“目前南區(qū)街道已有138間僑房通過(guò)社會(huì)力量活化，涵蓋輕餐飲、文創(chuàng)、研學(xué)等多元業(yè)態(tài)，像曹邊村65平方米的閑置僑房改造成‘馬沙咖啡面包店’，月?tīng)I(yíng)業(yè)額超20萬(wàn)元?！敝猩绞心蠀^(qū)街道黨工委副書(shū)記李捷在“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)首發(fā)上線發(fā)布會(huì)上分享了南區(qū)街道在農(nóng)房改造、集體資產(chǎn)盤(pán)活方面的經(jīng)驗(yàn)。而這些僑房和農(nóng)房?jī)r(jià)值的激活，源于中山市對(duì)閑置農(nóng)房資源的“點(diǎn)石成金”。

作為全省首個(gè)開(kāi)放式閑置房盤(pán)活綜合數(shù)字平臺(tái)，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)為中山閑置資產(chǎn)盤(pán)活提供了“全市一盤(pán)棋”的解決方案。2025年9月28日，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)正式首發(fā)上線，以“激活鄉(xiāng)村沉睡資產(chǎn)、助力百千萬(wàn)工程”為使命，通過(guò)數(shù)字化手段破解農(nóng)房閑置難題，探索“資源盤(pán)活+文旅融合+產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的鄉(xiāng)村振興新路徑。

“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)首發(fā)上線。

全民可免費(fèi)上傳閑置農(nóng)房信息

農(nóng)房閑置，看似是簡(jiǎn)單的房屋處于空置狀態(tài)，但農(nóng)房卻是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。這些長(zhǎng)期無(wú)人居住的房屋不僅占用寶貴土地資源，還存在安全隱患，成為農(nóng)村發(fā)展的一大痛點(diǎn)。

2025年3月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》提出，多措并舉促進(jìn)農(nóng)民增收，探索通過(guò)出租、入股、合作等方式盤(pán)活利用農(nóng)戶合法擁有的住房。為激活中山鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房資源價(jià)值，中山市通過(guò)建設(shè)“美麗鄉(xiāng)居”閑置農(nóng)房盤(pán)活數(shù)字平臺(tái)，以非營(yíng)利性公共服務(wù)為定位，助力中山百千萬(wàn)工程走深走實(shí)。

“‘美麗鄉(xiāng)居’平臺(tái)作為全省首個(gè)開(kāi)放式閑置房盤(pán)活綜合數(shù)字平臺(tái)，我們始終秉持‘政府指導(dǎo)、國(guó)企建設(shè)、市場(chǎng)化輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)’的原則。”中山日?qǐng)?bào)社信息技術(shù)中心副主任彭曉劍介紹，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)聚焦農(nóng)村閑置物業(yè)資源（農(nóng)房、僑房、鎮(zhèn)街社區(qū)公有及集體物業(yè)等）盤(pán)活，依托數(shù)字化手段搭建開(kāi)放、透明、高效的綜合服務(wù)平臺(tái)。

中山日?qǐng)?bào)社信息技術(shù)中心副主任彭曉劍介紹“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)。

“我們采用了‘開(kāi)放式免費(fèi)上傳’的全民共建模式，徹底突破傳統(tǒng)平臺(tái)的‘準(zhǔn)入門(mén)檻’限制，構(gòu)建無(wú)差別、零成本的全民參與機(jī)制?！迸頃詣Ρ硎?，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)以"開(kāi)放共享"為核心理念，面向個(gè)人、集體、公有（如村集體、國(guó)企）等各類主體免費(fèi)開(kāi)放，大幅降低用戶參與成本，推動(dòng)資源高效流通。

中山閑置農(nóng)房迎來(lái)“數(shù)字向?qū)?/strong>”

“‘美麗鄉(xiāng)居’平臺(tái)的上線，標(biāo)志著中山市在數(shù)字化助力鄉(xiāng)村振興方面邁出了創(chuàng)新步伐，為‘百千萬(wàn)工程’和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略注入新動(dòng)能?！敝猩饺?qǐng)?bào)社黨委書(shū)記、社長(zhǎng)，中山廣播電視臺(tái)黨委書(shū)記、臺(tái)長(zhǎng)，廣東中山文旅集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)伍學(xué)標(biāo)在上線儀式致辭中指出，“‘美麗鄉(xiāng)居’平臺(tái)力爭(zhēng)突破傳統(tǒng)中介信息壁壘，讓每一處閑置農(nóng)房都能'活'起來(lái)，讓每一位村民都能共享鄉(xiāng)村振興的紅利。”

