01

說真的，現(xiàn)在中建智地每年的新品發(fā)布，已經(jīng)成為行業(yè)最為期待的保留節(jié)目。

特別是宸園這個(gè)系列的產(chǎn)品。

有點(diǎn)像喬布斯時(shí)代的iPhone，每次出現(xiàn)，都會(huì)有巨大的迭代式驚喜。

讓你寧愿頂著時(shí)差的困倦，也要在第一時(shí)間看到它。

如果說，中建宸園是中建智地對(duì)于宸園的探索之作，那么去年入市的北京宸園，則足足讓市場(chǎng)驚艷了一把。

去年，北京宸園正式亮相前，所有人都不會(huì)想到，他們能把一座20多米的大山搬進(jìn)社區(qū)園林。

今年，同樣也沒有人能想到，他們會(huì)把整體寬幅達(dá)到45米的瀑布群落，搬進(jìn)紫京宸園。

在這個(gè)時(shí)代，依然能夠做到持續(xù)的向上升維，從某種程度來講，確實(shí)是一件非常了不起的事情。

它需要的，不僅僅是資金支撐；

也不僅僅是要在設(shè)計(jì)、營銷、成本、施工等等各個(gè)條線，在企業(yè)內(nèi)部從上到下擰成一股繩。

它更需要的，是房企始終不斷突破自己，觸達(dá)又一次極限想象力的邊界。

宸園這條產(chǎn)品線，從誕生到現(xiàn)在，短短幾年時(shí)間，已經(jīng)迭代到了3.0版本；

完成了從造園到游園的巨大迭代。

02

北京市場(chǎng)產(chǎn)品力卷完室內(nèi)卷室外，現(xiàn)在幾乎所有樓盤，都在發(fā)力對(duì)園林景觀的營造和表達(dá)。

有的相對(duì)傾向風(fēng)格化的現(xiàn)代演繹，有的則依靠材料的濃烈堆砌。

宸園每一輪的造園運(yùn)動(dòng)，都不是命題作文，從來都不預(yù)設(shè)框架，更不會(huì)刻意強(qiáng)調(diào)一定要用什么樣的材料。

