01

大概在3年前，我的一個同事小李準備在東莞買房。

轉(zhuǎn)了一圈后，她看中了一套二手房，面積、朝向、位置都是她非常喜歡、滿意的。

她跟中介、房東都聊過，價錢也協(xié)商好了，等她想正式把房子確定下來時，房東臨時提價10萬。

討價還價了一番，房東只愿意降價5萬，就是在原來商量好的價錢上，再加5萬。

她那個房子，之前是260萬，此時變成了265萬。

中介私底下跟她說，近幾天，來看這套房子的人有好幾個，其中有一半都有購買意向。房東覺得有人來看，證明房子很搶手，不愁賣不出去。

臨時加價，你愛要不要。你不要，還有別的人要。

小李很氣憤，房東怎么可以這樣？看人下菜碟。

一氣之下，她決定這房子不要了，她不想為這突然多出來的5萬塊錢買單，心塞。

房子交易失敗，當時有多歡喜，當下就有多失落。

鬧了這一出，她也沒心思看房了，買房的想法也暫時擱置下來，她決定再等等看。反正錢在自己手上，想買就可以買。實在買不了，不買也行。

那會兒房價正在高峰上，誰也不知道未來的房價是怎樣的，小李都做好了不買房的準備。

買不起，那就不買了。

02

隔了不到一年的時間，房價開始逐漸下跌。隨著時間的推移，漸漸地，價錢跌得越來越厲害了。

再跟小李聊起買房的事，她樂開了花，說，幸虧當時沒買房，如果當時買了，現(xiàn)在鐵定后悔死了。

她跟她兒子開玩笑說，我們不買房了，買房的錢，等你長大了，我們和你，一人一半，分了算了。我們不那么累，你也不用那么累。

對于買房，她現(xiàn)在也不著急了，錢放在自己手上，多安心呀。

房子動不動上百萬的交易，一個不小心就損失幾十萬，誰不心顫呀。如果賺這幾十萬，可不是什么容易的事情。

房價在持續(xù)下跌，什么時候是最低點，什么時候止跌回穩(wěn)，或是穩(wěn)步上升，誰也料不準。

對于未知的事情，保持敬畏，才不至于在將來后悔。

我對東莞房價下跌的感受，還是非常明顯的。

前些年，我的一些親戚陸陸續(xù)續(xù)在東莞，或是東莞周邊城市買了房，我也很心動，想在東莞買房。

但我手上沒錢，買不了。

因為自己暫時買不起房，我也不敢去賣房的地方實地看看，一進到那個地方，感覺錢不是錢，只是一串數(shù)字而已。

可那串數(shù)字于當時的我來說，千難萬難，暫時夠不著。

不肯去實地看房，又想了解行情，我在手機上下載了一個買房APP，看看各個樓盤的價格。

03

那會兒的時間，大概是在2021~2022年。

我周圍的樓盤價格，都在1萬8/平米左右，地段好一點兒的，上2萬了。

中間間隔不到半年，我眼睜睜地看著1萬8的房價，變成了2萬。2萬的房價變成2萬2。

APP上是這個價格，可能實際交易的時候，比這個價格更高。

每次看到那個房價，我心里都焦慮得不行，房價怎么那么高？什么時候能降一些？

照這么下去，我什么時候才買得起房？

看一次，焦慮很久，索性卸載了，不看了?？戳艘矝]用，不如不看。

不看房價，但我時刻關注著東莞有關買房的政策走向，希望自己能早日買上房。

2024年，過年回老家，有親戚建議我在東莞買房。說，住自己的房子，跟租房感覺完全不一樣，能買的話，還是盡快買房吧。

她的話，讓我把卸載了很久的買房APP下載回來了。

我看了一下我周圍的那些樓盤價格，降了一些，基本維持在1萬8/平米的價格。

相比之前，確實是降了一些。

還會不會降，誰也不知道，唯有時間會給出答案。

前段時間回老家，聊到買房的話題，有親戚建議我，過個幾年，手上有錢了，想買房，就在東莞買。不為別的，就為有個住的地方。

他的話，讓我心動不已。

在一片不看好房子，不建議買房的意見里，我好像看到了曙光，見到了支持者，有懂我想法的人。

內(nèi)心里，買房的心思又活泛起來了，躍躍欲試。

回到東莞后，我又把已經(jīng)卸載掉的買房APP下載回來，這一看，真的有點兒驚到我了。

04

之前關注過的那些樓盤，價格都降到了1萬3、1萬4左右。

有一個我之前看好的樓盤，價格降到了1萬。與高峰期相比，幾乎腰斬，打了5折都不止。

說實話，這個價格我還真的的不敢去買，怕房子有什么問題。不然，怎么降價降得這么厲害？建房子不要成本的嗎？

價格維持在同期樓盤的同期水平，我覺得沒什么問題的，差太多，就感覺有貓膩，讓人不自覺地心生警惕。

上百萬的東西，掏空了自己的口袋，打拼半生的家當，可不是什么幾百塊，幾千塊錢的事情。確保安全，是前提條件。

這幾年下來，我對買房的感受是，越是價格上漲的時候，越是經(jīng)常聽到誰誰，在哪里買房了。

那時候，一聽到誰誰在東莞有幾套房，誰誰買房了，不自覺地心生羨慕，他們好厲害，好有錢。

越是下跌的階段，反而很少聽到誰誰買房的消息了。

可能該買的，已經(jīng)買完了吧。

也有可能是，不敢輕易出手，怕房價還會繼續(xù)下跌，不劃算。

對于買房，我的想法是，如果是投資，那就另當別論了。

如果是自住，那就別管它價格漲還是跌，想買就買，有房子住才是最重要的。

就像我們吃飯，不可能因為有被噎的風險，而不去吃飯吧？

果斷一點兒，該出手時就出手。猶猶豫豫，擔心這，擔心那，反而容易錯過機會。

作為一個普通打工人，我個人覺得有房，家才算穩(wěn)定下來。在這個城市生活，才有歸屬感，才覺得自己是屬于這里的。

愿我們都有自己的房子，為自己遮風擋雨。

------全文完------