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杭州城市發(fā)展：

簡(jiǎn)單介紹一下杭州，杭州是國(guó)內(nèi)最具幸福感的城市，這幾年發(fā)展很快，在全力沖一線城市。各項(xiàng)指標(biāo)為全國(guó)二線城市第一。2022年亞運(yùn)會(huì)，讓杭州進(jìn)入黃金時(shí)期，人才大量流入、城市基建快速推進(jìn)，互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，目前杭州是公認(rèn)的最有發(fā)展?jié)摿Τ鞘?，現(xiàn)在杭州買(mǎi)房是最好的時(shí)機(jī)。

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杭州申花芯?亞運(yùn)公園門(mén)口?華潤(rùn)萬(wàn)象天地旁?準(zhǔn)現(xiàn)房｜申花印月

【區(qū)位】中國(guó)杭州拱墅申花豪宅區(qū)

【套數(shù)】 736套公寓+28套商鋪

【樓棟】 4幢塔樓和1幢裙樓，1F底商，2-14F公寓

約29/35/38/47㎡ 4.79米雙鑰匙三房

約58/64/70/77㎡ 4.79米四鑰匙六房

約77/85㎡ 4.79米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)躍墅

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【規(guī)?！?總建面約6.06萬(wàn)㎡

【物業(yè)】綠城服務(wù)

【開(kāi)發(fā)商】杭州中英置業(yè)有限公司

【地址】杭州市拱墅區(qū)申花路77號(hào)

【交付時(shí)間】9號(hào)地塊2022年12月、8號(hào)地塊2023年6月

【項(xiàng)目信息】申花印月地塊中央為嬰兒港河，項(xiàng)目五幢極簡(jiǎn)“四棱鏡”建筑沿天然河道座落，玻璃幕墻配鋁板結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)當(dāng)代雕塑美感，成為亞運(yùn)公園旁的時(shí)代美學(xué)地標(biāo)。

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板塊小結(jié)：

要投資，看未來(lái)，踏準(zhǔn)腳步是關(guān)鍵，近幾年杭州最大的熱點(diǎn)就是亞運(yùn)。最火的板塊就是跟亞運(yùn)相關(guān)的板塊。

申花板塊作為亞運(yùn)風(fēng)口板塊，又是豪宅區(qū)、富人聚集區(qū)，配套那么完善。不論是自住還是投資都是首選板塊，而我們申花印月作為申花板塊優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，地段好、配套好、景觀好，又有亞運(yùn)公園的超級(jí)IP加持，所以要買(mǎi)就買(mǎi)申花印月，像我們這樣的樓盤(pán)只會(huì)越來(lái)越少，越來(lái)越稀缺。

申花板塊：

申花板塊是杭州公認(rèn)的“中央豪宅區(qū)”，城西富人的聚集地。板塊內(nèi)樓面價(jià)超4萬(wàn)/平米、次新二手房單價(jià)6-7萬(wàn)/平米，板塊內(nèi)在售的九龍倉(cāng)天璽天薈住宅單套總價(jià)已達(dá)1000萬(wàn)。

申花板塊最大潛力點(diǎn)是亞運(yùn)，2022年亞運(yùn)會(huì)分會(huì)場(chǎng)就在這里。項(xiàng)目西北角就是701畝亞運(yùn)公園，曲棍球及乒乓球兩大主場(chǎng)館就在這里。亞運(yùn)概念加持，這個(gè)板塊最近幾年房?jī)r(jià)持續(xù)上升。

1、交通配套：

首先來(lái)看交通配套，兩條主干道，三條地鐵線。

項(xiàng)目經(jīng)莫干山路約6公里直達(dá)武林廣場(chǎng)，經(jīng)學(xué)院路約7公里直達(dá)黃龍商圈，駕車出行非常方便。

板塊內(nèi)有三條地鐵線、9個(gè)站點(diǎn)，是全杭州地鐵密度最高的板塊。本項(xiàng)目距離5號(hào)線和10號(hào)線和睦站約600米，距離2號(hào)線蝦龍圩站約1.6公里，地鐵出行很便利。

