民樓住房租賃市場(chǎng)活躍租金持續(xù)上漲

緬媒報(bào)道，據(jù)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)從業(yè)者透露，在仰光市的房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)，租賃市場(chǎng)持續(xù)活躍，租金也仍在持續(xù)上漲。

在該租賃市場(chǎng)中，以往曾流行過的"交押金”方式的租賃行為重新盛行起來。雖然租金是按月支付，但由于房東幾乎每月都要求額外加價(jià)，導(dǎo)致房東與租客之間產(chǎn)生了不少糾紛。

一位租住民樓住房的居民說道，"用'交押金'的方式租了房，按月付租金，但房東經(jīng)常額外要求加價(jià)。如果不滿意想換地方，他們又會(huì)以簽的合同還沒到期為借口，不給押金。"

由于從其他省邦地區(qū)遷至仰光市居住的人數(shù)增加，今年即使在雨季期間，租賃市場(chǎng)也已十分活躍，價(jià)格也隨之上漲。從業(yè)者預(yù)計(jì)，隨著不久后開放季節(jié)的到來，房屋租賃市場(chǎng)的情況可能會(huì)比現(xiàn)在更加活躍。

一位從業(yè)者表示，"以前來自實(shí)皆等地的租客較多，地震發(fā)生后的這段時(shí)間，也有原本居住在內(nèi)比都的公務(wù)員家庭搬回仰光重新租房的情況。這樣一來，原本租賃需求就很大，現(xiàn)在變得更大了。"

據(jù)從業(yè)者透露，在仰光市郊區(qū)交通便利地點(diǎn)的承包建設(shè)式民樓住房，即使是8樓的單元，之前以約20萬緬幣左右的價(jià)格都無人問津；但現(xiàn)在，即便有人愿意出30萬緬幣租房，可出租的房源也十分稀缺。即使在位置較偏僻的地方，租金也至少維持在30萬緬幣左右。

仰光、曼德勒和彬?yàn)鮽惖陌倌暌陨辖ㄖ涣袨楣袍E

宗教與文化部已將仰光省和曼德勒省內(nèi)的67座百年以上建筑列為古跡。

在曼德勒省，這些建筑包括：千苗達(dá)西鎮(zhèn)區(qū)5座、千挨達(dá)散鎮(zhèn)區(qū)7座、比基德棍鎮(zhèn)區(qū)4座、瑪哈昂咩鎮(zhèn)區(qū)4座、昂咩達(dá)散鎮(zhèn)區(qū)11座、勃生基鎮(zhèn)區(qū)2座，以及彬?yàn)鮽愭?zhèn)的31座建筑。

在仰光省，則包括：茵盛鎮(zhèn)區(qū)的畜牧與治療分局辦公樓、格瑪育鎮(zhèn)區(qū)的直通樓和卑繆樓。

一位考古學(xué)家表示："百年以上的建筑在其他地方也還有，現(xiàn)在的情況看來是他們正在逐步進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。實(shí)際上，建筑超過100年就成為古跡了。被正式認(rèn)定為古跡的建筑，其適用范圍就更廣了。一旦被列入古跡名錄，如果想對(duì)建筑進(jìn)行修繕，就不能隨意自行處理了，必須事先向考古部門申報(bào)，獲得他們的許可后，必須按照他們的指導(dǎo)方針進(jìn)行施工，也可能會(huì)獲得一些資助。"

據(jù)悉，此次被列為古跡的百年以上建筑是貢榜王朝和殖民時(shí)期的作品，且保留了原始建筑風(fēng)格。

該考古學(xué)家進(jìn)一步說明："其中包括貢榜王朝中期和晚期的作品。在曼德勒，例如千達(dá)亞佛塔、達(dá)多亞佛塔等，這些屬于貢榜王朝中期的作品，僧伽羅寺廟則屬于晚期作品。彬?yàn)鮽惖母识嗷蛷d是殖民時(shí)期的建筑。"

據(jù)悉，曼德勒有33座建筑被認(rèn)定，包括登尼基僧院、僧伽羅寺廟、瑪哈洛嘎延能昂哆穆佛塔、千達(dá)亞佛塔、達(dá)多亞佛塔、卑繆寺廟等。

據(jù)悉，彬?yàn)鮽愭?zhèn)區(qū)被認(rèn)定的31座建筑包括：甘多基餐廳、亭戌棉、縣級(jí)專員別墅、棉基、火車站休息所、古跡房屋第28號(hào)、杜瑪戈喏住宅、西瓦嘎住宅等。

另外，撣邦南部格勞鎮(zhèn)的格勞俱樂部建筑和格勞舊郵局也被列為古跡。

據(jù)悉，宗教與文化部在將建筑列為古跡時(shí)，會(huì)優(yōu)先選擇具有文化關(guān)聯(lián)性且需要保護(hù)的古跡建筑進(jìn)行認(rèn)定。

考古司的一位主任表示："如果一次性將大量古跡建筑都認(rèn)定，卻又無法全部維護(hù)，是不妥當(dāng)?shù)摹Ｒ虼?，?huì)優(yōu)先認(rèn)定需要保護(hù)的建筑，會(huì)進(jìn)行必要的維護(hù)修繕工作，也需要告知住戶注意與古跡相關(guān)的事項(xiàng)。將這些建筑列為古跡，是為了防止古跡建筑被破壞或拆除。一旦被認(rèn)定為古跡，無論想做什么，都必須先向考古部門申報(bào)并獲得許可。"

據(jù)悉，將百年以上建筑列為古跡，是宗教與文化部根據(jù)《古跡保護(hù)法》第34條(b)款所授予的權(quán)力進(jìn)行的操作。

另據(jù)了解，相關(guān)部門每年都會(huì)對(duì)百年以上建筑進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)和篩選，并將其列為古跡。