有錢人為何開始悄悄收購(gòu)步梯房？?jī)?nèi)行人道出真相，聽完才恍然大悟

自從電梯房出現(xiàn)后，越來越多人都把目光放到電梯房上，寧愿加減也要購(gòu)買電梯房，隨著買電梯房人數(shù)增多，步梯房也成了無人問津的存在?？山鼛啄?，房地產(chǎn)市場(chǎng)中竟出現(xiàn)了一個(gè)看似反常的現(xiàn)象：那些有錢人開始背地里悄悄收購(gòu)步梯房。這也讓無數(shù)人感到困惑，畢竟步梯房無論從哪一方面看都不如電梯房，有錢人為什么會(huì)這么做？?jī)?nèi)行人道出真相。

一、步梯房的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)

1、得房率高

住過步梯房的人都知道，步梯房的公攤面積普遍都在10%~15%之間，而電梯房因?yàn)橛须娞莺碗娞菥拇嬖?，所以公攤面積會(huì)相對(duì)較高，大約在25%~30%左右。公攤面積越小，就意味著得房率越高，同樣都是100平方米的房子，步梯房的實(shí)際居住面積在85~90平方米，電梯房的實(shí)際居住面積僅為70~75平方米。

2、配套成熟

由于步梯房的建設(shè)時(shí)間比較早，所以大多數(shù)步梯房都位于市中心區(qū)域，周邊配有菜市場(chǎng)，超市，醫(yī)院，學(xué)校，地鐵站等各種配套設(shè)施，這些設(shè)施相對(duì)來說也很成熟。無論去哪里，下樓走幾步路就能到達(dá)，省下了不少的時(shí)間和精力，讓我們有更多的時(shí)間去做其他事，單從這一方面來講，也是電梯房所無法相比擬的存在。

3、生活成本低

說起步梯房最吸引人的一點(diǎn)就是它的生活成本低，由于步梯房沒有電梯的存在，所以也省去了電梯維修費(fèi)和保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。而且步梯房的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，不存在大量的維護(hù)和修繕工作，以至于它的物業(yè)費(fèi)用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于電梯房。因?yàn)橹挥羞@些嗎？No步梯房也不存在地下停車場(chǎng)，停車時(shí)隨意在地上停就可以了，這樣停車費(fèi)也省了下來。

二、有錢人收購(gòu)步梯房的原因

1、升值空間大

至于那些有錢人為什么會(huì)選擇收購(gòu)步梯房？很大一部分原因就是看中了它的投資潛力大。眾所周知，城市房?jī)r(jià)在經(jīng)過新一輪調(diào)整后，住地房的價(jià)格也開始大打折扣，僅需以前一半的價(jià)格就能買到，這么低的價(jià)格足以讓不少人蠢蠢欲動(dòng)。再加上國(guó)家對(duì)老舊小區(qū)改造力度的加大，也讓那些原本破爛的小區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)，等房?jī)r(jià)上漲后將其賣掉，自然能大賺一筆。

2、投資回報(bào)高

看到有錢人買步梯房后，很多人會(huì)覺得不可思議，認(rèn)為他們只是人傻錢多，其實(shí)并非如此。這些有錢人要比普通人更精明，他們一眼就看到了步梯房的投資回報(bào)率。因?yàn)椴教莘看蠖喽际俏挥谑兄行膮^(qū)域，將其買回來用于出租，每個(gè)月的租金最少能達(dá)到2000元左右，一年的租金就是2.4萬元，按50萬元一套計(jì)算，投資回報(bào)率能達(dá)到4.8%，比買理財(cái)產(chǎn)品劃算多了。

3、有可能拆遷

雖然現(xiàn)在大規(guī)模拆遷的情況越來越少，但并非沒有拆遷的可能，對(duì)于一些核心地段的步梯房來講，很有希望拆遷。若真的運(yùn)氣好遇到了拆遷，那可就不是幾十萬這么簡(jiǎn)單了，光拆遷賠償款就可能高達(dá)幾百，甚至上千萬，一下子就能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。