有人說(shuō)，300萬(wàn)出頭想留在天河，首先得學(xué)會(huì)與自己和解。

為啥這么說(shuō)？因?yàn)檫@個(gè)預(yù)算的房子，多多少少留有遺憾：

要么不近地鐵，每天上班都要電雞搭老婆走，要么產(chǎn)品落后，使用率至今沒(méi)過(guò)100%，就算這些都有了，品質(zhì)又是一個(gè)檻，從邁進(jìn)某些售樓部的一刻起，你就懂得了人為什么會(huì)在特別無(wú)奈時(shí)露出笑容。

幸運(yùn)的是，天河還有一個(gè)重磅選手，不僅一次性把學(xué)鐵商配齊，還帶來(lái)了一座天花板級(jí)社區(qū)，那就是：能建·天河麓譽(yù)府。

看看它的顏值，這是當(dāng)時(shí)很多買(mǎi)家的白月光。

不過(guò)從現(xiàn)在開(kāi)始，好看或許是它最不值一提的優(yōu)點(diǎn)了。

因?yàn)榫驮谧罱?，房產(chǎn)君拿到獨(dú)家爆料：項(xiàng)目即將加推三期，從三期首發(fā)的14棟開(kāi)始，產(chǎn)品力將全面爆發(fā)！

那么，天河麓譽(yù)府究竟有哪些提升？

下面，房產(chǎn)君將為大家一一揭曉。

爆料01.

戶(hù)型升級(jí)：使用率超110%

首先，作為廣州新規(guī)后出讓的第一宗宅地，天河麓譽(yù)府首期產(chǎn)品使用率達(dá)到了約105-110%。

但這還沒(méi)完，因?yàn)閺娜陂_(kāi)始，項(xiàng)目使用率將繼續(xù)加碼，直接站上超110%，相當(dāng)于你買(mǎi)100㎡的房子，多得約5㎡使用面積！

空間的富余，給了產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)一展拳腳的機(jī)會(huì)，趁著三期加推之際，其打出兩張王牌：

其一、公區(qū)更大更靈活

項(xiàng)目三期任一戶(hù)型客廳+X空間，開(kāi)間均超5.7米，這意味著你在多留一間房間的情況下，還能享受到體面的客廳，選擇打通，則是面積超20㎡超級(jí)聚會(huì)廳。

為了便于業(yè)主改造，天河麓譽(yù)府優(yōu)化了位于客廳兩側(cè)的橫向承重墻，讓客廳、陽(yáng)臺(tái)、X空間得以完美融合。

若是還能搭配山景，那么就是王炸全景艙。

其二、衛(wèi)浴更寬更明亮

來(lái)看一張對(duì)比圖，傳統(tǒng)衛(wèi)生間多為窄開(kāi)間大進(jìn)深設(shè)計(jì)，空間略顯局促，采光嚴(yán)重不足。

項(xiàng)目三期全新采用大開(kāi)間衛(wèi)浴，以通透開(kāi)闊的大飄窗引光入室，不夸張地說(shuō)，僅憑自然光就能滿(mǎn)足女主人化妝需求。

孰優(yōu)孰劣，高下立判！

而具體到每個(gè)戶(hù)型上，天河麓譽(yù)府甚至做出了針對(duì)性升級(jí)。

比如約86㎡三房，這是項(xiàng)目三期入門(mén)產(chǎn)品，對(duì)買(mǎi)家而言，每一寸面積都是兵家必爭(zhēng)之地，因此項(xiàng)目尤其注重收納上的提升。

舉個(gè)例子，該戶(hù)型主動(dòng)將冰箱外置，增加廚房柜體，而同樣外置的煙道，則保證了廚房臺(tái)面完整不缺角。

我們可以對(duì)比下，經(jīng)過(guò)兩次優(yōu)化，廚房操作面積、收納能力、冰箱容量均得到了20%以上的擴(kuò)容！

更巧妙的是，一道S形隔墻的存在，不僅讓小戶(hù)型難得地?fù)碛辛?strong>雙開(kāi)門(mén)冰箱，還為戶(hù)內(nèi)超前預(yù)留了一面滿(mǎn)面收納墻。

其實(shí)，一個(gè)剛剛好的收納設(shè)計(jì)，在入住一兩年后就會(huì)捉襟見(jiàn)肘，一個(gè)超前收納系統(tǒng)，卻能為未來(lái)生活變化預(yù)留彈性空間。

看看這恐怖的收納力，長(zhǎng)住10年又何妨？

再看約93㎡四房，這是三期改善進(jìn)階產(chǎn)品，從這一面積段開(kāi)始，買(mǎi)家對(duì)布局合理性要求更高。

來(lái)看看天河麓譽(yù)府是怎么處理的，它在入戶(hù)位置設(shè)計(jì)了轉(zhuǎn)折式玄關(guān)，有效阻隔了外部視線(xiàn)。

而在室內(nèi)空間，其更注重家人互動(dòng)，打造了社交式餐廚，讓餐廚成為一個(gè)鼓勵(lì)交流、包容互動(dòng)、充滿(mǎn)生活氣息的家庭中樞。

最關(guān)鍵的是，這套戶(hù)型能根據(jù)買(mǎi)家需求成長(zhǎng)，從容地在兩房至四房中切換，在任何一個(gè)生命階段，都能演繹完美的生活場(chǎng)所。

或許你從未想過(guò)，四間看似平常的房間，竟能組合出如此豐富的生活方案！

爆料02.

