重磅消息，禪城首個(gè)“四代宅”來(lái)了！禪城區(qū)首個(gè)“立體園林住宅建筑”試點(diǎn)項(xiàng)目——禪城城建東平云谷項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃首曝光。項(xiàng)目地處東平河北岸的“東平云谷”C位，南向望江，將于年內(nèi)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2026年入市。

使用率超121%！

挑高6米垂直花園“四代+”墅級(jí)生活開啟居住革命

政策突破催生空間革命

作為禪城區(qū)首個(gè)四代宅試點(diǎn)項(xiàng)目，根據(jù)《禪城區(qū)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》，禪城城建東平云谷項(xiàng)目在新規(guī)20%陽(yáng)臺(tái)率基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性增加30%全贈(zèng)送戶屬空中花園配比，每戶花園面積≥25㎡。禪城城建東平云谷項(xiàng)目四代宅實(shí)際使用率將突破121%，而據(jù)了解新規(guī)產(chǎn)品的使用率普遍不超110%。

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禪城城建“四代+”生活四維升值

①“四代+”南向無(wú)界東平勝景：項(xiàng)目規(guī)劃暫定674套住宅，采用全南向布局+公建化IMAX玻璃幕墻，將東平河景、中心園林與空中花園三重景觀無(wú)縫銜接，形成“推窗見河、移步入園”的沉浸式景觀體驗(yàn)。

| 圖源：功夫房產(chǎn)

②“四代+”墅級(jí)空中花園：項(xiàng)目打造建面約126-188㎡全四房改善戶型，全戶型配備約6米挑高空中花園，188㎡戶型打造客廳和花園連通挑高6米明星產(chǎn)品，融合垂直綠植系統(tǒng)與多功能社交場(chǎng)景，打造名門圈層生活空間。

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③“四代+”的隱秘安全：針對(duì)現(xiàn)有傳統(tǒng)四代宅普遍存在的上下左右對(duì)視問題，項(xiàng)目通過(guò)創(chuàng)新性戶型設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)鄰里間的視線隔離，保障私密性。

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④“四代+”的居住升級(jí)：禪城城建集團(tuán)以“安全、舒適、綠色、智慧” 的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，將植入智能化系統(tǒng)、垂直園林系統(tǒng)及高端業(yè)主私享會(huì)所等，打造行業(yè)國(guó)企品質(zhì)標(biāo)桿。

禪城城建東平云谷項(xiàng)目，憑借四代宅稀缺的超121%使用率、約6米挑高的墅級(jí)空中花園，以及“好房子”高標(biāo)準(zhǔn)的居住體驗(yàn)升級(jí)，將成為佛山市場(chǎng)上極具競(jìng)爭(zhēng)力的“高質(zhì)價(jià)比”產(chǎn)品。

東平云谷

佛山超級(jí)十字中軸上的鎏金城央

超級(jí)十字核心鑄就“東平河水軸線核心區(qū)”

2025年初，國(guó)務(wù)院復(fù)批《佛山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》，2025年7月中佛山市自然資源局重磅發(fā)布“東平河水軸線最新規(guī)劃藍(lán)圖”，貫通佛山未來(lái)32平方公里水軸線。東平云谷位于“佛山城市中軸”與“東平河”交匯的超級(jí)十字中軸，是規(guī)劃重點(diǎn)打造的開發(fā)片區(qū)，鑄就“東平河水軸線規(guī)劃核心區(qū)”。

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項(xiàng)目所在的東平云谷是佛山東平河水軸線沿岸重點(diǎn)打造的一塊連片開發(fā)的區(qū)域，將規(guī)劃打造為“佛山之心”發(fā)展引擎、萬(wàn)億城央濱水陽(yáng)臺(tái)、濱江科創(chuàng)總部基地和青年創(chuàng)新活力秀場(chǎng)。產(chǎn)業(yè)主要以“數(shù)字先鋒”為戰(zhàn)略定位，重點(diǎn)引入云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技型總部企業(yè)。未來(lái)將投資超50億元，已規(guī)劃全日制公辦學(xué)校，擬引進(jìn)1000家企業(yè)總部和科創(chuàng)瞪羚企業(yè)，吸引1萬(wàn)人才落戶。

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3萬(wàn)+東平河畔濱江奢宅住區(qū)

青年活力秀場(chǎng)：項(xiàng)目正對(duì)東平河畔的佛山青年公園是佛山一個(gè)集合時(shí)尚運(yùn)動(dòng)，健身休閑，生態(tài)濱江休閑等多種功能于一體的休閑娛樂健康公園，更是在2024年中旬召集國(guó)內(nèi)一眾明星舉辦了“音樂嘉年華”活動(dòng)，成為了廣佛人民的“潮流之地”。

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項(xiàng)目地塊西北側(cè)規(guī)劃36班公辦學(xué)校，2公里內(nèi)有省一級(jí)瀾石小學(xué)、瀾石中學(xué)；3公里內(nèi)享新福港DNA，王府井紫薇港等高端商業(yè)，1公里達(dá)地鐵2號(hào)線沙崗站，通過(guò)瀾石大橋直通順德，形成“軌道+教育+商業(yè)”黃金三角。

全維配套升級(jí)：

| 出品：功夫房產(chǎn)

下一個(gè)價(jià)值高地東平云谷：東平河畔已形成高端住宅集聚效應(yīng)，近年涌現(xiàn)多個(gè)單價(jià)3萬(wàn)+的奢宅項(xiàng)目，如保利秀臺(tái)天珺、鵬瑞三龍灣1號(hào)等，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。

四代宅的“銷冠級(jí)”市場(chǎng)表現(xiàn)

·灣區(qū)四代宅“銷冠基因”驗(yàn)證

隨著人們對(duì)高品質(zhì)居住需求提升，“好房子”新國(guó)標(biāo)落地，第四代住宅產(chǎn)品以卓越產(chǎn)品力獲得突出的銷售表現(xiàn)；廣州首個(gè)四代宅招商·林嶼境首開即罄，斬獲2025年上半年南沙成交套數(shù)TOP1；佛山首個(gè)開售四代宅順德華潤(rùn)澐璟，上榜2025年上半年順德成交金額TOP2；中山首個(gè)四代宅建華龍湖·香山頌，2025年5月開盤登頂中山三冠王。

·禪城之核的稀缺性破局

作為禪城區(qū)首個(gè)四代宅試點(diǎn)項(xiàng)目，也是東平云谷首發(fā)住宅項(xiàng)目，其融合“政策紅利+產(chǎn)品革命+規(guī)劃紅利”三重稀缺屬性，禪城城建東平云谷四代宅項(xiàng)目有望成為2026年佛山豪宅市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)作品。