9月26日，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場正成為觀察經(jīng)濟活力的重要窗口，當前市場預期逐步修復，資金正悄然回流。

據(jù)克而瑞資管最新數(shù)據(jù)，2025年前8個月，中國內(nèi)地32個城市大宗物業(yè)共完成185筆交易，總成交金額達1443億元，較去年同期增長36%，已接近去年全年水平。

市場在8月份出現(xiàn)明顯升溫，單月完成15筆交易?？偨痤~約234.4億元，同比微漲3.3%，平均單筆成交額約16.2億元，同比大幅增加127%。

城樓網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著消費市場持續(xù)復蘇與升級，商業(yè)物業(yè)成為穩(wěn)健且具增值潛力的投資選擇。前8月累計成交金額較去年同期增長36%，顯示出市場信心的恢復。

資本對零售商業(yè)和公寓資產(chǎn)表現(xiàn)出高度熱情。8月單月，這兩類資產(chǎn)成交額分別環(huán)比增長13倍和94.5%，推動8月總成交金額達到年內(nèi)次新高。

大宗物業(yè)掛牌總量也呈現(xiàn)增長態(tài)勢。截至2025年8月末，32城大宗物業(yè)掛牌總價突破4萬億元，環(huán)比增加2.3%，同比增加71%。

數(shù)據(jù)顯示，盡管掛牌總量持續(xù)增長，但掛牌環(huán)比增速已連續(xù)3個月收窄，表明市場正逐漸趨于穩(wěn)定。

部分城市商業(yè)大宗掛牌單價同比翻紅。上海、深圳、廣州、南京等城市大宗掛牌每平方米單價實現(xiàn)正增長，顯示這些市場開始回暖。

從月度表現(xiàn)看，3月32城大宗物業(yè)成交494億元，隨后市場活躍度明顯回落，至8月活躍度再度提升。

城樓網(wǎng)團隊認為，風險偏好正從追求“增值收益”轉向重視“穩(wěn)定現(xiàn)金流”，隨著經(jīng)濟修復，市場下行壓力已逐漸減弱。

責編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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