2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京國(guó)家會(huì)議中心隆重召開。會(huì)議發(fā)布了中國(guó)住房租賃優(yōu)秀企業(yè)及項(xiàng)目研究成果，星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下精品公寓品牌“星河郡寓”憑借優(yōu)越的表現(xiàn)，榮膺“2025中國(guó)社區(qū)租賃領(lǐng)先品牌”認(rèn)證。

星河控股集團(tuán)為響應(yīng)“房子是用來住的，不是用來炒的”國(guó)家政策號(hào)召，從2017年開始涉足長(zhǎng)租公寓行業(yè)的運(yùn)營(yíng)及管理，始終堅(jiān)持以“城市運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)者”戰(zhàn)略定位，為建設(shè)完善的住房租賃保障體系，不斷貢獻(xiàn)企業(yè)力量。

星河酒店公寓事業(yè)部成立于2020年，管理星河控股集團(tuán)旗下酒店與公寓項(xiàng)目，目前已經(jīng)形成”自持運(yùn)營(yíng)、委托管理、特許經(jīng)營(yíng)、品牌輸出“等4種經(jīng)營(yíng)模式，合計(jì)管理運(yùn)營(yíng)酒店、公寓項(xiàng)目超30個(gè)，運(yùn)營(yíng)管理房源超7000間。依托于星河控股集團(tuán)37年品牌實(shí)力，星河酒店公寓事業(yè)部以國(guó)際化的視野，專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)體系，持續(xù)為公寓項(xiàng)目賦能，助力城市繁榮發(fā)展。

星河公寓業(yè)務(wù)深耕珠三角，輻射全國(guó)，已經(jīng)進(jìn)軍深圳、廣州、上海、常州4座城市，未來將持續(xù)深耕大灣區(qū)、布局長(zhǎng)三角，助力當(dāng)代精英人群安居樂業(yè)。星河公寓業(yè)務(wù)憑借創(chuàng)新長(zhǎng)租一體化運(yùn)營(yíng)模式，成功管理及運(yùn)營(yíng)20多家公寓門店，管理房間數(shù)超5000間。其中包含星河郡寓·深圳星河WORLD店、星河盟客·深圳星河錦居店、星河盟客·廣州亞洲金融中心店，大灣區(qū)首個(gè)全鏈條人才整租社區(qū)“星河盟客·深圳星河榮御店”，首進(jìn)華東打造連年95%以上高出租率的星河郡寓·常州瀾月灣店，以及2024年開業(yè)的星河郡寓·上海浦東開市客店。

圖：星河郡寓?上海浦東開市客店

隨著各大房企逐步加入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終能夠決定企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的仍是企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力和產(chǎn)品力。星河公寓以共創(chuàng)美好生活為業(yè)務(wù)發(fā)展使命，始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，對(duì)產(chǎn)品不斷精研打磨、迭代升級(jí)，致力于打造好產(chǎn)品、好空間，并以此為基礎(chǔ)豐富好服務(wù)。

星河公寓堅(jiān)持星河控股集團(tuán)“多元化、專業(yè)化、國(guó)際化”的可持續(xù)發(fā)展之路，拓寬公寓精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的“賽道”，現(xiàn)已涵蓋三大公寓品牌線：星河盟客（都市經(jīng)濟(jì)型）、星河郡寓（都市精品型）及星河菁?。ê廊A服務(wù)型）。三大公寓產(chǎn)品線精準(zhǔn)地覆蓋了住房租賃市場(chǎng)中突出的三類人群，從職場(chǎng)新人、精英白領(lǐng)，再到企業(yè)高管，通過構(gòu)建階梯式公寓產(chǎn)品體系滿足市場(chǎng)及客戶多重需求。

圖：星河公寓三大產(chǎn)品品牌體系

隨著消費(fèi)的不斷升級(jí)以及租客年輕化、精英化的趨勢(shì)，租客對(duì)居住空間及配套需求也在不斷提升。星河公寓深入研究客戶的需求，在項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方面，持續(xù)以星河精品理念為指引，提供滿足客戶個(gè)性化的居住需求。

“星河郡寓”作為星河公寓對(duì)外發(fā)布的都市精品公寓品牌，聚焦于中高端精英群體，以“品質(zhì)思想領(lǐng)地”作為品牌口號(hào)，旨在為精英人群提供品質(zhì)居住空間，現(xiàn)代典雅的設(shè)計(jì)風(fēng)格，高規(guī)格的裝修配置，配備智能化社區(qū)管理，鼓勵(lì)對(duì)現(xiàn)代生活方式的探尋與思考。

憑借精打細(xì)磨的高品質(zhì)，“星河郡寓”產(chǎn)品一經(jīng)面世便獲得了諸多關(guān)注。其中深圳星河WORLD店自開業(yè)以來取得了良好的口碑及業(yè)績(jī)，門店平均出租率超96%；常州瀾月灣店則為住戶提供165間精品長(zhǎng)租公寓，開業(yè)三個(gè)月出租率已達(dá)90%。2024年5月，星河郡寓在華東區(qū)域-上海首家旗艦店——星河郡寓·上海浦東開市客店正式開業(yè)，出租率穩(wěn)定在93%以上，門店擁有1079套品質(zhì)長(zhǎng)租公寓，設(shè)有多種戶型，自帶星河COCO Garden商業(yè)配套，打造“星”式居停體驗(yàn)的同時(shí)，賓客還可享受酒店式“吉致”服務(wù)。

結(jié)語

隨著發(fā)展住房租賃市場(chǎng)成為我國(guó)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的核心內(nèi)容之一，國(guó)家不斷加大對(duì)住房租賃政策的扶持力度，持續(xù)助推住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。未來，星河郡寓將繼續(xù)秉持“以人為本，服務(wù)至上”的理念，不斷優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)，為更多城市精英打造理想中的居住空間。星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)酒店公寓事業(yè)部亦將不遺余力地持續(xù)支持國(guó)家住房租賃行業(yè)，不斷提升產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力，打造良好的品牌形象，為住房租賃行業(yè)添磚加瓦。