交標(biāo)升級(jí)：更人性化、更年輕化的交標(biāo)

好了，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，戶(hù)型決定了生活下限，交標(biāo)則決定了生活上限，所以在交標(biāo)升級(jí)上，項(xiàng)目三期幾乎不遺余力。

比如地板，從三期開(kāi)始，房間將配置更年輕化的淺色拼花木板，在肌理和質(zhì)感上有了更優(yōu)秀的表達(dá)。

又如廚房，玄關(guān)做拼花地磚的不少見(jiàn)，但在廚房交付拼花地磚的還是天河頭一回。

通過(guò)美學(xué)上的調(diào)整，這座房子有了更多生活氣息，擺脫了長(zhǎng)期以來(lái)的冰冷印象。

而一些使用上的細(xì)節(jié)，則讓它有了更多溫度，譬如其島臺(tái)采用雙邊取用設(shè)計(jì)，既是伸手可及的餐邊柜，又是大肚能容的櫥柜，在細(xì)膩之處更見(jiàn)功力。

爆料03.

智能升級(jí)：引入智能系統(tǒng)，打造AI大宅

更難能可貴的是，天河麓譽(yù)府三期竟然引入了智能系統(tǒng)，預(yù)計(jì)將采用華為鴻蒙智家系統(tǒng)或同等品牌。

其實(shí)這套系統(tǒng)，在豪宅中幾乎已經(jīng)是標(biāo)配了，不過(guò)對(duì)于預(yù)算300萬(wàn)出頭的買(mǎi)家而言，擁有仍是一種奢望，直到天河麓譽(yù)府讓它成為現(xiàn)實(shí)。

這套系統(tǒng)能做什么？

以華為鴻蒙智家系統(tǒng)為例，傳統(tǒng)智能家居往往是各自成軍，而鴻蒙智家就像一個(gè)司令，讓你通過(guò)一張屏幕，向全家智能家居發(fā)號(hào)施令。

圖片來(lái)源丨華為鴻蒙智家

比如，你能一鍵可視對(duì)講和智能呼梯，取代傳統(tǒng)智能面板；比如能監(jiān)控廚房，有火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)向你推送報(bào)警；比如一鍵調(diào)整燈光和空調(diào)，甚至實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)色溫等精細(xì)化操作。

劃重點(diǎn)：這套系統(tǒng)操作起來(lái)并不復(fù)雜，甚至可以說(shuō)，有手就行。

因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，一個(gè)小圓盤(pán)就能代替全家遙控器，一鍵開(kāi)啟預(yù)設(shè)功能，不僅省事，而且對(duì)老人小孩極為友好。

而在智能系統(tǒng)的打造上，能建天河麓譽(yù)府同樣做到超前預(yù)設(shè)。

一個(gè)智能系統(tǒng)能支配哪些功能，其實(shí)在交付之初就已經(jīng)確定了，它們?nèi)Q于開(kāi)發(fā)商預(yù)埋了多少線(xiàn)路，如果后期想要增配，免不了大拆大改。

但在天河麓譽(yù)府，產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)為你額外預(yù)留了增配接口，業(yè)主無(wú)需做任何拆改，就能便捷接入掃地機(jī)器人、冰箱等功能。

可以說(shuō)，它已經(jīng)為你超前規(guī)劃了未來(lái)十年的生活！

爆料04.

配套升級(jí)：外立面、車(chē)庫(kù)、架空層等均已實(shí)景呈現(xiàn)

而如果你選擇三期，你將收獲無(wú)與倫比的確定性，因?yàn)樘旌勇醋u(yù)府的品質(zhì)已經(jīng)明牌，一切所見(jiàn)即所得。

要知道，這是一個(gè)距離首開(kāi)，僅有一年兩個(gè)月的項(xiàng)目！

目前，項(xiàng)目一期外立面全部展現(xiàn)，高達(dá)43%的窗地比，使建筑輕盈而通透，很多10w+的豪宅，也做不出同款高級(jí)感。

又如山景，項(xiàng)目一線(xiàn)毗鄰山體公園，來(lái)看看萬(wàn)眾期待的實(shí)地視野，究竟能驚艷到何種程度。

偷偷說(shuō)一句，即將加推的新品同樣對(duì)望山景，還額外享有全盤(pán)最寬闊的花園。

在保證顏值的同時(shí)，項(xiàng)目還做了諸多人性化交付。

例如泛會(huì)所，部分空間以封閉式打造，室內(nèi)設(shè)置中央空調(diào)，保持四季體感舒適。

例如車(chē)庫(kù)，把車(chē)庫(kù)做得精致的項(xiàng)目不在少數(shù)，可在車(chē)庫(kù)設(shè)置自助洗車(chē)站、預(yù)留充電接口、智慧垃圾站，簡(jiǎn)化出門(mén)——扔垃圾——出行日常動(dòng)線(xiàn)的，就是鳳毛麟角了。

又如酒店式環(huán)島落客區(qū)，相信在人類(lèi)史上最強(qiáng)臺(tái)風(fēng)樺加沙來(lái)臨之際，很多人已經(jīng)率先體會(huì)到了免受風(fēng)吹雨淋的妙處。

在充滿(mǎn)變量的時(shí)代，最大的奢侈不是金錢(qián)，而是觸手可及的確定。選擇所見(jiàn)即所得，本質(zhì)上是選擇將寶貴的時(shí)間與精力，投入到生活本身，而非消耗在不確定的等待之中。

這就是為什么項(xiàng)目越賣(mài)越火，在首開(kāi)后的短短14個(gè)月內(nèi)就迎來(lái)一期收官，三期加推！

好了，再附贈(zèng)一個(gè)獨(dú)家爆料。

據(jù)房產(chǎn)君所知，項(xiàng)目三期約86-93㎡的樣板間將于10月1日正式開(kāi)放，對(duì)外展現(xiàn)出全新升級(jí)后的美妙作品。