甚至他們還會(huì)做「去標(biāo)準(zhǔn)化」動(dòng)作。

比如說，宸園會(huì)執(zhí)著于「可望、可行、可居、可游」的造園理念，努力讓它從圖紙走進(jìn)業(yè)主日常。

確實(shí)，要論對(duì)于景觀的塑造，誰又能比得過大自然的鬼斧神工呢？

理念固然好，真要踐行起來，其實(shí)非常困難。不僅僅要花很多很多錢，還要花很多很多才華，更主要的是，園宅相扶需要有一塊天賦極高的地塊。

表姐猜測(cè)，在中建智地在發(fā)現(xiàn)黃杉木店地塊時(shí)，他們的內(nèi)心，一定是極度興奮的。

因?yàn)閭鹘y(tǒng)造園講究的，第一就是「相地」。

地塊的基本素質(zhì)，決定了園林的自然基底，藝術(shù)格局和精神氣質(zhì)。

而這，則進(jìn)一步?jīng)Q定了一個(gè)項(xiàng)目的園林能否從「一個(gè)地塊」升華為「一種境界」。

中建智地?zé)o疑是幸運(yùn)的，紫京宸園無疑是幸運(yùn)的。

除了外部環(huán)繞近百萬方的公園綠化之外，社區(qū)5.4萬方的占地面積，也為項(xiàng)目內(nèi)部造園預(yù)留了足夠充裕的空間。

所以，整個(gè)項(xiàng)目才能實(shí)現(xiàn)罕見的「外苑內(nèi)園」的景觀格局，將房子蓋在園林里。

是的，這次紫京宸園是先有了園林，后有房子。

估計(jì)這也是中建智地在南北兩個(gè)地塊中，一定要選擇南地塊的原因之一。

實(shí)際上，從下面這張景觀總圖中，大家就已經(jīng)能夠窺探到中建智地的野心。

北面是山林，南邊是一片非常壯闊的湖面，背山靠水，藏風(fēng)聚氣，這幾乎是中國傳統(tǒng)園林最古老也最經(jīng)典的格局。

在此基礎(chǔ)之上，紫京宸園又在西側(cè)設(shè)置了三重歸家的院落體系，東側(cè)則是長約120米的浣花溪谷。

之后，再通過連廊體系，包括橋、亭，以及闊面水系，把所有景觀串聯(lián)起來，

形成一個(gè)完整而又大尺度的游園體系。

尺度大只是紫京宸園的表象。表姐敢打包票，這幾乎是近年以來，表姐看過的游園體驗(yàn)最豐富的園林設(shè)計(jì)。

不信請(qǐng)看：

溪、湖、潭、瀑、澗，丘、林、峽、巒，他們把自然界中形態(tài)各異的山形水勢(shì)，統(tǒng)統(tǒng)都搬了進(jìn)來。

幾乎可以說是，再造了一幅在人間的立體溪山行旅圖。

03

如此有魄力，而又突破想象力的造園構(gòu)思，說實(shí)話，即便只是方案設(shè)計(jì)階段，也足夠讓人熱血沸騰。

但這也來帶了一個(gè)問題：

那就是怎么才能將如此龐大的園林體系，絲滑地融入到建筑與日常生活當(dāng)中，做到既不突兀，又恰到好處？

這可不是一件容易的事情。

因?yàn)樗笞暇╁穲@，至少要同時(shí)處理好以下幾個(gè)關(guān)系：

第一，是山與水的關(guān)系；

第二，是山、水與建筑的關(guān)系；

第三，是山、水、建筑，與人的關(guān)系。

這三層關(guān)系，并不是孤立的并行線，而是每一層都環(huán)環(huán)相扣，但又環(huán)環(huán)相生，難度之大，可想而知。

但紫京宸園的做法也很巧妙：

他們努力還原山水林瀑本來的樣貌，找回人在山水自然中的真實(shí)感官體驗(yàn)。

然后，再讓建筑以低姿態(tài)去融入山水當(dāng)中。

當(dāng)建筑消隱在園林之間，山水成為場(chǎng)景的主角，「人在山中游，山在水中走」的隱逸感與自然感，一下子就出來了。

就拿紫京宸園的社區(qū)入戶大門來說，他們沒有陷入友商們卷尺度、堆材質(zhì)的同質(zhì)競(jìng)爭當(dāng)中，

而是完全跳脫出來。

就像一部精彩絕倫的電影，導(dǎo)演不會(huì)在一開場(chǎng)就亮出所有懸念。

只不過，紫京宸園是用隱逸在數(shù)株百年松木中間的山花抱廈，勾勒出「未入宅，先入林」的懸念敘事。

參考自宋代摩尼殿山花抱廈的宅門，除了柔化空間尺度，也為這份靜謐增添了一份豪宅該有的穩(wěn)重與禮序。

這也是紫京宸園的高明之處，它把禮序做成了讓人松弛的高級(jí)感，把隱逸做成了可被日常抵達(dá)的體驗(yàn)。

不以尺度壓人，卻以氣韻留人，讓每一次回家的情緒都被輕輕安放。

他們明明什么都沒有主動(dòng)告訴你，

但進(jìn)入這塊場(chǎng)域之后，自然而然地，就會(huì)降低交談的音量，放緩自己的腳步。

04

實(shí)際上，這還只是開胃前菜，真正的重場(chǎng)戲，還在后頭。

當(dāng)你穿過三重歸家的院落體系，真正來到園林深處時(shí)：

你會(huì)發(fā)現(xiàn)集結(jié)了9種不同形態(tài)的瀑布，如長卷般在你面前徐徐展開。

九種瀑布形態(tài)各異，姿態(tài)萬千，與山石、深潭碰撞出的聲音，也不盡相同。

沒錯(cuò)，這次紫京宸園不僅從視覺層面給大家展現(xiàn)了氣勢(shì)磅礴的千瀑飛雪，還貼心地照顧到了你的聽覺。

絲簾瀑淅淅瀝瀝，如絲如縷；

飛掛瀑錚錚淙淙，如潮如涌；

鴛鴦瀑潺潺悠悠，如夢(mèng)如幻。

美景入眼，聲入耳，而當(dāng)這一切聲響交織在一起，在山石與水瀑之間，就形成了一道立體的交響樂。

園林也就瞬間有了生命的張力。

當(dāng)然，對(duì)于紫京宸園來說，只是觀其形、聽其聲，可能還不夠。

仔細(xì)看下面這張圖片，這是人在園林中游走的景觀視角：

你會(huì)發(fā)現(xiàn)紫京宸園還特意設(shè)計(jì)了親水棧道，讓你可以真正走近并觸摸這些瀑布。

飛瀑濺起的水花，甚至?xí)涞侥愕哪樕?，讓人沒來由地就想起那句：

盤空舞雪飛泉落，撲面銀花細(xì)雨來。

是不是有些奇怪，在翻看紫京宸園園林方案時(shí)，表姐總是會(huì)想起那些膾炙人口的詩詞歌賦。

比如，看到這葉形似漁船的茶亭，懸浮在湖面之上，會(huì)想到陸游的那句：

「我似人間不系舟，好風(fēng)好月亦閑游?！?/strong>

比如，看到這條幽長的八音澗，就會(huì)想到秦旭所作：「曲澗盤幽石，長松育碧蘿?！?/strong>

再比如，看到落英繽紛的浣花溪谷：

晏幾道的那句「落花人獨(dú)立，微雨燕雙飛」，瞬間就從腦海里涌現(xiàn)出來。

其實(shí)，這也不奇怪，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)古典園林中，造園者往往是畫家，同時(shí)也是詩人。

