開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，三人搶一套，這樣的神話不久前發(fā)生在廣州，但下一個(gè)，剛剛發(fā)生在饒平。

沒(méi)錯(cuò)！潮州饒平！

小縣城的房子

竟比廣州還火

在很多人眼里，饒平是一個(gè)靠近海邊的粵東小縣城。

它的東邊是福建漳州，西邊是潮州市區(qū)，因在明朝時(shí)期擁有短暫的建國(guó)史，而被很多人戲稱為“饒平國(guó)”。

示意圖丨非等比繪制

“饒平國(guó)”有80+萬(wàn)常住人口，本地人大多講潮汕話，但饒平潮汕話相對(duì)“散裝”，分為閩南、三饒、黃岡等多種口音，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)口音相差極大，換一種口音，就像換一種國(guó)界。

因此有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)：

“如果你在饒平開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)，那么大概率只能賣(mài)給本地人，甚至不超過(guò)這條街?！?/p>

這樣的前置條件，對(duì)大多數(shù)樓盤(pán)都是致命的，饒平·正升首府卻是一個(gè)例外，它不僅很火，甚至可以說(shuō)，火得一塌糊涂——

項(xiàng)目在亮相后短短兩個(gè)月里，積累了600多位籌客，開(kāi)盤(pán)首推4棟樓共385套，最終去化率超80%，成交金額約4億元！

更令人意外的是，在這個(gè)房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)的縣城，竟然誕生了一位傳奇銷(xiāo)冠，單人業(yè)績(jī)接近1個(gè)億！

要知道，這樣的戰(zhàn)績(jī)不僅廣州少見(jiàn)，四大一線城市都極少出現(xiàn)，但它竟然真實(shí)發(fā)生在饒平，發(fā)生在廣東最東端的小縣城。

饒平第一次

有了 “好房子” 的概念

那么，為何正升首府如此火爆？

因?yàn)椋@是一個(gè)饒平人沒(méi)見(jiàn)過(guò)的特殊物種，它滿足了很多饒平人，對(duì)好房子的想象。

比如，正升首府是饒平交付最快的小區(qū)之一。

實(shí)景圖丨攝于2025年8月

作為潮汕地區(qū)的一員，饒平人非常務(wù)實(shí)，他們喜歡全款買(mǎi)房，也喜歡不用等待太久，就能入住的房子。

在市場(chǎng)上，絕大多數(shù)樓盤(pán)需要2年左右才能交樓，譬如廣州新規(guī)后的項(xiàng)目，收樓時(shí)長(zhǎng)通常多達(dá)2年半到3年。

但正升首府只需要多久呢？

它的工地超過(guò)千人施工，4月29號(hào)拍地，9月1號(hào)就能開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心及實(shí)景樣板間，耗時(shí)只有123天。

如果保持這個(gè)進(jìn)度，明年一期將能全部交樓，從拿地到收樓，只要區(qū)區(qū)一年半。

圖丨效果圖

不過(guò)在正升看來(lái)，他們的施工速度還是不夠快，畢竟現(xiàn)在的工程進(jìn)度，已經(jīng)追不上買(mǎi)家的購(gòu)房速度。

實(shí)景圖丨攝于2025年9月

又比如，正升首府是饒平第一個(gè)帶精裝交付的項(xiàng)目，交標(biāo)規(guī)格極高。

我們都知道，普通精裝項(xiàng)目一般包含白墻，廚衛(wèi)，有時(shí)還含一些廚房家電，那么正升首府包含哪些呢？

除了以上，項(xiàng)目額外涵蓋空調(diào)、涼霸……甚至包含部分房間衣柜。

如果你是返鄉(xiāng)置業(yè)，不必兩地奔波，就能拎包入住。

創(chuàng)意樣板間丨具體交付標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以最終輸出為準(zhǔn)

甚至，項(xiàng)目提供精裝與豪裝兩種選擇，任何戶型都有選擇自由，豐儉由人。

從精裝升級(jí)到豪裝，買(mǎi)家只用付出成本價(jià)——500元/平，若是在廣州，這一數(shù)字幾乎沒(méi)有低于2000元/平的機(jī)會(huì)。

創(chuàng)意樣板間丨具體交付標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以最終輸出為準(zhǔn)

同時(shí)，這是一線城市產(chǎn)品力首次被搬到饒平。

其實(shí)，縣城和一線城市的房子有什么不同，主要體現(xiàn)在審美上，饒平大多數(shù)房子，外立面還停留在十年前的審美階段。

但正升首府首次將光幕玻璃幕墻帶來(lái)饒平，它的震撼程度，不下于僑鑫匯悅臺(tái)首次將玻璃幕墻帶來(lái)廣州！

圖丨效果圖

它的到來(lái)，讓饒平人第一次懂得了何為好房。

一家深耕廣東的企業(yè)

曾豪奪17座魯班獎(jiǎng)

當(dāng)然，更多人選擇正升首府，僅僅是因?yàn)檫@家開(kāi)發(fā)商是：正升

正升是誰(shuí)？

01.

