu)形式采用磚混結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是保溫隔熱效果好，缺點是整體性較差，不能擅自拆改墻體。）

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