紫京宸園的造園靈感，本身也有很多取自傳統(tǒng)山水畫。

就比如，前面大家看到的消夏荷亭，其中的造園意向，就有參考北宋劉松年的《四景山水圖》。

因此，我們才能在紫京宸園的一幅幅景觀畫面中，感受到有詩情，有畫意。

而這也正是紫京宸園不止造園，還有游園的妙筆之處。

所以，我們看到的紫京宸園用原生山石堆疊起園林骨架時(shí)，始終秉持著一個(gè)內(nèi)在游園邏輯：

那就是以山水為骨，真正圍繞人在園中游走的情緒，來構(gòu)造園林的隱逸感。

05

甚至，當(dāng)你把注意力放到整張總圖上時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)紫京宸園在有意地弱化「社區(qū)中軸」的概念，來強(qiáng)化游園感。

他們通過湖、橋、溪、丘的蜿蜒疊嶂，以及瀑布群、山澗、峽谷的層層遞進(jìn)，把建筑和刻板的軸線，都隱匿在了園林當(dāng)中。

這種感受，會(huì)隨著水流的走向匯聚到深潭，也就是會(huì)所所在的位置后，達(dá)到頂峰。

或許很難想象，但紫京宸園的會(huì)所，雖然也是下沉結(jié)構(gòu)，但他們幾乎做到了：

將所有主要功能空間，都鑲嵌進(jìn)了園林之中。

這不僅極大地消解了下沉空間的壓抑感，也極大地豐富了會(huì)所的景觀層次，形成了雙首層景觀效應(yīng)。

甚至，不同的功能空間，所對(duì)應(yīng)的景觀場(chǎng)景，也都不盡相同。

就像健身是律動(dòng)的落翠，瑜伽是寧靜的空山，泡池則是有垂瀑而落的幽澗。

放在以往，設(shè)計(jì)師只會(huì)根據(jù)會(huì)所需要的功能，簡單粗暴地劃分出不同的空間，但紫京宸園更高級(jí)的是：

他們營造出不同的空間，賦予不同的表情，又給到不同的情緒，匹配不同的景觀。

比如，在書吧讀書時(shí)，耳畔是絲簾瀑的水聲簌簌。

換一個(gè)場(chǎng)景，與三五好友閑坐小憩時(shí)，又是疊水入潭，魚翔淺底。

很多之前只存在于想象中的「一窗一景一境」的出塵隱逸，在紫京宸園，不再是概念而是日常。

就算只是日常游個(gè)泳，窗外也有翠色搖曳，山巒起伏，感覺像條魚在自然山水中游走。

仿佛山與水以另外一種形式相遇，讓人有種置身山水遠(yuǎn)離塵囂的輕松。

這種超越時(shí)空意境的營造法則，或許很難通過語言去描述。

但在這些沉浸式的場(chǎng)景當(dāng)中，你會(huì)自然而然地感受到，古人曾經(jīng)在書畫當(dāng)中描繪過的那些自然山水的意境。

也是這個(gè)時(shí)候，表姐才明白，宸園這個(gè)系列，為何一定要執(zhí)著于「城市山林」，執(zhí)著于「道法自然」。

因?yàn)樽罡呒?jí)的療愈，并不是創(chuàng)造最完美的景觀，而是喚醒人類與生俱來的自然感知力。

而且，也只有自然山水，才會(huì)激發(fā)我們最原始的感知力，才會(huì)有更多面對(duì)紅塵的智慧。

所以，對(duì)于宸園本身來說，它并不止于塑造景觀，還更是營造了一種獨(dú)特的精神載體，

一種寄托于「不二、不盈、不系」當(dāng)中的隱逸，一種基于當(dāng)代精英階層精神場(chǎng)域的具象解讀。

至于中建智地是如何做到的，這背后藏著的，一定是千百次的調(diào)整，以及無數(shù)次不計(jì)代價(jià)的執(zhí)行。

「不二、不盈、不系」，又何嘗不是中建智地在紫京宸園的又一次投影。銷冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項(xiàng)目信息參考，可能與實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)存在差異，所以不代表對(duì)項(xiàng)目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購房合同約定為準(zhǔn)。

.最近更新.