一家工程出身的企業(yè)

理念是做人民的好房子

董事長(zhǎng)魏育明先生自80年代開(kāi)始就深耕建筑行業(yè)，90年代開(kāi)始承接大型獨(dú)立工程，廣州不少頭部房企都與之密切合作。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，正升創(chuàng)立至今一共23年，捧回過(guò)17座魯班獎(jiǎng)，正升的項(xiàng)目都由自己團(tuán)隊(duì)完成，沒(méi)有掛靠。

魯班獎(jiǎng)有多難得？

這是中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量頒發(fā)的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)，每3年評(píng)定一次，每次獲獎(jiǎng)的住宅項(xiàng)目不超10個(gè)。

例如2022-2023年度，全國(guó)僅有8個(gè)住宅項(xiàng)目獲評(píng)魯班獎(jiǎng)，其中海豐·正升首府，就是廣東省唯一入選住宅。

若只看廣州，那么富力東堤灣、力迅東山雅筑、珠江新城力迅上筑，以及金融城標(biāo)桿蘭亭盛薈，都是正升承建項(xiàng)目。

地標(biāo)性質(zhì)的廣州大學(xué)城、白云國(guó)際會(huì)議中心、珠江新城花城匯，也曾出現(xiàn)過(guò)正升的身影。

對(duì)了，這家“魯班獎(jiǎng)專(zhuān)業(yè)戶”，總部就在珠江新城，眺望著曾深度參與建設(shè)的廣州塔。

02.

一家深耕廣東地產(chǎn)板塊的企業(yè)

前后開(kāi)發(fā)20多個(gè)項(xiàng)目

如下圖所示，正升堅(jiān)持深耕廣東，尤其是粵東，目前旗下項(xiàng)目已超20個(gè)。

示意圖丨非等比例繪制

說(shuō)一個(gè)小故事，房產(chǎn)君曾在海豐，遇到了正升的產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)。

設(shè)計(jì)師告訴我：“海豐對(duì)灶位沒(méi)有講究，但講究門(mén)檻石做得比較高，汕頭剛好相反。我們?cè)谠O(shè)計(jì)之前，都會(huì)先和本地老一輩以及堪輿專(zhuān)家溝通?！?/p>

這樣深入當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品思考，只有深耕廣東的房企能夠做到，正因如此，正升旗下每一座項(xiàng)目，都能在當(dāng)?shù)匾慌谧呒t：

• 正升正利公館，3個(gè)月銷(xiāo)售金額超3億，平均每個(gè)月都要賣(mài)出90多套
• 正興華府，斬獲2024年汕頭地區(qū)住宅銷(xiāo)售套數(shù)/銷(xiāo)售面積雙榜冠軍
• 正升華府，勇奪陸豐地區(qū)銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售金額三連冠

月賣(mài)過(guò)億，不在北上廣，竟然在這個(gè)四線小城

圖丨海豐正升正利公館

并且，在當(dāng)前的市場(chǎng)下，正升還在逆勢(shì)擴(kuò)張，

今年上半年，正升拿下4宗宅地，但據(jù)透露，今年下半年，正升還要再拿2宗！

03.

一家物業(yè)有口皆碑的企業(yè)

為業(yè)主提供長(zhǎng)期“售后”

對(duì)很多房企而言，交付就是服務(wù)的終點(diǎn)，但在房子交付之后，正升還在堅(jiān)持為買(mǎi)家服務(wù)。

正升旗下的物業(yè)板塊有一個(gè)特點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)全部反哺業(yè)主，用于小區(qū)維護(hù)保養(yǎng)。

所以你能看到，正升旗下的小區(qū)，保養(yǎng)遠(yuǎn)超同期項(xiàng)目。

交付十多年的小區(qū)，架空層的墻面竟然還是白的，綠化能維持在收樓時(shí)的水平，不存在土壤裸露和病害。

圖丨海豐正升華府

若是費(fèi)用仍有盈余，則會(huì)用于翻新，譬如業(yè)主入住已超過(guò)十年的海豐正升華府，還能豪擲數(shù)十萬(wàn)翻新地下車(chē)庫(kù)！

甚至，為了保證物業(yè)水平，正升的董事長(zhǎng)在每個(gè)小區(qū)都留有一套房子，不定期親自居住考察！

可以說(shuō)，這樣的精工品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品思考，這樣的服務(wù)承諾，在市場(chǎng)上極為罕見(jiàn)，更可貴的是，這份匠心并非一線城市專(zhuān)屬。

當(dāng)眾多巨頭爭(zhēng)奪一線城市版圖時(shí)，正升卻選擇在三四線城市沉淀，這本身就是一種難得的良心與誠(chéng)意，也是潮汕人特有的質(zhì)樸情懷。

正因如此，每一座城市的正升，都是不可多得的好房子。

不得不感慨，這樣的人民好房子，何時(shí)才能重回廣州？