以“人民城市有機(jī)更新”為主題的第四屆北京城市更新論壇暨城市更新體驗周昨天在海淀區(qū)中關(guān)村廣場開幕。在225個申報項目中，40個城市更新項目脫穎而出，其中14個項目獲得“最佳實踐”。北京青年報記者了解到，活動包括開幕活動、政策交流研討會、最佳實踐經(jīng)驗分享會、北京城市更新周活動以及閉幕式等系列活動，并將發(fā)放500萬元消費券，邀請市民體驗打卡北京城市更新點位，活動將在全市范圍內(nèi)持續(xù)至10月中旬。

最佳實踐項目釋放城市活力

引入多家首店引發(fā)排隊熱潮、公共綠地為市民提供休閑娛樂場地、北京最高攀巖成網(wǎng)紅打卡地……昨天，北京青年報記者來到了更新后的海淀大融城，文商旅體融合的城市更新將這里的活力充分釋放出來。

海淀大融城是北京城市更新的縮影，也是第四屆北京城市更新“最佳實踐”項目之一。北青報記者了解到，第四屆北京城市更新最佳實踐項目評選于2025年3月啟動公開報名，共收到來自全市推薦/申報的225個項目，通過專家初評、網(wǎng)絡(luò)投票、專家復(fù)評和綜合復(fù)議環(huán)節(jié)，最終評選出城市更新“最佳實踐”14個，“優(yōu)秀項目”26個，共計40個入選項目。

改造前，海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)無法滿足該區(qū)域就業(yè)人員的更高品質(zhì)生活需求。存在公共空間活力不足、特色不鮮明、慢行系統(tǒng)不完善、地下交通體系利用不足等問題，項目的更新提質(zhì)迫在眉睫。而本次更新則在地上建筑規(guī)模不增加、綠地面積不減少、公共活動空間不減少的情況下，業(yè)態(tài)由更新前的商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整為更新后的“商業(yè)+車庫”綜合業(yè)態(tài)。

北京市委城市工作委員會辦公室秘書處副處長鄭璐告訴北青報記者，大融城承載了中關(guān)村歷史發(fā)展的記憶，本次更新保留了廣場綠地，補充了區(qū)域消費基礎(chǔ)設(shè)施，并對地上地下做了聯(lián)通。“這里還舉辦市集等多種活動，日均流量能達(dá)到3萬人，城市更新將整個區(qū)域的活力帶動起來了?！编嶈凑f。

持續(xù)推動文商旅體深度融合

為了讓更多市民朋友了解更新、體驗更新、收獲美好，活動現(xiàn)場共同啟動“北京城市更新體驗周”。本屆更新體驗周打造商業(yè)、文化、體育、休閑等多類更新場景。通過“大眾點評”和“美團(tuán)”平臺投放500萬元消費券，市民可線上領(lǐng)取消費券并參與線下實體消費。

同時，依托商業(yè)消費、文化展示、體育休閑類更新項目，舉辦國際籃聯(lián)主辦的3對3籃球比賽、多場攀巖比賽和冰球邀請賽等高水平體育賽事，極大豐富了市民的休閑體驗，推動文商旅體深度融合、線上線下互動，讓廣大市民親身感受城市更新帶來的美好生活變化，進(jìn)一步形成“共建共治共享”的良好局面。

項目呼應(yīng)“六個城市”建設(shè)要求

“城市更新不僅要顧面子，更要顧里子。”鄭璐說。她介紹，第四屆北京城市更新最佳實踐評選落實中央城市工作會議精神，以城市工作要以推動城市更新為重要抓手這個角度，把城市更新擺在更加突出位置，入選項目也呼應(yīng)了中央城市工作會議關(guān)于創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧等“六個城市”建設(shè)要求。

下一步，北京城市更新工作將強化政策引領(lǐng)，推進(jìn)制度創(chuàng)新。優(yōu)化城市更新審批流程，完善城市更新配套政策，以代表性案例為重點，針對實施過程中的難點、堵點問題加強統(tǒng)籌研究，形成小切口、可落地的改革措施。拓寬資金渠道，吸引社會資本。參與構(gòu)建“財政資金引導(dǎo)+社會資本參與+市場化運作”多元融資模式探索多渠道投資模式，針對不同類型更新項目創(chuàng)新差異化金融產(chǎn)品，設(shè)立城市更新基金、加強銀行信貸等。推動模式創(chuàng)新，激發(fā)多元活力。

圍繞片區(qū)式更新，統(tǒng)籌區(qū)域資源、任務(wù)和資金，整體謀劃一批站城融合、綠色空間、花園城市、濱水空間、活力街區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大項目，鼓勵企業(yè)從開發(fā)向運營轉(zhuǎn)型，培育“短期投入、長期增值”的良性生態(tài)。完善治理體系，突出共建共享。政府部門加強頂層設(shè)計，建立多級治理架構(gòu)；企業(yè)履行社會責(zé)任，實現(xiàn)商業(yè)增值和公共服務(wù)雙提升；市民參與規(guī)劃決策與過程監(jiān)督，形成城市更新的北京模式、北京樣板。

文/本報記者張月朦

攝影/本報記者袁藝