2、教育配套：

再來(lái)看一下教育配套。項(xiàng)目周邊名校云集，都是杭州一線學(xué)校。

小學(xué)：保叔塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校、學(xué)軍小學(xué)、莫干山路小學(xué)、大關(guān)小學(xué)（申花校區(qū)）、育才登云小學(xué)；

初中：華師大附屬學(xué)校、錦秀中學(xué)；

大學(xué)：浙江大學(xué)；

3、醫(yī)療配套：

項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃浙江省新華醫(yī)院，家門(mén)口的就醫(yī)非常方便。

4、商業(yè)配套：

申花板塊作為豪宅區(qū)，商業(yè)配套自然成熟。兩公里范圍內(nèi)有城西銀泰、大悅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港四個(gè)大型商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目西側(cè)有方家埭商業(yè)中心，規(guī)劃引入法國(guó)雅高集團(tuán)星級(jí)酒店，項(xiàng)目東側(cè)莫干山路以東規(guī)劃百萬(wàn)方商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目周邊六大綜合體，外加項(xiàng)目自帶3000方底商，足以滿足項(xiàng)目今后人群的生活需求。

5、人文配套：

項(xiàng)目西北角就是2022年亞運(yùn)會(huì)分會(huì)場(chǎng)，701畝亞運(yùn)公園，曲棍球及乒乓球兩大主場(chǎng)館。亞運(yùn)會(huì)即將召開(kāi)，亞運(yùn)物業(yè)的升值潛力巨大，您要買(mǎi)房得抓住這個(gè)大風(fēng)口，就這兩年！越早下手越好！

除了亞運(yùn)公園，環(huán)繞項(xiàng)目的還有北側(cè)的方家埭公園、南側(cè)的申花公園、項(xiàng)目中間的河濱公園。

四大公園環(huán)繞，鬧中取靜，景觀視野好，項(xiàng)目非常宜居。

項(xiàng)目與亞運(yùn)公園的關(guān)系，堪比紐約中央公園與頂級(jí)豪宅One57。兩者有共通點(diǎn)，物業(yè)稀缺、城市風(fēng)景視野好、資產(chǎn)升值快。

外立面采用鋁合金+大面積落地玻璃，風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，通透明亮，景觀視野好，站在戶內(nèi)能充分欣賞到窗外的景觀看得到河景、看到到亞運(yùn)公園。

項(xiàng)目占地約1.3萬(wàn)方，總建筑面積6.17萬(wàn)方。分東西兩個(gè)地塊，臨水而建。不僅景觀好，同時(shí)聚水聚財(cái)。

項(xiàng)目由5幢現(xiàn)代風(fēng)格樓棟組成。東邊是8-1、8-2兩幢14層的塔樓、西邊是9-1、9-2兩幢13層的塔樓。9-3為3層的群樓。1F是4.9米的底商，2-14F是4.79米精裝酒店式公寓。

項(xiàng)目規(guī)劃約759套酒店式公寓，約28套底商（大部分重餐飲）。酒店式公寓：主力面積28-38方，4.79米精裝雙鑰匙三房，60-76方精裝雙拼四鑰匙六房、60-76方精裝四房?jī)蓮d兩衛(wèi)類住宅。商鋪主力面積30-60方，其中7套面積100-250方，一層層高4.99米。

綠城物業(yè)金牌管家頂級(jí)服務(wù)：

項(xiàng)目引入綠城物業(yè)，為業(yè)主提供30項(xiàng)增值服務(wù)、34項(xiàng)尊享服務(wù)，還有很多豐富多彩的綠城文化活動(dòng)。

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38方戶型圖

47方戶型圖

項(xiàng)目資料表：

拱墅 申花印月——申花芯?亞運(yùn)公園門(mén)口?華潤(rùn)萬(wàn)象天地旁?準(zhǔn)現(xiàn)房

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