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作者| 史大郎&貓哥

來(lái)源| 是史大郎&大貓財(cái)經(jīng)Pro

王健林也被限制高消費(fèi)了。

而這個(gè)案子的金額是多少呢？1.86億。

被追債的，除了王健林，還有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、武漢萬(wàn)達(dá)文旅、武漢楚河漢街文旅，還是萬(wàn)達(dá)的文旅項(xiàng)目惹的禍。

2017年，那場(chǎng)“世紀(jì)交易”，王健林把萬(wàn)達(dá)的13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店打包賣了。

當(dāng)年的那場(chǎng)交易，王健林缺錢，對(duì)方也趁勢(shì)壓價(jià)，交易一波三折，王健林一腦門子的汗，中間一度摔杯，但是最終還是賣了600多個(gè)億，王老板還博了“有先見(jiàn)之明”的名兒。

但是，王老板可沒(méi)放棄文旅。

2021年，萬(wàn)達(dá)拿到了武漢萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目，走的還是以前萬(wàn)達(dá)城的路子，號(hào)稱“世界級(jí)滑雪樂(lè)園、水樂(lè)園、奢侈品小鎮(zhèn)、星級(jí)度假酒店群、旗艦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)中心等業(yè)態(tài)于一身”。

野心確實(shí)不小，在武漢再造一個(gè)文旅綜合體，那得花多少錢呢？

計(jì)劃投資500億。

一面賣資產(chǎn)，一面建新項(xiàng)目，不過(guò)地產(chǎn)嘛，錢肯定不是全自己掏，還是得從金融機(jī)構(gòu)拿錢最快，而武漢項(xiàng)目，王老板就找到了光大興隴信托。

光大信托背后是央企光大集團(tuán)、甘肅國(guó)資委、甘肅財(cái)政廳以及天水市。

可以說(shuō)，跟萬(wàn)達(dá)關(guān)系不錯(cuò)，畢竟萬(wàn)達(dá)在甘肅以及蘭州，也投資了不少萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目。

信托爽快地掏了錢，萬(wàn)達(dá)也抵押了武漢萬(wàn)達(dá)文旅的股份，走的是明股實(shí)債的路子，剩下的還做了股權(quán)質(zhì)押，拿了不少錢來(lái)做建設(shè)。

但是，隨著萬(wàn)達(dá)陷入困境，國(guó)資自然也不想虧錢，于是開(kāi)始打官司。

相關(guān)的官司肯定不止1.86億，光大信托開(kāi)始執(zhí)行，蘭州中院拍賣武漢萬(wàn)達(dá)的辦公樓了，但是，12套房打八折，也沒(méi)成交。

王健林的文旅夢(mèng)，是生生不息。

2016年5月份，他放了一個(gè)豪言，“要讓迪士尼中國(guó)的這一塊財(cái)務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利”。

王健林的底氣，就是他的“造城”運(yùn)動(dòng)，萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目迅速鋪開(kāi)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2016年，萬(wàn)達(dá)城的意向投資接近5000億。

當(dāng)然了，結(jié)果我們也看到了。

2017年的世紀(jì)交易，算是他的打臉時(shí)刻。

賣了13個(gè)項(xiàng)目，但是他手里依然攥著不少心頭肉，比如長(zhǎng)白山度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)。

然后呢？王老板依然在全國(guó)跑，繼續(xù)“造城”。

2018年，就簽了蘭州和延安的萬(wàn)達(dá)城，分別要投資300億和120億。

然后，各種大項(xiàng)目，又開(kāi)始遍地開(kāi)花了。

內(nèi)江萬(wàn)達(dá)文旅城，計(jì)劃100億；濟(jì)南萬(wàn)達(dá)文體旅游城，計(jì)劃總投資630億；武漢萬(wàn)達(dá)文旅，計(jì)劃500億；肇慶萬(wàn)達(dá)文旅城，計(jì)劃500億。

又是上千億的大手筆。

宿遷、洛陽(yáng)、德陽(yáng)、張家界、大同，萬(wàn)達(dá)越來(lái)越下沉，地方上肯定是很開(kāi)心的，畢竟新項(xiàng)目能拉動(dòng)不少建設(shè)和就業(yè)。

但是，有沒(méi)有錢就不好說(shuō)了。

今年，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)80億的股權(quán)被凍結(jié)，涉及的就是“500億投資”的肇慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目。

樓盤交付逾期2年多，還沒(méi)完，大灣區(qū)價(jià)值洼地上的度假區(qū)，也沒(méi)建起來(lái)，項(xiàng)目搞得一塌糊涂，當(dāng)初合作的融資方，也開(kāi)始打官司討債。

至于那些新簽約的，自然也就沒(méi)下文了。

隨著上市對(duì)賭的暴雷，這兩年，王老板的主旋律，就是賣資產(chǎn)還債。

大連萬(wàn)達(dá)商管的總負(fù)債3000多億，合并口徑有息負(fù)債1376億，但是，手里也就百十多億的現(xiàn)金，現(xiàn)在光是被執(zhí)行的金額，就已經(jīng)52.6億，相關(guān)的股權(quán)凍結(jié)記錄47條。

現(xiàn)在，珠海萬(wàn)達(dá)商管上市，遙遙無(wú)期，王老板壓力山大。

新的投資人太盟財(cái)團(tuán)，在逐漸掌控珠海萬(wàn)達(dá)商管，而珠海萬(wàn)達(dá)商管手里，有萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在最賺錢的業(yè)務(wù)，就是500多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，一年有500多億的收入。

而王老板手里目前的核心資產(chǎn)，大約是自持的小300座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

王老板不想賣的東西太多了，電影、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)商管，曾經(jīng)都是“絕不賣”，現(xiàn)在都在賣。

萬(wàn)達(dá)電影，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)喪失了實(shí)控權(quán)，再賣下去，就是清倉(cāng)了；

在珠海萬(wàn)達(dá)商管，大連萬(wàn)達(dá)商管持股只剩下40%；

而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，兩年賣掉了85座，未來(lái)估計(jì)還得繼續(xù)。

當(dāng)初的老朋友已經(jīng)加入討債大軍，蘇寧、永輝、融創(chuàng)，他們已經(jīng)自顧不暇，開(kāi)始跟萬(wàn)達(dá)打官司，要求回購(gòu)當(dāng)初的“戰(zhàn)略投資”，又300億債務(wù)砸過(guò)來(lái)。

現(xiàn)在，王老板被限高，當(dāng)初那些投資的“空頭支票”，要咋兌現(xiàn)呢？

太難了。