如今，越來(lái)越多被遺忘在鄉(xiāng)村的中山閑置農(nóng)房登上了“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，等待著被人“喚醒”，將“看得見(jiàn)”的資源，轉(zhuǎn)化為“摸得著”的資產(chǎn)。

點(diǎn)開(kāi)“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，一個(gè)清新簡(jiǎn)潔的界面躍然眼前，“農(nóng)房”“村域盤(pán)活”“平臺(tái)資訊”“設(shè)計(jì)改造”“百千萬(wàn)工程”多個(gè)核心功能讓人一目了然。

“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)。

屏幕上，一幅幅農(nóng)房照片如畫(huà)卷般展開(kāi)，每張農(nóng)房或公有資產(chǎn)物業(yè)圖片都像一份精煉的簡(jiǎn)歷：每張照片下面都清晰標(biāo)注著面積和價(jià)格，打開(kāi)詳情頁(yè)面，“已提交產(chǎn)權(quán)證明”“出租年限10年”等醒目標(biāo)簽讓人第一時(shí)間便能抓住關(guān)鍵。房屋詳情中除了基本情況和空間布局外，還有建筑風(fēng)格和活化方向的介紹，幫助租房者在理解其蘊(yùn)含的美學(xué)價(jià)值與文化底蘊(yùn)的同時(shí)，提供了清晰且富有創(chuàng)見(jiàn)的改造思路。

依托PC端、手機(jī)端、小程序等三大入口，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)像一位專業(yè)的數(shù)字向?qū)?，將“沉睡”農(nóng)房的模糊概念，變成未來(lái)生活中一幅清晰、可信、觸手可及的藍(lán)圖。 據(jù)了解，作為平臺(tái)首批試點(diǎn)，中山市南區(qū)街道已經(jīng)第一時(shí)間完成24間集體僑房信息錄入上線，力爭(zhēng)10月前實(shí)現(xiàn)全轄區(qū)私人僑房“平臺(tái)全覆蓋”。

打造鄉(xiāng)村振興數(shù)字標(biāo)桿

一處處閑置農(nóng)房的“蘇醒”，背后是中山市全域盤(pán)活閑置資產(chǎn)的系統(tǒng)謀劃。中山市通過(guò)統(tǒng)一資源登記、信息歸集，建立起科學(xué)完整的農(nóng)房數(shù)據(jù)庫(kù)，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)讓原本零散的信息轉(zhuǎn)化為高效對(duì)接的渠道。

“在提供房源信息發(fā)布與供需對(duì)接等基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，我們還將通過(guò)持續(xù)運(yùn)營(yíng)與多渠道宣傳，不斷提升中山優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村農(nóng)房資源在北上廣深、港澳等一線城市和地區(qū)的曝光度與知名度?！迸頃詣Ρ硎荆陜?nèi)“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)平臺(tái)將爭(zhēng)取陸續(xù)上線過(guò)千套手續(xù)齊全、具備租賃條件的閑置優(yōu)質(zhì)房源，切實(shí)增加村民和村集體收入。

“南區(qū)街道為741間僑房搭建 VR/AR可視化數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)建筑信息‘一鍵可查、一圖可視’?！崩罱莘Q南區(qū)街道組建專班逐戶摸排訴求，統(tǒng)籌開(kāi)展僑房出租意愿情況調(diào)查，目前，街道已累計(jì)托管僑房69間，為后續(xù)僑房活化筑牢了根基。

南區(qū)街道的實(shí)踐只是一個(gè)縮影，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)將通過(guò)各級(jí)政府部門(mén)助力，逐步構(gòu)建全市閑置物業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，構(gòu)建"閑置資產(chǎn)盤(pán)活---文旅業(yè)態(tài)植入---鄉(xiāng)村價(jià)值提升"可持續(xù)生態(tài)為目標(biāo)。

未來(lái)，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)將繼續(xù)深化鄉(xiāng)村振興改革創(chuàng)新，推動(dòng)中山鄉(xiāng)村資源與粵港澳大灣區(qū)、京津冀與長(zhǎng)三角等市場(chǎng)高效對(duì)接，并總結(jié)可復(fù)制、可推廣的“中山經(jīng)驗(yàn)”，進(jìn)一步延伸價(jià)值鏈，推動(dòng)鄉(xiāng)村從“美麗資源”向“美麗經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)化，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)村共同富裕提供堅(jiān)實(shí)支撐。

采寫(xiě)：南都N視頻記者 黃敬奎 通訊員 鐘軒